Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками (образец)

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли.

Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом.

Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Общие положения о выделе доли

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе.

Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим.

Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Как составляется исковое заявление о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество.

Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд.

Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству.

Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

Образец искового заявления о выделе доли

В __________________________Истец: _________________________

Исковое заявление о выделе доли

Я и Ответчик являемся участниками общей долевой собственности на ________________ (указать вид имущества, подлежащее разделу), расположенной по адресу ______________ (точный адрес, кадастровый номер земельного участка), в которой мне принадлежит _____ (указать размер доли), что подтверждается ___________ (реквизиты правоустанавливающего документа). Ответчику в общем имуществе принадлежит ___________ (размер доли).

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно: __________________________ (указать почему).

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Мною предприняты попытки по достижению согласия соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли: _____________ (описать предпринятые меры).

Выдел принадлежащей мне доли и раздел имущества предложено было мною произвести следующим образом: ______________________________(указать определенное изолированное помещение, порядок выдела его из общего имущества).

Однако согласие с Ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было.

https://www.youtube.com/watch?v=kZoAHYEYgp8

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на ___________ (вид имущества), расположенный по адресу: ____________ (указать адрес), в виде: _________________________________________________ (привести порядок выдела доли из общего имущества) с выплатой компенсации ответчику в размере _______ руб. (если в результате выдела в натуре стоимость имущество превысит стоимость принадлежащей доли или ее размер).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копии искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Документы, подтверждающие право общей долевой собственности
4. Документы на долю в общей собственности
5. Копия технического паспорта БТИ
6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о выделе доли

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись: _______

Скачать образец: 

  Исковое заявление о выделе доли

Видео:Исковое заявление о разделе имущества супругов: советы юристаСкачать

Иск о выделе доли в натуре (заявление) в 2021 году — жилом доме, квартире, земельного участка, госпошлины

Раздел имущества часто проходит достаточно сложно. Бывшие супруги, наследники и другие собственники общего имущества не всегда могут договориться между собой, и в этом случае разбирать ситуацию приходится суду.

Некоторую собственность можно разделить в натуре, выделив от целого имущества часть, которую ее собственник впоследствии может использовать. Для этого в суд следует подавать иск о выделении доли в натуре.

Общие положения

Достаточно часто имущество принадлежит сразу нескольким собственникам, т.е. является общим. Если между собственниками взаимоотношения разладились, то возникают споры о его разделе.

Общая собственность бывает двух видов:

Раздел общей собственности возможен только после определения конкретных долей каждого владельца. Для этого также следует обращаться в суд с иском.

Собственник может требовать выделения доли в натуре, когда он намеревается отделить часть от целого имущества и сделать ее своей личной собственностью.

Замечание. Выделение доли в натуре возможно обычно лишь в отношении недвижимости.

Разделить движимое имущество часто невозможно, так как это сделает невозможным его использование. Например, автомобиль разделить на две части просто невозможно технически.

Если истец с помощью обращения в суд пытается добиться устранения препятствий в пользовании, созданными другими собственниками помещения, то можно ограничиться иском об устранении соответствующих препятствий. Выделять долю в натуре в такой ситуации не всегда разумно.

Куда подавать

Согласно действующему законодательству исковое заявление о выделении доли в натуре или устранении препятствий в пользовании должен рассматривать районный (городской) суд.

Территориальная подсудность определяется местом нахождения спорной недвижимости.

Неправильно определенная подсудность приводит к тому, что иск рассматриваться судом не будет. Его обычно просто возвращают истцу вместе с соответствующим определением.

Если цена иска меньше 50 тысяч рублей, то обращаться надо к мировым судьям. Но на практике споры обычно связаны с более дорогой собственностью и рассматриваться должны уже районными судами.

Досудебные вопросы

Раздел собственности всегда вызывает множество вопросов. При выделении доли в натуре их обычно значительно больше и самостоятельно на них ответить участник разбирательства может не всегда.

Обычно приходится первоначально заказывать экспертизу, чтобы иметь все необходимые документы для обращения в суд.

Замечание. Разбирательство по иску об устранении препятствий, нарушающих право пользования, по соответствующему заявлению обычно проходит без экспертиз, а после решения собственникам не приходиться нести дополнительные затраты связанные с разделом имущества.

Какие вопросы должны быть рассмотрены экспертизой, проводимой перед подачей иска о выделении доли:

Оплата госпошлины

Существуют различные мнения среди юристов по поводу определения госпошлины для данного типа исков.

Одна часть специалистов считает, что дело имеет исключительно неимущественный характер и госпошлина в соответствии с НК РФ должна уплачиваться в размере 300 рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=i6gPhknE7Ag

Другие считают, что поскольку спор идет об объекте, имеющем стоимость, то такой иск надо относить к материальным, и госпошлину платить в соответствующем размере. Обычно суд придерживаются второй точки зрения.

Таблица. Размер госпошлины, если она уплачивается как за иск имущественного характера:

: общая долевая собственность и выдел доли в натуре

Исковое заявление о выделе доли в натуре (образец)

Долю собственности можно выделить во внесудебном порядке при согласии всех лиц, которым принадлежит имущество. Но на практике это встречается достаточно редко.

Обычно собственники между собой договориться не могут и тот, кто желает выделить свою долю в натуре вынужден обращаться с иском в суд в качестве истца. Ответчиками в таких делах выступают остальные собственники имущества.

Не стоит пренебрегать помощью профессиональных юристов. Они смогут подготовить иск с учетом нюансов конкретной ситуации, а также помогут со сбором всех необходимых документов при необходимости.

Но свои интересы можно защищать и полностью самостоятельно. Образец искового заявление о выделе доли в натуре можно скачать здесь. 

Это исключает пропуск каких-либо важных моментов в заявлении, и сводит к минимуму возможные технические ошибки, из-за которых заявление может быть возвращено или оставлено без рассмотрения, как не соответствующее формальным признакам.

В жилом доме

Если истец желает выделить в натуре долю в жилом доме, то это сделать вполне возможно, ведь в данном случае часть строения можно отделить от других без каких-либо проблем.

Выделить долю можно, как в порядке заключения соглашения, так и путем подачи иска в суд. По понятным причинам, первый вариант более предпочтительней.

Рассмотрим по шагам процедуру выделения доли в натуре в жилом доме:

Если соглашения добиться не удалось, то придется заказывать экспертизу, подготавливать и подавать иск.

И только после решения суда проводить перепланировку и регистрировать изменения прав собственности.

В квартире

Несмотря на то, что квартира может являться долевой собственностью, в большинстве случаев выделение долей в натуре в таком помещении невозможно по техническим причинам.

Кухня, санузел, коридор и т.д. обычно имеются в квартире в единственном числе и являются местами общего пользования. Сделать отдельный вход также не всегда возможно.

Выходом из ситуации может стать выкуп одним из собственников долей остальных участников или подача иска о выделении доли и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Земельного участка

При условии соблюдения всех норм Земельного и Градостроительного Кодексов в большинстве случаев можно без проблем выделить долю земельного участка, принадлежащую одному из собственников.

Первым делом необходимо заказать межевание и получить все необходимые документы.

Если выделить землю возможно, то стоит обратиться к остальным собственникам с предложением заключить соответствующее соглашение.

Если ответ на предложение от других собственников не последовал или они отказываются заключать соглашение о выделении земельного участка, то придется обращаться в суд с иском.

Иногда возникает ситуация, когда между сторонами возникает спор, касающийся конкретных границ или площади выделяемого земельного участка, если самостоятельно им прийти к соглашению не удается, то решать этот вопрос придется также в судебном порядке, подавая соответствующий иск.

Правила составления

Общие правила составления иска приводятся в ГПК. Отдельных правил для конкретной категории исков в данном случае законодательство не предусматривает.

В начале искового заявления должна быть указана следующая информация:

• наименования суда и его адрес;
• реквизиты истца и ответчика (ответчиков);
• данные о цене иска и размере уплаченной госпошлины;
• название документа.

В основной части иска необходимо привести описание всех фактов и обстоятельств, а также привести основания для выделения доли в натуре.

Следует подтверждать все указанные основания документально. Ведь именно истцу предстоит доказывать возможность выдела доли в натуре.

Просительная часть иска должна содержать конкретные требования истца. Здесь же следует указывать требование о возмещении судебных расходов за счет ответчиков.

В конце должен идти список приложений к исковому заявлению, а также стоять дата его подачи и подпись истца или представителя (при наличии соответствующих полномочий в доверенности).

Список документов

Суд принимает решение после рассмотрения заявления. При этом все изложенные основания истцом должны иметь документальное подтверждение.

Какие документы могут быть приложены к заявлению:

1. Договор купли-продажи, дарения и т.д. на имущество.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности.
3. Выписка из ЕГРП.
4. Копии технического и кадастрового паспортов.
5. План межевания.
6. Справка об оценке.
7. Другие документы.

Обязательно надо приложить к заявлению квитанцию об уплате госпошлины и доверенность на представителя (если истец защищает свои интересы не самостоятельно).

Выделить доли в натуре возможно не в каждом имуществе и это не всегда простая задача, часто потребуется вкладывать дополнительные средства в переустройку и перепланировку помещений.

https://www.youtube.com/watch?v=hqf9GJ7Izws

Собственники могут и самостоятельно договориться о выделении доли, но происходит это редко. В большинстве случае все же приходится обращаться в суд для решения спора.

Видео:Как написать исковое заявление в суд | Подробная инструкция | 090 Блондинка вправеСкачать

Как разделить дом и земельный участок в общей долевой собственности?

Совместная собственность бывает разная: при брачном контракте, получении наследства, изначально собственность покупалась в раздробленном доме или земельном наделе. Как выйти из совместного владения? Что делать, если один из участников против выделения доли в частную, личную собственность?

В данной статье будет подробно разъяснено, как поступить в таких ситуациях, не нарушая закон.

Можно ли разделить жилой дом по долям?

Раздел жилого дома в натуре между собственниками проводят, когда хотят обособить свою часть из общей собственности.

Причины разные:

• Под личное имущество можно взять кредит. При совместной, необходимо разрешение всех владельцев;
• Желание иметь личное имущество и распоряжаться им на свое усмотрение: продать, обменять, сдать в аренду;
• Перестройка или перепланировка также требует разрешения каждого из участников. В случае обособления в этом необходимости нет;
• Возможность вести личное хозяйство на отдельном объекте.

Деление имущества на части согласно законодательства РФ возможно в определенном порядке и согласно доле в общей массе.

Порядок раздела дома в долевой собственности

Порядок раздела дома и земельного участка в общей долевой собственности можно на основании соглашения между собственниками:

1. На плане-схеме здания выделяется желаемая зона отчуждения;

2. Проводится строительно-техническая экспертиза, которая определяет возможность обосабливания этого участка или приносит свои возможные варианты раздела на основании:

• Доли участников;
• Техническим и нормативным требованиям к делению помещений и выделения обособленных личных помещений: санузла, кухни, балкона; проведения коммуникаций.

Если есть сложности в разделе, эксперты предлагают свои решения, с корректировкой долей и расчетом суммы компенсации.
Технической экспертизой занимается БТИ по месту, данные о делении имущества отображаются в паспорте здания;

3. В новом соглашении закрепляются достигнутые договоренности по делению имущества. Если необходима компенсация, ее прописывают в соглашении. Бумагу подписывают все долевики, участие нотариуса не требуется;

4. Регистрация изменений в договоре права собственности на здание или земельный надел в Росреестре. С этой целью в учреждение предоставляют следующие бумаги:

• Заявление о регистрации каждого владельца своей части;
• Правоустанавливающие бумаги на здание/землю;
• Соглашение об обосабливания части соответствующего жилья или земли по количеству участников в общей доле и один экземпляр для учреждения;
• Заверения нотариуса не требуется;
• Техпаспорт БТИ;
• Удостоверяющие документы заявителей;
• Доверенность, заверенная нотариусом, если регистрацией занимается поверенный.

5. Квитанция об оплате госпошлины в казну.

Экспертиза по разделу дома в натуре

Техническая экспертиза деления жилого дома и земельного участка проводится в обязательном порядке. Ее заказывают с целью:

• Максимально правильного долевого дележа имущества или земельного надела;
• Расчета компенсации, в которую входит: стоимость метража/га, различных ремонтных и технических основных и подсобных работ, связанных с перепланировкой. Компенсация также выплачивается, когда часть имущества по техническим или иным причинам выделить невозможно;
• Для соблюдения норм строительства и безопасности при перестройке.

Самовольное изменения планировки здания грозит административной и уголовной ответственностью.

Соглашение о разделе жилого дома в натуре — образец 2021

Соглашение между собственниками о разделе жилого имущества в натуре представляет собой документ, в котором прописывается:

• Общая доля имущества;
• Местоположение;
• Номер паспорта БТИ;
• Доли каждого владельца;
• Изменения долей;
• Сумма компенсационных выплат и их расчет;
• Паспортные данные долевых участников, их реквизиты;
• Подписи всех владельцев;
• Дата и место заключения.

Нотариального оформления данная бумага не требует.

https://www.youtube.com/watch?v=I_hfnV16cQE

Образец соглашения о разделе жилого дома в натуре 

Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

При отказе одного из долевых владельцев обосабливать часть собственности, это можно вытребовать в судебном порядке. Для этого необходимо подготовить исковые бумаги.

В исковом заявлении указывают:

• ФИО истца и ответчика;
• Описывают текущую ситуацию с владением и долевым участием;
• Указывают суть спора и предложение по его решению;
• Запрашивают проведение технической экспертизы.

Образец искового заявления о разделе жилого дома в натуре

Разделить дом и земельный участок в общей долевой собственности — закон

Основным законом, регулирующим деление имущества и земли, является Гражданский Кодекс РФ.

Судебная практика по разделу жилого дома при разводе проводится в случае невозможности разойтись мирным путем и отсутствия брачного контракта. В этом случае при определении долей действует Семейный Кодекс РФ. Порядок отчуждения и выделения части одного из супругов проводится на основании ГК РФ.

Гражданский Кодекс РФ в последней редакции

Семейный Кодекс РФ в последней редакции

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (8 4,25 из 5)
Загрузка…

Видео:Разделение счетов ЖКХ между собственникамиСкачать

Иск о разделе квартиры в натуре образец

В Красноармейский районный суд

Истец: Иванов Иван Иванович

г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ

Ответчик: Петрова Татьяна Викторовна

г. Волгоград, ул. 33-х Героев, ХХ

Исковое заявление о разделе домовладения в натуре

Я являюсь собственником 12 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ. Собственником еще 12 доли является Петрова Татьяна Викторовна.

Порядок пользования имуществом определен согласно определению исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №92 Волгоградской области- мировым судьей судебного участка №98 Волгоградской области Джумгалиевой И. Н. от ХХ октября 20ХХг. следующим образом:

За Ивановым И.И. закреплены жилые комнаты площадью 10,1 кв. м., 10,4 кв. м.

За Петровой Т. В. закреплены жилые комнаты площадью 15,0 кв. м, 6,9 кв. м.

В общем пользовании истца и ответчика оставлены: жилая комната площадью 6,3 кв. м., коридор и кухня.

Порядок пользования надворными постройками – зданиями и сооружениями (летняя кухня лит Г, гараж лит Г1, душ лит Г2, туалет лит Г3, калитка I, забор II, забор III) не определен.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Я считаю возможным произвести раздел жилого дома по ул. Инженерная, д. ХХ в г. Волгограде следующим образом:

Выделить Иванову И.И. в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ комнату №2 площадью 10,1 кв. м., комнату № 3 площадью 10,4 кв. м.

Выделить Петровой Т. В. в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ комнату №6 площадью 15,0 кв.м. комнату №5 площадью 6,9 кв. м.

Раздел хозяйственных построек произвести следующим образом:

Выделить Иванову И.И. в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ гараж (Лит Г1), тамбур, крыльцо (лит а), калитку (лит I).

Выделить Петровой Т. В. в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ летнюю кухню (лит Г), душ (Лит Г2), туалет (Лит Г3).

В общем пользовании истца и ответчика оставить: забор (лит III).

Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного Сталинградской ГНК ХХ.ХХ.1951г. №ХХХХ.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 131 ГПК РФ,

1. Разделить жилой дом по ул. Инженерная, д. ХХ в г. Волгограде, выделив Иванову Ивану Ивановичу: комнату №2 площадью 10,1 кв. м., комнату № 3 площадью 10,4 кв. м., коридор площадью 5,4 кв. м.

https://www.youtube.com/watch?v=lcvpg14YOtM

разделить хозяйственные постройки на земельном участке по ул. Инженерная, д. ХХ в г. Волгограде, выделив Иванову Ивану Ивановичу: гараж (Лит Г1), тамбур, крыльцо (лит а), калитку (лит I).

2. Разделить жилой дом по ул. Инженерная, д. ХХ в г. Волгограде, выделив Петровой Татьяне Викторовне: комнату №6 площадью 15,0 кв.м. комнату №5 площадью 6,9 кв. м.

https://www.youtube.com/watch?v=lcvpg14YOtM

разделить хозяйственные постройки на земельном участке по ул. Инженерная, д. ХХ в г. Волгограде, выделив Петровой Татьяне Викторовне: летнюю кухню (лит Г), душ (Лит Г2), туалет (Лит Г3).

3. Разделить путем возведения перегородки комнату № 4 площадью 6,3 кв. м., (выделив каждому комнату 3,15 кв. м.), путем возведения перегородки кухню №7 площадью 9,2 кв. м., (выделив каждому 4,6 кв. м.).

4. Оставить в общем пользовании истца и ответчика: коридор №1, забор (лит III).

5. Взыскать с Петровой Татьяны Викторовны в мою пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей.

1. Копия техпаспорта – 2 экз.
2. Копия определения суда – 2 экз.
3. Копия справки – 2 экз.
4. Копия дополнительного решения суда – 2 экз.
5. Копия свидетельства – 2 экз.
6. Копия кадастрового паспорта – 2 экз.

www.ufk34.ru

Видео:Раздел имуществаСкачать

Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками (образец) 2021

» Раздел имущества » Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

2 810 просмотров

Раздел жилого дома в натуре – это обычная практика, когда жилые помещения нужно разделить на нескольких собственников. В отличие от раздела квартиры в натуре, в большинстве случаев с домом это возможно реализовать без особых проблем и потери функциональности недвижимости.

Досудебное разбирательство

Прежде чем обращаться в суд следует попробовать договориться с другими собственниками «по-хорошему». Это нужно по двум причинам. Во-первых, всегда удобнее, быстрее и дешевле заключить фактическое соглашение о разделе дома и поделить его так, как это будет удобно всем.

И, во-вторых, если истец представит доказательства того, что он действительно предлагал сначала договориться и разделить имущество без суда, это зачтется ему при судебном разбирательстве.

Разумеется, при условии, что предложения истца были адекватными и действительны учитывали интересы второй стороны/сторон.

Как правильно заполнить иск о разделе жилого дома в натуре между собственниками

При заполнении искового заявления такого типа следует учитывать общие правила, указанные в статье 131 ГПК РФ. Они одинаковы для любых исков.

Основное

1. Иск составляется исключительно вручную или на компьютере. Но не нужно смешивать оба варианта. Если вы начали писать от руки, так и нужно продолжать. Верно и обратное, не стоит вносить часть информации на компьютере и распечатать, а потом дописывать остальное ручкой.

2. Любые факты, указанные в заявлении, обязаны быть подтверждены документально. Для удобства суда, рекомендуется сразу же в тексте делать ссылки на соответствующие прилагаемые документы.

3. Не нужно доказывать очевидные вещи или голословно обвинять ответчика в каких-то грехах, но подтверждая этого документально.
4. Нужны копии всех прилагаемых документов по 1 экземпляру для каждой стороны, включая судью.
5. Рекомендуется держать при себе оригиналы приложенных документов.

6. Все формулировки в тексте обязаны быть четкими не имеющими двойного толкования. Особенно это касается требований. Сразу указывайте, чего именно вы хотите от ответчика.

Важные элементы иска

В исковом заявлении в обязательном порядке должны присутствовать следующие элементы:

• Наименование и адрес суда, куда истцом подается заявление.
• Информация об истце и ответчика: ФИО, адреса, телефоны и данные паспорта.
• Цена иска. Определяется как стоимость спорной недвижимости. Важна для ситуаций, когда предварительно нужно определить, кому из собственников какая доля принадлежит. Если же этот момент уже решен и каждая из сторон знает, какая доля находится в ее собственности, цену иска можно и опустить.
• Описание ситуации с четким указанием того, по какой причине нужно разделять дом в натуре, при условии того, что раньше это не требовалось.
• Информация о попытке истца разрешить спорный вопрос в досудебном порядке. Желательно с доказательствами.
• Описание недвижимости, подлежащей разделу в натуре.
• Статьи законы, на которые ссылается истец.
• Перечень прилагаемой документации.
• Подпись и дата.

Какой статьей закона нужно руководствоваться

В подавляющем большинстве случаев истец должен полагаться только на статью 252 ГК РФ. В частности, на следующие пункты:

1. Можно требовать выдела доли в натуре.
2. Если не получается договориться, можно решать проблему в суде.
3. Если не получается разделить, можно потребовать денежную компенсацию.
4. После получения компенсации, вторая сторона теряет право на свою долю имущества.

Образец искового заявления о разделе жилого дома в натуре между собственниками

Скачать образец искового заявления о разделе жилого дома в натуре между собственниками

Прилагаемые документы

Примерный перечень:

• Подтверждение оплаты госпошлины. Внести деньги можно как в электронной форме, так и лично в банке. В обоих случаях к заявлению нужно приложить документ-квитанцию. Если платеж производился в электронном формате, его нужно предварительно распечатать.
• Паспорт истца и по возможности ответчика или любые другие документы, которые подтверждают личность.
• Техпаспорт БТИ.
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
• Если раздел также касается земельного участка, на котором находится помещение, нужны аналогичные документы и на него.

Перечень неполный. В зависимости от ситуации как истец, так и ответчик могут прикладывать и любые другие документы, если они способны, с их точки зрения, повлиять на решение суда.

https://www.youtube.com/watch?v=0jnsEKMNkGo

Если производится раздел дома между уже действующими собственниками, то при расчете госпошлины следует руководствоваться абзацем первым, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ. Так, если спорная ситуация возникает у юридического лица, госпошлина составит 6 тысяч рублей. Для физических лиц стоимость равняется 300 рублей.

В то же время, если предварительно необходимо определить, какому из собственников какая часть помещения принадлежит (подобное может быть актуально для раздела имущества, ранее принадлежавшего семейной паре), то госпошлину следует высчитывать исходя из положений подпункта 1 пункта 1 ст.333.19 НК РФ.

Пример расчета: Предположим, что собственники-физлица четко понимают, какая доля кому из них принадлежит и имеют все правоустанавливающие документы на руках. В них уже указано разделение и четкая доля в помещении. В этой ситуации заплатить придется всего 300 рублей.

А если раздел еще предстоит совершить, значит цена будет значительно выше. Если, к примеру, цена недвижимости будет равняться 1,5 миллионам рублей, то истцу придется заплатить 0,5% от 500 тысяч (превышающие 1 миллион) и еще 13 200 рублей зафиксированного платежа.

Итого=2500+13200=15700 рублей.

Собственники имеют права подавать исковое заявление в любой момент, когда в этом возникнет потребность. Срок исковой давности в данной ситуации не применяется, так как он отсчитывается от момента нарушения прав одной или другой стороны, что обычно и является причиной подачи искового заявления.

После подачи искового заявления суд будет рассматривать документы примерно 2-4 месяца, в зависимости от сложности проблемы и загруженности.

После этого выносится решение, которое выдается на руки обеим сторонам в течение 5 дней. С этого момента оно становится обязательным к выполнению.

В противном случае любая из сторон имеет право обратиться в исполнительную службу и потребовать выполнить решение суда в принудительном порядке.

Правила подачи иска

1. Обсудить ситуацию со второй стороной/сторонами. Попробовать договориться о разделе дома без суда. Зафиксировать отказ.
2. Если это требуется, обратиться в оценочную компанию.

   При разделе дома, собственники каждой доли которого уже определены это не требуется, но может быть нужно, если предварительно недвижимость нужно распределить между несколькими собственниками. Следует учитывать, что оценка дома – услуга платная. В среднем нужно оплатить около 2-5 тысяч рублей.

3. Составить заявление, руководствуясь образцом и описанием из данной статьи.
4. Подать исковое заявление в суд по месту проживания ответчика, месту расположения недвижимости или месту жительства истца.
5. Дождаться решения суда, получить решение на руки и строго ему следовать.

Если решение не устроило, истец и/или ответчик могут подать апелляцию в течение 1 месяца.

Раздел дома обычно производится на примерно равные части, в которых изменяется планировка так, чтобы лучше соответствовать требованиям всех собственников.

В большинстве случаев одна половина дома наглухо отгораживает от другой, создается отдельный вход, своя собственная кухня и санузел с ванной.

Лишь в редких случаях собственники решают, что они будут пользоваться какими-либо помещениями совместно.

Мировое соглашение

В процессе судебного разбирательства стороны могут оценить весь масштаб проблемы и все же договориться друг с другом. Это немедленно прекращает разбирательство.

Стороны заключают мировое соглашение, в котором и разделяют помещения так, чтобы учитывать интересы всех собственников.

После вступления в силу такого документа, стороны уже не могут ничего изменить, подать новый иск или апелляцию. Зато они могут вносить изменения по обоюдному желанию.

При заключении мирового соглашения государственная пошлина не возвращается.

Всегда нужно помнить, что остальные собственники могут подать встречный иск к вашему заявлению, который будет рассматриваться одновременно с основным. В нем могут фигурировать другие требования и суд будет решать, какие из них считать более адекватными и актуальными, а какие – нет.

Раздел большого дома, оснащенного всеми необходимыми коммуникациями между двумя собственниками – не слишком сложная задача, но, к сожалению, подобное случается крайне редко. Обычно до суда доходят дела, в которых фигурирует сразу несколько собственников, имеющих разные по размеру доли и желающие оставить себе часть недвижимости. И вот в такой ситуации разобраться без квалифицированной помощи бывает практически невозможно. На бесплатной консультации мы можем помочь советом и прояснить основные элементы, важные для такого раздела. Также, наши юристы могут выступать представителями в суде, что поможет добиться максимально устраивающего вас решения.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

🎬 Видео

Раздел лицевых счетов. Другой собственник не платит коммунальные платежи.Скачать

КАК РАЗДЕЛИТЬ СОВМЕСТНЫЙ ДОМ? РАЗДЕЛ ДОМОВЛАДЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ!Скачать

Исковое заявление в суд ( образец, шаблон) #искСкачать

Раздел общей долевой собственности между совладельцами. Выдел долиСкачать

Как разделить счета по ЖКХ? Раздел лицевых счетов между собственниками / #ЗнайПравоСкачать

Новые правила раздела имущества после развода супругов по решениям судовСкачать

Как законно лишить собственника доли в квартире ?Скачать

Как выделить в натуре долю жилого дома, находящегося в общей долевой собственностиСкачать

Как подать иск в суд самостоятельно | ИнструкцияСкачать

Как составить иск о разделе имуществаСкачать

В какой суд подавать исковое заявление о выписке человека из квартиры.Скачать

Отзыв или возражение на исковое заявление - как написать? Адвокат учит писать отзыв!Скачать

Подсказка № 17. Как подготовить исковое заявление в суд на выписку из квартирыСкачать

Всего один пункт в договоре дарения — и наследникам придется расстаться с квартиройСкачать

Исковое заявление | 7 правил хорошего искаСкачать

Раздел Жилого Дома При РазводеСкачать