Акт обследования земельного участка

Видео:Земельный участок. Осмотр и заполнение акта.Скачать

Акт осмотра земельного участка (образенц формы) — в 2021 году, назначение, должна провести, пример заполнения, порядок составления, основание

Осмотр земельного участка – это обязательная процедура, которая проводится для оформления всей необходимой технической документации по данной территории.

В связи с этим многим будет полезно понять, как выглядит акт осмотра земельного участка для оценки и зачем вообще может понадобиться этот документ в 2021 году.

Зачем это надо и как утвердить

Ключевой причиной, которая приводит к необходимости оформления такого акта, является снятие определенного объекта с кадастрового учета.

При этом основания для этой операции могут быть самыми разными, включая:

• возникновение каких-либо форс-мажорных обстоятельств, стихийных бедствий и прочих аналогичных ситуаций;
• объединение нескольких земельных участков или помещений в одно;
• необходимость раздела территории на несколько самостоятельных объектов;
• необходимость в аннулировании временного статуса указанной территории.

Собственнику нужно будет провести в такой ситуации целый ряд действий, чтобы утвердить полученный акт.

При пожарах только оформление справки уполномоченными сотрудниками пожарной службы не может рассматриваться как основание для избавления владельца недвижимого имущества от необходимости оплаты налогов на имущество, так как по документам уже фактически несуществующее здание продолжит существовать.

Для решения этой проблемы в обязательном порядке оформляется специализированный акт обследования земельного участка, а также подается обращение в государственные органы для того, чтобы подтвердить полное отсутствие определенной недвижимости или же ее непригодность для дальнейшей эксплуатации.

Возникновение необходимости и понятие

Сам по себе акт представляет собой документ, в котором уполномоченным инженером-геодезистом подтверждается факт окончания физического существования определенной недвижимости, осмотренной в процессе проведения полевых работ. Стоит отметить тот факт, что данная процедура является обязательной в том случае, если установленный ранее объект по каким-либо причинам был перемещен, разделен или полностью разрушен.

Если есть какой-то объект недвижимости, который был разрушен по тем или иным причинам, его собственнику нужно будет в обязательном порядке аннулировать свое право собственности на данное имущество, чтобы в дальнейшем не нести никакой ответственности за его состояние и, конечно же, не платить налоги.

Необходимость оформления акта для того, чтобы снять определенный объект недвижимости с кадастрового учета, возникает в том случае, если на месте указанного объекта планируется построить какой-либо новый объект, а также если есть необходимость в проведении всевозможных операций с этим имуществом.

При этом стоит отметить тот факт, что при разделении участка на несколько самостоятельных территорий далеко не всегда осуществляется снятие территории с государственного учета.

К примеру, если на территории многоквартирного дома будет оформляться на учет новая квартира, то в таком случае здание не перестанет отмечаться в кадастре как отдельное имущество, если данная процедура не предусматривает проведения реконструкции объекта с изменением площади.

Нередко встречаются такие ситуации, когда за предоставлением данной услуги обращаются собственники соседних квартир или смежных территорий, которые столкнулись с нарушением границ их владений в результате перестройки или реконструкции чужого имущества.

Образец акта осмотра земельного участка:

Требования и нюансы подготовки

Перечень всех требований, которые устанавливаются для оформления этого документа, прописаны в Законе «О кадастре».

Несколько наиболее значимых правил, которые должны соблюдаться в обязательном порядке:

• все бумаги должны быть оформлены исключительно на русском языке;
• в акте должна присутствовать вся необходимая информация о заказчике и том лице, который выступает в качестве исполнителя при проведении кадастровых работ;
• в обязательном порядке оформляется акт как в бумажном, так и в электронном виде;
• в процессе оформления документа должна указываться вся имеющаяся информация об указанной недвижимости;
• в обязательном порядке указывается индивидуальный кадастровый номер рассматриваемого участка и вся имеющаяся информация о его состоянии.

Если заказчик оформлял страховку, то в таком случае в процессе подачи заявления нужно будет в обязательном порядке указать индивидуальный страховой номер.

https://www.youtube.com/watch?v=RDsebC2ms38

Для начала следует обратиться в территориальный многофункциональный центр или же посетить отделение Росреестра для того, чтобы узнать всю необходимую информацию.

Оформление всех необходимых бумаг осуществляется уполномоченным инженером кадастрового предприятия, но при этом владелец земельного участка должен будет предоставить следующий перечень документов:

• документы, которыми подтверждается факт разрушения, перемещения, реконструкции или же раздела недвижимости;
• гражданский паспорт заявителя;
• документ, на основании которого осуществляется использование указанного объекта недвижимости (если такой документ отсутствует, уполномоченные сотрудники государственного органа должны получить свидетельство о праве собственности на земельный участок).

Важным преимуществом будет предоставление заказчиком кадастрового паспорта или же специальной технической документации, описывающей указанный объект недвижимости.

Форма и содержание акта осмотра земельного участка

В процессе оформления акта осмотра земельного участка осуществляется внесение следующей информации:

1. Дата, когда был оформлен документ.
2. Наименование бумаги.
3. Указание ФИО заявителя.
4. Перечень кадастровых номеров каждого земельного участка, который подвергается осмотру, а также их площади и точного адреса.
5. Перечень оснований, из-за которых появилась необходимость в оформлении акта осмотра земельного участка.
6. Перечень документов, которые были проверены уполномоченными сотрудниками государственных органов перед проведением работ непосредственно на объекте.
7. Перечень обстоятельств, на основании которых соответствующей комиссией дается оценка об использовании указанной территории.
8. Результаты проведенного осмотра отдельно по каждому участку, который был подвержен исследованию.
9. Выводы и отдельные предложения, которые даются уполномоченными сотрудниками комиссии.
10. Перечень документов, которые прилагаются к оформленному акту осмотра.

Скачать образец акта обследования земельного участка

Порядок действий при составлении

Процедура оформления акта выглядит следующим образом:

1. Сбор и проверка всей исходной информации об указанном объекте недвижимости.
2. Поиск и тщательный сбор дополнительной информации и различных документов от всевозможных государственных и других организаций.
3. Осмотр указанного объекта недвижимости уполномоченным инженером-геодезистом непосредственно на месте.
4. Проведение тщательного исследования и оформления документации внутри помещения после того, как будут проведены различные полевые работы, на основании информации, полученной в результате данного мероприятия.
5. Непосредственное оформление акта осмотра.
6. Оформление электронного и бумажного вида этого документа для последующей передачи обратившемуся гражданину и последующего снятия указанной недвижимости с кадастрового учета соответствующими государственными органами.

Скачать образец заполнения заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета

Скачать бланк заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета

В конечном итоге заинтересованному лицу предоставляется кадастровая выписка об указанном объекте недвижимости или отдельном участке земли, свидетельствующая о том, что данная недвижимость была окончательно снята с учета в государственном кадастре.

Выездная проверка осуществляется уполномоченным кадастровым инженером, обязанностью которого будет проведение детального анализа рассматриваемый территории. Также он должен отталкиваться от информации, указанной в кадастровом паспорте на указанный объект, а также свидетельстве о праве собственности на данный участок.

Скачать образец свидетельства о праве собственности на землю

Акт обследования указанной территории предоставляется инженером заказчику в виде специализированного XML-документа, после чего на него ставится соответствующая электронно-цифровая подпись.

https://www.youtube.com/watch?v=4WFGm-2H7zw

В акте инженер в обязательном порядке должен будет указать следующие данные: почтовый адрес, ФИО, наименование компании, которая занимается предоставлением кадастровых услуг, данные о заказчике, детальное описание объекта недвижимости, а также документы, которые использовались в процессе оформления акта.

В зависимости от обстоятельств оформление акта может осуществляться на бумажном носителе, если это соответствует условиям, прописанным в процессе составления договора подряда, и в таком случае подписание и прошивка документа осуществляется также уполномоченным кадастровым инженером. В преимущественном большинстве случаев стандартная процедура исследования земельного участка и оформления акта занимает не более семи рабочих дней.

Вместе с составленным актом осмотра нужно будет в обязательном порядке подать собственный гражданский паспорт и правоустанавливающую документацию, оформленную на указанное имущество.

На стадии рассмотрения заявления уполномоченные сотрудники кадастровой палаты должны будут внести новую информацию о прекращении существовании данного строения на указанном земельном участке. После этого строение снимается с кадастрового учета, а собственник получает кадастровую выписку, подтверждающую формальное прекращение права собственности.

Преимущества бумаги

Получив документ, собственник сможет подать соответствующее обращение в Кадастровую палату. При этом нужно принимать во внимание тот факт, что в обязательном порядке будет заполняться заявление и предоставляться гражданский паспорт заявителя, так как без этого процедура будет считаться незавершенной.

Следующей стадией является рассмотрение поданного заявления. Уполномоченные сотрудники кадастрового органа вносят необходимые данные о том, что недвижимость, размещенная ранее на территории указанного участка, перестала существовать.

Собственник земельного участка получает выписку, сделанную из государственного реестра прав собственности на различное недвижимое имущество, после чего объект снимается официально с кадастрового учета.

Сам гражданин теряет свое право собственности на любую недвижимость, вследствие чего с него также снимается обязанность по перечислению установленной суммы налогов.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Видео:Акт обследования земельного участкаСкачать

Акт обследования нарушенного и загрязненного земельного участка

Важные понятия и основания Акт обследования территории является документом, который формируется после обследования имущественного объекта по факту прекращения его существования из-за уничтожения или конструктивной гибели.

Составлением такой документации в каждом конкретном случае занимается кадастровый инженер. После получения акта на руки можно подать заявление в территориальный отдел государственного реестра с просьбой о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Стоит отметить, что плановый рейдовый осмотр территорий также может выявить их непригодность к постоянному использованию.

Что касается процедуры кадастрового учета, то ей является внесение представителями Росреестра сведений об участке земли и его характеристиках в единый государственный реестр, с учетом присвоения индивидуальной кодификации. Снятие имущества с учета не относится к прямому отказу от соответствующих прав.

5.3. Требования по вариантной и конкурсной разработке. 1. Составить подробную характеристику земельных участков с учётом климатических особенностей местности, рельефа, гидрографической сети и т.

По рассматриваемому участку необходимо определить: — состав, последовательность и объем выполнения работ технологических операций; — номенклатуру, рекомендуемые марки и нормы внесения органических и минеральных удобрений и других реагентов; — необходимую и достаточную номенклатуру и периодичность (кратность) проведения технологических операций, агротехнических и иных мероприятий; — рекомендуемые (оптимальные) режимы, параметры технологических операций; — номенклатуру, рекомендуемые марки и типы применяемой техники и оборудования; — особенности выполнения технологических операций в различных погодных условиях; — другие параметры и условия, от которых зависит эффективность работ и отдельных этапов работ. 6. Проектом предусмотреть контроль состояния Участков по показателям, определяющим выбор технологических операций и технологических режимов. 5.6.

Форма акта обследования земельного участка

В случае если полученная информация не содержит достаточных доказательств наличия явного нарушения земельного законодательства, то должностным лицом может быть проведена внеплановая проверка.

Внеплановые проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проводятся после согласования с органом прокуратуры, в отношении граждан проводятся без согласования с органом прокуратуры.

При явном выявлении нарушения требований земельного законодательства государственными инспекторами Росреестра будет составлен протокол об административном правонарушении согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях без проведения внеплановой проверки.

 договора по типам

Бульдозер Т-11 01 ЯБР-1 15 Зачистка остатков загрязненной почвы и песка в ручную.

Лопаты, грабли, носилки 16 Погрузка загрязнённого грунта (почвы, песка, снега) Экскаватор ТАТРА-815 17 Вывозка загрязнённого грунта на специализированный полигон по обезвреживанию нефтешламов (почвы, песка, снега) Самосвал Камаз 18 Погрузка чистой плодородной почвы в самосвал Экскаватор ТАТРА-815 18 Завозка чистой плодородной почвы на территорию нарушенного земельного участка Самосвал Камаз 19 Планировка и равномерное нанесение чистой плодородной почвы по всей площади нарушенного земельного участка Бульдозер Т-11 01 ЯБР-1 20 Основная заработная плата мастера участка (1 чел.) 21 Основная заработная плата рабочих (5 чел.) 22 Выезд специалистов группы производственного контроля для обследования проверки выполнения технической рекультивации, составление акта натурного обследования и фотографирование.

Земельныйэксперт

Важно

Наименование объекта Реконструкция склада. Адрес Город Арзамас, улица Перевозчиков, 127. Список предоставленной документации Акт выбора участка земли, заключение СЭС, градостроительный акт, кадастровый паспорт. Характеристика участка земли

• площадь – 1,5 гектар, под строительным объектом 0,4 гектара;
• предмет использования – не сформирован;
• состав – земли, находящиеся в пределах населенного пункта;
• границы участка – на западе расположен многоэтажный жилой дом, не севере — «ОАО Энергомаш»;
• назначение – индивидуальное строительство или сельхозназначение;
• наличие растительности – нет;
• наличие объектов водного фонда – нет;
• наличие охраняемых объектов – нет.

Скачать образец акта технического обследования земельного участка Проект согласовывается в установленном порядке, с учетом строительных требований.

1. общие положения

Результаты обследования, в случае выявления по его итогам признаков нарушений земельного законодательства, за которые предусмотрена административная или иная ответственность, оформляются актом административного обследования земельных отношений, форма которого утверждена Правительством Российской Федерации. Акт административного обследования объекта земельных отношений утверждается уполномоченным должностным лицом органа государственного земельного надзора. Например, должностным лицом в результате анализа полученной информации из открытых и общедоступных информационных ресурсов, архивных фондов, материалов землеустройства, а также визуального осмотра земельного участка устанавливается факт нецелевого использования земельного участка.
С учетом полученной информации должностное лицо составляет акт административного обследования.

Что же такое административное обследование объектов земельных отношений

В качестве основных причин стоит выделить следующие:

• прекращение существования объекта в результате чрезвычайного происшествия;
• соединение нескольких земельных участков;
• разделение территориального надела;
• необходимость ликвидации временного статуса объекта.

Акт можно получить, соблюдая следующий алгоритм действий:

• обратиться к кадастровому инженеру;
• предоставить гражданский паспорт, доверенность от правообладателя, кадастровый паспорт и правоустанавливающую документацию;
• организовать допуск специалиста к осмотру на месте;
• сформировать акт обследования по установленной Правительством РФ форме.

Наглядный пример акта обследования земельного участка В 2021 году используются акты, составленные по определенному типу. В качестве образца стоит привести следующий пример.
Требования к архитектурно-строительным, объёмно-планировочным и конструктивным решениям. 1.

Проектами необходимо предусмотреть: — подъездные пути (от участка до ближайшей автомобильной дороги с твёрдым покрытием); — временные площадки для стоянки техники. — прочие временные сооружения трапы, мостки и т. д.). 2. Места размещения указанных объектов необходимо предварительно согласовать с собственником земельного участка. 5.7.

Требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий. В соответствии с требованиями законодательства РФ и внутренних нормативных документов Заказчика. 5.8.Требования к режиму безопасности и охране труда, требования по разработке мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций. 1.

В соответствии с требованиями законодательства РФ и внутренних нормативных документов Заказчика. 2.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА (РОСПОТРЕБНАДЗОР) Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области (Территориальное управление Роспотребнадзора по Московской области) Территориальный отдел

Видео:Технический план и Акт обследования простыми словамиСкачать

Что такое акт обследования?

Акт обследования – это документ, позволяющий вынести решение о снятии с учета объекта, ранее зарегистрированного в Государственном кадастре недвижимости.

Акт является заключением о состоянии данного объекта на момент обследования.

Он может подтверждать как полное, так и частичное прекращение существования обследуемого объекта и являться основанием для обращения собственника в орган кадастрового учета с заявлением.

Документ составляется кадастровым инженером – специалистом, выезжающим непосредственно на место и имеющим действующий квалификационный аттестат. Только специалист имеет полномочия на основании визуального осмотра и изучения предоставленной документации давать заключение о состоянии недвижимости:

• степени разрушения;
• возможности или необходимости восстановления;
• соответствию регистрационной записи в ГКН.

В каких случаях требуется акт обследования?

1. При возведении новых построек на месте уже имеющихся, требующих сноса;
2. Если объект подвергся разрушению вследствие воздействия различных факторов;
3. При проведении физических операций с недвижимостью: раздел, реконструкция, пристройка, слияние и пр.

К примеру, владелец задумал реконструкцию в результате которой раздельно стоящие объекты объединяются в одну постройку. Он должен зарегистрировать новый объект, сняв с регистрации два предыдущих.

Чтобы зафиксировать произошедшие изменения и юридически правильно их оформить, владелец обязан предоставить в ГКН акт обследования.

Для чего нужен акт обследования?

Вышеназванный документ служит основанием для юридической констатации того факта, что объект или его часть физически перестала существовать.

 Например: если в результате старения либо чрезвычайного происшествия здание подверглось полному или частичному разрушению, оно будет числиться в ГКН до тех пор, пока не будет предъявлен акт обследования, констатирующий факт прекращения существования данного объекта.

Только при наличии заверенного кадастровым инженером документа об обследовании объекта собственник получает право на обращение с заявлением о снятии его с кадастрового учета, а после соответствующей записи перестает платить налог на недвижимость. Такая процедура необходима для своевременного ведения учета имеющейся в наличии недвижимости и упорядочения налогообложения.

Что должен включать в себя акт обследования?

Типовой документ предлагает для заполнения следующие пункты:

1. Сведения об исследуемом объекте. В данном пункте должна содержаться информация о названии объекта и его кадастровый номер.
2. Сведения о заказчике. Здесь надлежит указать Ф.И.О. для физического лица либо полное название организации для юридического лица, а также необходимые для их идентификации реквизиты, имеющиеся в наличии.
3. Сведения о кадастровом инженере. Обязательными для заполнения являются: Ф.И.О. инженера, номер его квалификационного аттестата, а также контактный телефон, электронный и почтовый адрес. Если специалист работает в компании, следует указать адрес и название юридического лица. В этом пункте указывается срок подготовки акта.
4. Перечень документов. Здесь перечисляются документы, прилагаемые к акту. Это могут быть бумаги, выданные официальными органами для подтверждения состояния объекта. Например, решение о демонтаже сооружения либо акт о разрушении здания в результате пожара.
5. Заключение. Выносится на основании анализа имеющихся в наличии документов, а также соответствия их достоверным данным при непосредственном осмотре объекта кадастровым инженером.

Какие документы необходимо предъявить кадастровому инженеру?

Существующим законодательством не регламентируется перечень документов. Это могут быть копии решений, распоряжений, актов приемки работ и прочие свидетельства, подтверждающие либо констатирующие события, приведшие к разрушению объекта.

https://www.youtube.com/watch?v=QabtI0LRbF0

С 1 января 2021 года начинают действовать поправки к закону о кадастре, гласящие о том, что обязательным для предоставления является только один документ – свидетельство о праве собственности на недвижимость либо земельный участок.

Порядок составления акта обследования

Основные этапы процедуры:

1. Заключение договора о составлении акта обследования. В договоре указываются виды работ, сроки, составляется смета и выводится общая сумма оплаты.
2. Выезд на место кадастрового инженера и обработка информации. Инженер запрашивает имеющиеся в ГКН учетные данные об объекте и сверяет их с его реальным состоянием.
3. Составление акта. Оформленный документ специалист заверяет специальной электронной подписью с ключом, прошивает и скрепляет электронной квалифицированной печатью. Один экземпляр передается заказчику, другой в электронном виде отправляется в кадастровую палату.
4. Далее, на основании акта обследования принимается соответствующее решение. Объект прекращает существовать юридически, о чем делается запись в документации ГКН.

Составить акт обследования вы можете в нашей компании!

Участвуйте в Акции! Получите скидку 10 %. На оформление дома и участка! Получите самое выгодное предложение в Ленинградской области по Акции!

Участвовать в акции

Видео:Акт обследования здания/ Как снять с кадастрового учета дом и нежилое помещениеСкачать

Акт обследования земельного участка

1. Земельный участок (КН ______________, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 000000 кв. м, адрес объекта – Московская область, ______________)принадлежит на праве собственности ».

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Акт обследования земельного участка: образец, порядок соствления

• катаклизм или форс-мажорная ситуация, в результате чего здание или помещение приобретает аварийное состояние или полностью разрушается;
• перепланировка, капитальный ремонт дома или квартиры;
• аннулирование ранее выданного временного статуса по земельному участку.

Акт обследования зданий, сооружений и земельных участков — образец

Необходимость заключения акта для снятия с кадастрового учета возникает при строительстве новых зданий на месте старого дома или рядом с ним, а также при проведении множества операций с недвижимостью, таких как: реконструкция, слияние, пристройка и раздел.

Постановление Правительства РФ от 18 марта 2015 г

4. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, получившие запрос в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, представляют при наличии запрашиваемые сведения посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия в течение 15 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.

Акт осмотра территории

Для того, чтобы провести осмотр территории создается особая комиссия. В нее включаются несколько сотрудников предприятия, относящихся к разным структурным подразделениям. Это может быть инженер по охране труда, завхоз, бухгалтер и секретарь. Количество участников комиссии не ограничено, но в любом случае, их должно быть не меньше двух человек.

Об утверждении Порядка проведения обследований земельных участков и объектов нежилого фонда

1.4. Предметом обследования является соблюдение исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами (далее — пользователи) прав Санкт-Петербурга на объекты недвижимости, а также требований по использованию объектов недвижимости, в том числе;

1-е поле расположено у Балакиревского перезда, граничит с автодорогой Александров-Балакирево и участком Гослесфонда. В августе 2013 года поле вспахано по договору с МУП “Александровская машинно-технологическая станция” на площади 37 га.

Согласно акта Россельхознадзора в июне 2015 года поле было вспахано вместе с участком с КН 33:01:000612:1549 на площади приблизительно 28 га. После вспашки плугом имеются гребни, весь участок покрыт сухостоем многолетней сорной растительности.

Акт обследования

При вынесении решения в обязательном порядке принимаются во внимание сведения, указанные в Государственном Кадастре Недвижимости, а также имеющиеся официальные документы, которые могут служить подтверждением того, что рассматриваемый объект перестал существовать. Таковым может стать, к примеру, акт о разрушении объекта в результате пожара. При наличии таких документов они прилагаются к акту.

Составление акта обследования

Как правило, в акте представлены четыре раздела: титульная страница, с указанием кратких данных об объекте, заказчике и исполнителе исследования с подписями и печатями; содержание акта, с перечислением разделов и приложений к акту; данные, служившие основанием для проведения исследования и уже итоговое заключение, выполненное нашим квалифицированным специалистом.

https://www.youtube.com/watch?v=1_gYaeF568I

В свою очередь, Петр Сергеевич подал заявление в суд с требованием оградить его от неправомерных действий административного органа.

По итогам судебного слушания решение было вынесено в пользу администрации, и на участке провели обследование. Выяснилось, что надел находится в непригодном состоянии.

После этого земля была изъята у пользователя, а на Петра Сергеевича наложен крупный штраф, в том числе за препятствие исполнению должностными лицами своих обязанностей.

Типовая форма акта обследования земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории регионального значения в городе Москве

27.11.2021 вступили в силу поправки, внесенные в Федеральный закон № 83-ФЗ Федеральным законом № 347-ФЗ.

Указанные изменения направлены на оптимизацию операций, связанных с привлечением средств бюджетных учреждений в соответствующий бюджет в целях повышения ликвидности единого счета бюджета и их возвратом на счета, с которых они были ранее перечислены.

Кроме того, предусмотрено ограничение авансовых платежей при заключении бюджетными учреждениями договоров (контрактов) на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг.

Акт осмотра земельного участка образец

а также в судебном порядке.

Образец акта осмотра квартиры является документом официального типа, который составляется заинтересованными лицами (физическими или юридическими) и имеет целью обнаружить и зафиксировать наличие или же отсутствие того или иного факта на территории конкретного жилого (нежилого) помещения. Данный документ по способу своего составления не имеет определенной универсальной формы, в каждом конкретном случае бланк акта осмотра квартиры составляется по-разному.

Видео:Акт обследования дома | Как исключить сведения из ЕГРН и не платить налог?Скачать

Как составить акт обследования земельного участка: образец — Про сад и дом

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Согласно действующему в России законодательству, каждый объект недвижимости должен быть поставлен специалистами Росреестра на кадастровый учет, и это требование в полной мере касается владельцев земли.

Довольно часто приходится прибегать к обратной процедуре, но чтобы удалить данные из кадастра придется составить акт обследования земельного участка.

Занимаются этим специально подготовленные кадастровые инженеры, а необходимость в получении документа возникает в различных ситуациях.

Когда возникает необходимость проведения обследования участка

Акт обследования составляет кадастровым инженером после тщательного обследования участка земли, при этом преследуется главная цель – подготовка объекта недвижимости к снятию с кадастрового учета. Необходимость в составлении документа возникает в следующих случаях:

• если объект недвижимости прекратил свое физическое существование или по разным причинам приобретает аварийное состояние – в результате чрезвычайного происшествия и других форс-мажорных ситуаций;
• в случае объединения соседних участков, а также при разделе территории;
• если возникла необходимость ликвидации временного статуса.

Порядок действий кадастрового инженера, составление и образец, содержание и особенности документа регламентирует ст. 42 федерального закона ФЗ-221, а сама форма акта обследования утверждена приказом №627 Министерства экономического развития РФ.

В случае если произошло одно из указанных выше событий, можно приступать к процедуре обследования, но действовать надо грамотно, и главное в этом случае – правильно выбрать инженера.

Перечень специалистов, допущенных к процедуре, есть на сайте Росреестра.

Помните! В случае если документ был составлен кадастровым инженером, не входящим в перечень из Росреестра, обследование придется повторить, так как в этом случае акт будет признан неправомерным, а это потеря времени и средств.

https://www.youtube.com/watch?v=momBIQXSSxA

К составлению акта обследования земли допускаются кадастровые инженеры, прошедшие специальное обучение, знающие процедуру и разбирающиеся в тонкостях процесса. После проведения обследования они составят документ, в котором будут указаны следующие данные:

1. Сведения о земельном участке, включая данные о строениях, расположенных на нем. Сюда входят точный адрес, площадь участка, его границы с привязкой к местности, сведения о наличие или отсутствии растительности, наличие водоемов и охраняемых объектов. Также указывается назначение участка (сельскохозяйственное или для организации индивидуального строительства).
2. Информация о заказчике документа.
3. Сведения о самом исполнителе работ, с указанием номера аттестата, названия организации, личных данных инженера, включая номер телефона и электронный адрес.
4. Дата проведения обследования.
5. Перечень документов, используемых для составления акта.

Требования к оформлению документа не сложные, и с ними кадастровый инженер знаком.

Состоит документ из четырех разделов.

Это титульный лист, на котором указываются основные сведения о самом участке, заказчике и исполнителе, содержание в табличном виде, а также перечень первичных сведений, которые легли в основу обследования.

Основной раздел акта – заключение кадастрового инженера. Если при проведении обследования использовались другие документы, такие как карта объекта, они должны прилагаться в обязательном порядке.

Последовательность действий при составлении акта обследования

Чтобы специалист произвел оценку участка и составил акт обследования, заказчик должен представить ему документы: кадастровый паспорт на объект и документ, подтверждающий право собственности. Алгоритм действий по составлению акта выглядит следующим образом:

1. заключается договор на выполнение кадастровой деятельности, в котором прописываются все нюансы и основные моменты;
2. кадастровый инженер изучает тщательным образом представленную заказчиком информацию, делает заказ информации о собственнике участка (данные есть в государственном кадастре);
3. изучение представленных заказчиком дополнительных документов, подтверждающих необходимость прекращения функционирования объекта (справка из МЧС, заключение о признании строения непригодным для проживания, прочие документы);
4. производится фактическое обследование участка и сопоставление полученных данных со сведениями, представленными заказчиком.

Готовый акт передается собственнику одним из способов, оговоренных в договоре. Это может быть документ в цифровом виде (XML-формат), заверенный электронно-цифровой подписью специалиста.

Скачать образец акта обследования земельного участка можно здесь

Если это предусмотрено договором, документ может быть представлен в печатном виде с подписью специалиста.

Сроки и дальнейшие действия заказчика

Сама процедура обследования и выдача документа длится 5-7 календарных дней, после чего собственник объекта недвижимости отправляется в Росреестр или многофункциональный центр.

Помимо акта обследования потребуются документы, удостоверяющие личность или доверенность на уполномоченное лицо, правоустанавливающие документы, заявление о снятии ЗУ с кадастрового учета.

На принятие решение относительно возможности снятия участка с кадастрового учета отводится 10 дней, а плата за эту услугу не взимается. К слову, признать участок не пригодным для использования можно, не прибегая к помощи кадастровых инженеров.

К такому выводу может прийти комиссия, осуществляющая плановые осмотры территорий.
Во время рассмотрения поданных документов специалист кадастровой палаты вносят соответствующие изменения, а бывший собственник земли получает на руки выписку. Она и является основанием для освобождения от уплаты земельного налога.

Следует также помнить, что отказ от права владения ЗУ, не является поводом для снятия его с кадастрового учета.

Прочтите также: Где получить кадастровый номер на участок

© 2021, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

📹 Видео

Акт обследованияСкачать

Виктор не знал, что АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ кадастрового инженера позволит ему сэкономить на налогах!Скачать

Акт обследования здания. "Инженерная геодезия"Скачать

Видеоурок по подготовке электронного документа Акта обследованияСкачать

Акт обследованияСкачать

Формирование акта обследования сооружения. Полигон Про Акт обследованияСкачать

Изготовление актов обследованияСкачать

Снятие с кадастрового учета (акт обследования) — процедура, необходимые документы, результат.Скачать

Собираетесь покупать ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК? А вы знаете, что необходимо проверить перед покупкой?Скачать

Создание акта обследованияСкачать

АКТ № 1 Проведения обследования земельного участка “ Ветеран “, участок № 3 .Скачать

Акт обследования по 03 XML-схеме – от подготовки до отправки в РосреестрСкачать

Формирование акта обследования зданияСкачать

Как снять дом с кадастрового учёта? Что делать, если дом уже снесён?Скачать

Определяем координаты участка по кадастровому номеру!Скачать