Протокол заседания счетной комиссии по выборам председателя и секретаря счетной комиссии (5 видео)

Протокол заседания счетной комиссии по выборам председателя

Решения собственников, принятые на общем собрании оформляются протоколом, который является итоговым документом, фиксирующим итоги ания, в том числе содержит сведения о дате, месте проведения, о повестке собрания, наличии кворума, количестве «за», «против» и «воздержался» по каждому вопросу повестки.

Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (МКД) не существует.

Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы (шаблоны) протоколов общих собраний. В этой связи иногда возникают вопросы об обоснованности и необходимости включения в протокол некоторых сведений.

Содержание

Председатель собрания и секретарь собрания
Счетная комиссия
Подписи собственников в протоколе общего собрания
Сведения о выступлениях и выступающих на общем собрании
Муниципальное учреждение Администрация городского поселения поселок Изоплит Конаковского района Тверской области | Об утверждении протокола №1 заседания счетной комиссии « Об избрании председателя и секретаря счетной комиссии»
Информация об изменениях:
ГАРАНТ:
Образец протокола счетной комиссии собственников многоквартирного дома
Примерный протокол счетной комиссии по итогам ания на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в г. Москве
Примерная форма протокола счетной комиссии по итогам заочного ания собственников помещений по вопросу энергосбережения и повышения энергетической эффективности многоквартирного дома
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА СЧЕТНОЙ КОМИССИИ ПО ИТОГАМ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВОПРОСУ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ И ПОВЫШЕНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Протокол счетной комиссии
Счетная комиссия многоквартирного дома: порядок избрания и роль в собрании собственников
Как выбирать членов счетной комиссии
Какие есть полномочия у ответственных на общем собрании
Нужно ли оплачивать Работу председателя, секретаря и членов счетной комиссии многоквартирного дома?
Как избирают
Кто подпишет протокол общего собрания, если собственники не выбрали председателя, секретаря или счетную комиссию?
Как часто выбирать членов счетной палаты
Последствия отсутствия на собрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии многоквартирного дома
📹 Видео

Председатель собрания и секретарь собрания

Председатель и секретарь собрания (при совместном присутствии собственников на собрании) избираются из числа собравшихся собственников. Инициатором или иным лицом могут быть предложены несколько кандидатур. Голосуют путем поднятия руки по вопросу «кто за»? Председатель ведет собрание, предоставляет слово выступающим, секретарь собрания фиксирует результаты ания.

Счетная комиссия

Несмотря на то, что Жилищный кодекс РФ вообще не содержит упоминаний о счетной комиссии, в большинстве протоколов общих собрания собственников имеются сведения о выборах членов счетной комиссии.

На наш взгляд, учитывая отсутствие в ЖК РФ императива, избрание такого органа (постоянно действующего или временно созданного) как счетная комиссия не является обязательной процедурой. То есть отсутствие счетной комиссии само по себе не влечет признание итогов ания недействительным.

Ведь в случае обжалования решения общего собрания, суд все равно даст оценку правильности подсчета , вне зависимости от того, кто считал: счетная комиссия или сам инициатор собрания.

Другое дело, когда избрание счетной комиссии является обязательным на основании ранее принятого решения общего собрания собственников. Общее собрание может утвердить и регламент, или положение о счетной комиссии, установить порядок избрания, срок действия, полномочия и т.д.

В этом случае отсутствие счетной комиссии и подсчет иными лицами будет являться нарушением процедуры проведения общего собрания.

Хотя опять же, если при указанных обстоятельствах кворум, тем не менее, был и решения приняты большинством собственников, сочтет ли суд данные нарушения процедуры существенными и влекущими признание решения собственников недействительными – большой вопрос.

Подписи собственников в протоколе общего собрания

Иногда можно услышать мнение, что все собственники, принимавшие участие в собрании собственников должны подписать итоговый протокол общего собрания собственников. В этом нет необходимости. При проведении «очного» собрания (т.е.

путем совместного присутствия) прибывшие на собрание собственники до начала ания отмечаются в регистрационном листе (ставя там свою подпись). Наличие кворума в этом случае определяется количеством собственников, оставивших в рег.листе свой автограф.

Далее, количество «за», «против» и «воздержался» по каждому вопросу может определяться путем «поголовного» подсчета (поднятием руки голосующего) с занесением секретарем собрания или счетной комиссией каждого голоса в соответствующую ведомость ания.

Однако во избежание неточностей или фальсификаций или банального недоверия отдельных собственников, целесообразно каждому принявшему участие в ании собственнику или его представителю по доверенности выдавать лист ания (бюллетень), в котором участник собрания лично проставит все необходимые данные и подпишет его. Такое оформление результатов ания будет являться гарантией честности и прозрачности процедуры и в случае необходимости позволит проверить правильность расчета (произвести пересчет ).

При заочной форме собрания приложением к итоговому протоколу также будут являться листы (бюллетени) ания собственников.

https://www.youtube.com/watch?v=r_hzljP34b0

Таким образом, подписывать итоговый протокол всем собственникам помещений, принявшим участие в ании не нужно, за исключением случаев, предусмотренным законом. Так, например, согласно п. 1.1.

статьи 136 ЖК РФ, протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проавшими за принятие таких решений.

Сведения о выступлениях и выступающих на общем собрании

Видео:Подсчёт голосов составом счётной комиссии МКД №21 по улице Ак.ДоллежаляСкачать

Муниципальное учреждение Администрация городского поселения поселок Изоплит Конаковского района Тверской области | Об утверждении протокола №1 заседания счетной комиссии « Об избрании председателя и секретаря счетной комиссии»

Закрыть

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений «бегущей строки» см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Видео:Опасные ошибки общего собрания собственниковСкачать

Образец протокола счетной комиссии собственников многоквартирного дома

ПРИМЕРНЫЙ ПРОТОКОЛ N ___

СЧЕТНОЙ КОМИССИИ ПО ИТОГАМ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ

СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

ПО АДРЕСУ: _________________________

или

При вскрытии урн для ания членами счетной комиссии обнаружено: всего листов для ания ____, в том числе испорченных _____.

При подсчете по принятию решения вопросов и определении испорченных бюллетеней счетная комиссия руководствовалась следующими правилами:

«за» каждому собственнику или его представителю можно ать только за одно из предложенных к анию решений каждого вопроса

количество воздержавшихся от ания по какому-либо вопросу определяется отдельным анием при прямом способе ания, а при тайном ании — проставлением любого знака в соответствующей графе листа ания

количество проавших «против» способа управления, за который отдано большинство , определяется разницей между присутствующими на собрании и суммой , отданных «за» и «воздержались».

Решения, принятые общим собранием, и итоги ания по каждому вопросу повестки дня:

Не засчитаны голоса собственников, которые по вопросам, поставленным на ание в письменной форме, проставили не единственный вариант ответа:

Примерный протокол счетной комиссии по итогам ания на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в г. Москве

Раздел: Образцы документов

https://www.youtube.com/watch?v=N7ErsysykBA

Тип документа: Протокол

Cкачать образец документа

ПРИМЕРНЫЙ ПРОТОКОЛ N ___

СЧЕТНОЙ КОМИССИИ ПО ИТОГАМ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ

СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

ПО АДРЕСУ: _________________________

или

количество проавших «против» способа управления, за который отдано большинство , определяется разницей между присутствующими на собрании и суммой , отданных «за» и «воздержались».

Решения, принятые общим собранием, и итоги ания по каждому вопросу повестки дня:

Примерная форма протокола счетной комиссии по итогам заочного ания собственников помещений по вопросу энергосбережения и повышения энергетической эффективности многоквартирного дома

Приложение 4 к Распоряжению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 23 ноября 2010 г. N 05-14-458/0

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА СЧЕТНОЙ КОМИССИИ ПО ИТОГАМ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВОПРОСУ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ И ПОВЫШЕНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

2. Количество решений собственников помещений составляет ______% площадей помещений дома.

3. На дату принятия решения о выборе способа управления количество собственников жилых и нежилых помещений составляет ____ физических и ___ юридических лиц.

4. При рассмотрении решений собственников членами счетной комиссии обнаружено:

4.1. Из общего количества решений собственников ___ испорченных.

4.2. Решения, принятые собственниками помещений, и итоги ания по каждому вопросу повестки дня:

Протокол счетной комиссии

заседания счетной комиссии по подведению итогов внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 3 в военном городке Павшино в форме заочного ания

20 июня 2012 г. в/г Павшино МКД №3

На заседании присутствуют:

Калужских В. С. — член счетной комиссии
Лищенюк М. В. — член счетной комиссии
Мирошниченко Е. А. — член счетной комиссии

а также независимые эксперты:

Копылов В. С. -собственник, кв. № 8
Ямщикова Г. П. — собственник, кв. № 28
Жарова Е. В. -собственник, кв. № 46.

Итоги ания внеочередного собрания собственников помещений МКД № 3 в заочной форме.

Информация инициатора проведения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 3 Мирошниченко Е. А.

Председатель заседания счетной комиссии Калужских В. С.

Голосовали: за единогласно

Секретарь заседания счетной комиссии Лищенюк М. В.

Голосовали: за единогласно

Слушали информацию инициаторв проведения общего собрания собственников помещений в МКД № 3 Мирошниченко Е. А. в т. ч.:

— о проведении общего собрания собственников помещений в доме в форме заочного ания были уведомлены все собственники жилых помещений (квартир), в т. ч.:

— размещением объявления на информационных щитах дома

— под роспись в реестре выдачи бланков решения собственника

— письмом в адрес главы городской администрации

— по телефону непроживающих в квартирах собственников

— при личном общении членов счетной комиссии с собственниками.

По состоянию на 01.05.2012 г. общее количество собственников помещений в МКД № 3 составляет — 68. Во внеочередном общем собрании в форме заочного ания приняли участие 52 собственника, что составляет 76,47 % от общего количества собственников помещений в МКД № 3.

В собственности 52-х собственников находится жилых помещений общей площадью 1788,6 кв. м, т. е. 0,67 долей или 67,8 % от общей площади всех помещений МКД № 3.

Общая площадь всех помещений МКД № 3 ( по сведениям, указанным в протоколе от 30.04.2011 г.) составляет 2635,7 кв. м.

Справка: Согласно части 3-й ст. 45 ЖК РФ общее собрание правомочно (имеют кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в доме, обладающие более чем 50 % от общего числа . Фактически приняли участие в общем собрании 67 % собственников. Собрание правомочно.

https://www.youtube.com/watch?v=BbFKkZWIFz4

Итоги ания по 9-ти вопросам повестки общего собрания:

Справка. согласно части 1-й статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в доме по вопросам, поставленным на ание принимаются большинством от общего числа принявших участие в данном собрании собственников помещений в МКД.

1-й вопрос повестки: Об утверждении методики расчета собственников помещений.

Решение собственников:

— за 51 собственник, 98 %

— против 0 собственников

— воздержался 1 собственник, 2 % .

Решение принято.

2-й вопрос повестки: Об утверждении порядка уведомления собственников об итогах ания.

Решение собственников:

— за 52 собственника, 100 % .

Решение принято.

3-й вопрос повестки: Об утверждении счетной комиссии по подведению итогов ания.

Решение собственников:

— за 51 собственник, 98 %

— против 0

-воздержался 1 собственник, 2% .

Решение принято.

Утверждена

4-й вопрос повестки: Об утверждении места хранения протоколов общих собраний собственников

— воздержались 4 собственника, 8 % .

Решение принято:

— председателем совета МКД № 3 избрана Кошетар Л. Д.

7-й вопрос повестки: О выборе управляющей организации МКД № 3.

Решение собственников:

— за 48 собственников, 92 %

— против 3 собственника, 6 %

— воздержался 1 собственник, 2 % .

Решение принято:

— управляющей организацией МКД № 3 избрана управляющая компания Спецмонтаж ИНН 5024121839

8-й вопрос повестки: Об утверждении существенных условий договора управления

Решение собственников:

— за 51 собственник, 98 %

— против нет

-воздержался 1 собственник. 2 % .

Решение принято:

Видео:ПВО. Общее собрание. Выборы председателя собрания, секретаря собрания и членов счетной комиссииСкачать

Счетная комиссия многоквартирного дома: порядок избрания и роль в собрании собственников

Найти человека, который умеет считать, — что может быть проще? Но чтобы считать голоса собственников на общем собрании, нужны знания и желание общаться.

Общее собрание собственников помещений в МКД — это специфическое мероприятие, где встречаются совершенно разные и зачастую малоприятные друг другу люди. Там спорят, ругаются и временами нецензурно выражаются.

Собрание нужно вести так, чтобы получить по его результатам принятое решение, а не драку.

Ведущий общего собрания в жилищном законодательстве называется председателем; человек, который оформляет бумаги, — это секретарь общего собрания. Голоса участников собрания подсчитывают члены счетной комиссии многоквартирного дома. В дальнейшем председателя, секретаря общего собрания и членов счетной комиссии будем называть ответственными лицами.

Из этой статьи вы узнаете:

как подойти к выбору кандидатов;
какие полномочия есть у ответственных лиц;
как часто их избирать;
чем грозит отсутствие избранной счетной комиссии.

Как выбирать членов счетной комиссии

Требования к тем, кого можно избрать ответственными лицами общего собрания, законодательно не установлены. Их подсказывает практика.

Избираться на роль ответственного лица общего собрания может любое физическое или юридическое лицо, даже если оно не собственник помещения в данном МКД. Мы рекомендуем УО и жилищным объединениям предлагать к избранию в ответственные лица общего собрания своих сотрудников. Еще лучше, если эти люди визуально известны собственникам помещений в МКД и пользуются уважением.

Разберемся с количеством. Председатель — один человек, секретарь — тоже. Это может быть одно и то же лицо, но только для «маленького» общего собрания. Например, в МКД, где не более 30 квартир.

В доме с большим количеством помещений председателю собрания будет трудно параллельно вести протокол.

Счетная комиссия может состоять из одного или нескольких человек — законодательство это тоже не регламентирует.

Помните, что от компетентности ответственных лиц будет зависеть успех собрания и его правомочность.

https://www.youtube.com/watch?v=2LXQ-FIPA-w

Мы не рекомендуем предоставлять участникам общего собрания широкий выбор. Предлагайте для ания одну, максимум две фамилии. Большее количество кандидатов вызовет ненужную растерянность голосующих, которые потребуют уточнения: а кто это, в какой квартире живет, почему именно он (она) и пр.

Скачать пример протокола вы можете у нас на сайте: Протокол общего собрания собственников помещений в МКД

Какие есть полномочия у ответственных на общем собрании

Обязанности председателя, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии законом не определены. Они сформированы большой практикой общих собраний по всей стране.

Председателя избирают для того, чтобы он вел собрание собственников, а секретаря — для ведения и оформления протокола.

Членов счетной комиссии на общем собрании избирают для того, чтобы они подсчитали голоса участников и подвели итоги ания по каждому вопросу повестки дня. Члены счетной комиссии выявляют недействительные бланки решений и проверяют полномочия представителей собственников.

По итогам собрания председатель, секретарь и члены счетной комиссии, проводившие подсчет , подписывают протокол собрания собственников. Это определено пп. 3–5 ст. 181.2 ГК РФ и п. 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр.

Вопрос

Нужно ли оплачивать Работу председателя, секретаря и членов счетной комиссии многоквартирного дома?

Оплату труда ответственных лиц на общем собрании ЖК РФ не предусматривает. Но такое решение может принять общее собрание собственников помещений в МКД.

Для этого собственники должны определить размер вознаграждения и порядок его выплаты. Включите эти вопросы в повестку дня собрания собственников.

Расходы на оплату труда ответственных лиц включите в расходы по финансированию общего собрания. Такой подход соответствует положениям п. 3.5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Как избирают

Председателя и секретаря общего собрания, а также членов счетной комиссии избирают непосредственно на общем собрании собственников помещений в МКД.

Такие выводы находят подтверждение в Методических рекомендациях по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. приказом Минстроя России от 31.07.

2014 № 411/пр (далее — Методические рекомендации).

Порядок выбора управляющей компании: алгоритм действий собственников

Вопрос

Кто подпишет протокол общего собрания, если собственники не выбрали председателя, секретаря или счетную комиссию?

Протокол общего собрания нужно составлять всегда, и он должен быть оформлен по правилам.

Если вопрос об избрании председателя, секретаря собрания, членов счетной комиссии включен в повестку дня собрания, но собственники отклонили предложенные кандидатуры, протокол подписывают инициаторы проведенного собрания. Это закреплено п. 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр.

Как часто выбирать членов счетной палаты

Минстрой России рекомендует в повестку дня каждого общего собрания включать вопросы об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии (п. 2 разд. VI Методических рекомендаций; см. рисунок). Но эти вопросы будут перегружать повестку дня последующих собраний и увеличивать риск отказа собственников от предлагаемых кандидатур в дальнейшем.

Чтобы избежать такой проблемы, вы можете определить срок действия полномочий выбираемых лиц. Для этого дополните повестку дня соответствующими вопросами. Поскольку срок полномочий ответственных лиц не ограничен законодательно, собрание может установить любой удобный период — например, год.

Если же председатель или секретарь, которых избрали на определенный срок, не смогут присутствовать на каком‑либо собрании, просто включите в повестку дня вопрос об избрании иных лиц. Но если не сможет участвовать кто‑то из счетной комиссии, то ее состав необходимо будет утвердить заново.

Как оформить протокол общего собрания собственников помещений в МКД

Последствия отсутствия на собрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии многоквартирного дома

Сведения о председателе, секретаре и лицах, проводивших подсчет на собрании, а также их подписи в протоколе — это обязательные реквизиты протокола общего собрания собственников. Если этой информации в протоколе нет — значит, он оформлен с нарушениями.

https://www.youtube.com/watch?v=MVzLn3-HXIs

Существенное нарушение правил составления протокола, в т. ч. нормы о письменной форме протокола, может повлечь недействительность решения собрания (подп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить решение в силе, если (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ):

посчитает, что отсутствие в протоколе подписей указанных лиц не является существенным нарушением;
решение не повлекло за собой причинения убытков собственникам, которые его обжалуют.