+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Акт возврата нереализованного имущества должнику

Содержание

Акт возврата имущества образец

Акт возврата нереализованного имущества должнику

Образцы по теме: Акт

Приложение N 3 к Договору аренды движимого имущества (оборудования) N ____ от “____” __________ 20___ г.

г. _____________ “__” ________ 20___ г.

______________, именуем___ в дальнейшем “Арендодатель”, в лице __________ (указываются должность, Ф.И.О.

), действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем___ в дальнейшем “Арендатор”, в лице ____________ (указываются должность, Ф.И.О.

), действующ___ на основании ________, с другой стороны, составили настоящий Акт возврата оборудования (далее – Акт) по Договору аренды движимого имущества (оборудования) N ___ от “___” _________ 20__ г. (далее – Договор) о нижеследующем.

1. В соответствии с п. 7.1 Договора Арендатор возвращает оборудование, полученное им по Акту приемки-передачи оборудования N ___ от “___” ________ 20__ г. а Арендодатель принимает оборудование по следующему перечню:

(если Арендатор возвращает оборудование в том состоянии, в котором оно было им получено, с учетом нормального износа/если оборудование возвращается с неисправностями (поломками, дефектами) или с неполным комплектом принадлежностей, то следует выбрать другую редакцию п. 2)

2. Указанное оборудование возвращено Арендатором в том состоянии, в котором оно было им получено, с учетом нормального износа.

(если Арендатор возвращает оборудование с неисправностями (поломками, дефектами) или с неполным комплектом принадлежностей/если Арендатор возвращает оборудование в том состоянии, в котором оно было им получено, с учетом нормального износа, то следует выбрать другую редакцию п. 2)

2. Указанное оборудование осмотрено Арендодателем и принято в состоянии: _______________________________________ (указывается фактическое состояние оборудования на момент возврата, например в рабочем состоянии с видимыми повреждениями (с указанием их характеристик) и др.).

3. Претензии Арендодателя к фактическому состоянию возвращенного оборудования: _________________________________________________________________________ (приводится информация о наличии или отсутствии претензий Арендодателя при возврате оборудования, например не имеются или прилагаются).

4. Настоящий Акт составлен в 2 (Двух) экземплярах, по одному для Арендодателя и Арендатора.

5. Приложения:

– _____________________________ (указываются приложения к Акту, например Акт контрольного запуска оборудования, техническая документация, возвращаемая Арендодателю, и др.).

Акт возврата имущества (приложение к договору безвозмездного пользования имуществом)

АКТ

возврата имущества

по договору безвозмездного пользования Имуществом

г. ________

“__”________ ____ г.

Гр. ___________, именуемый(ая) в дальнейшем “Ссудодатель”, и ___________, в лице ___________, действующ__ на основании ______________, именуем__ в дальнейшем “Ссудополучатель”, подписали настоящий акт о нижеследующем:

Ссудополучатель возвращает, а Ссудодатель принимает в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования от “__”________ ___ г. следующее Имущество:

– ______________________________________________________

– ______________________________________________________

– ______________________________________________________.

Имущество возвращено Ссудодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Одновременно с возвратом Имущества Ссудодателю возвращена документация по пользованию Имуществом:

– _______________________________________________________

– _______________________________________________________

– _______________________________________________________

– _______________________________________________________.

Настоящий акт свидетельствует о том, что имущество и документация возвращены Ссудополучателем Ссудодателю полностью в соответствии с договором безвозмездного пользования N ____ от “___”_________ ___ г. Стороны друг к другу претензий не имеют.

Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Ссудодателя, другой – у Ссудополучателя.

Акт возврата оборудования

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты.

Для акта возврата оборудования имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже.

Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Образец акта возврата оборудования

АКТ № ____

ВОЗВРАТА ОБОРУДОВАНИЯ, КОМПЛЕКТУЮЩИХ

И ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Приложение № 2

к договору о аренды

оборудования № ___

от __ _________ 20___ г.

г. Красногорск ____ ______________ 20___ г.

Арендодатель ООО «ПЛАСТ» в лице генерального директора Подвирного Сергея Петровича, действующего на основании Устава,

с одной стороны и Арендатора __________________________________________________________________ в лице________________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________, с другой стороны составили настоящий Акт о возврате Арендатору по договору аренды оборудования № ____ от __ ________ 20___ г. следующего оборудования, комплектующих и технической документации:

Штукатурная станция (растворосмесительный насос) арт. 111 417 168, № ____________________

Воздушный компрессор HANDY, 250 л/мин, 400 В/50 Гц, 3-фазный – арт. 000 235.008 – 1 шт.

Спираль смесительная PUTZMEISTER MP25 PM – 1 шт.

Шланг растворный NW 25 мм, V 25-40, М 25-40, длина 15 м – арт. 211 966.001 – 1 шт.

Шар губчатый для промывки диам. 30 мм – 2 шт.

Рубанок чистящий (комплект ось очистителя, очиститель) – 1 компл.

Стандартный инструмент – 1 компл.

Инструкция по эксплуатации.

Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.

Арендодатель: Юридический адрес: 143430, Россия, Московская область, Красногорский район, п. Нахабино, ул. Вокзальная, д.25

ИНН 5024090997, КПП 502401001, ОКПО 81697879, ОКВЭД 25.22, ОКАТО 46223501000, Р/с 40702810100000004899, КБ «СДМ-БАНК» (ОАО), Москва, 125424, Волоколамское шоссе, 73, БИК 044583685, К/с 30101810600000000685

Арендатор:________________________________________________________________________

Арендодатель Арендатор

Генеральный директор Генеральный директор

_____________________ Подвирный С.П._____________________ /_________________/

(подпись) (подпись)

МП МП

Акт возврата оборудования – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт возврата оборудования. Cоответственно с условиями современнейшего законодательства, возможно два основания для возврата купленного товара: несоответствие требованиям договора (бракованный, некачественный) или взаимное согласие покупателя и продавца.

Акт возврата оборудования, в котором обнаружены дефекты, может являться основанием для официальных претензий.

Ситуация, при которой применим Акт возврата недвижимого имущества по договору аренды:

У Вас есть заключенный договор аренды (например, Договор аренды земельного участка и т.п.) . По указанному договору Вам необходимо  составить, возвратить имущество, которое было предоставлению за плату во временное владение и пользование по договору, что закрепляется в соответствующем приложении.

Стороны Акта возврата недвижимого имущества по договору аренды:

  • Арендодатель  – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору).

    При этом в отношении физических лиц законом установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять только:

  • граждане Республики Казахстан
  •  оралманы
  • постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Республики Беларусь, Кыргызской Республики и Российской Федерации. Индивидуальное предпринимательство в качестве физического лица иных иностранцев и лиц без гражданства не допускается.
  • Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

    облагаемого у источника выплаты. т.е. если Арендатором недвижимого имущества является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент имущественного дохода, т.е. если Арендатором недвижимого имущества является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.

  • Арендатор  – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество. 
  • Цель и условия Акта возврата недвижимого имущества по договору аренды:

    “Акт возврата недвижимого имущества по договору аренды” – неотъемлемое приложение к договору аренды наличие которого регламентировано законодательством, которое подтверждает факт приема-передачи недвижимого имущества.  И заключается в той же форме, что и договор.

    “Акт возврата недвижимого имущества по договору аренды”  – приложение к договору, которое закрепляет факт  возврата имущества, ранее переданного по договору, а также основные характеристики недвижимого имущества, характеристики земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество и иные идентификационные характеристики имущества в зависимости от выбранных Вами условий.

    Источники:obrazec.org, www.docstandard.com, dogovor-obrazets.ru, biznes-prost.ru, dogovor24.kz

    Источник: http://zayavlenievsud.my1.ru/publ/podtverzhdajushhie_dokumenty/akt_vozvrata_imushhestva_obrazec/28-1-0-713

    Возврат нереализованного имущества должнику – Юридический ликбез

    Акт возврата нереализованного имущества должнику

    • О порядке проведения аукционов по банкротству
    • Стадии продажи имущества должников.
    • Если торги не состоялись
    • Если имущество не удалось реализовать
    • Заключение

    В Российской Федерации ежедневно появляются организации-банкроты.

    Нередко у таких предприятий или фирм в наличии имеется имущество, которое должно быть реализовано в соответствии с действующим законодательством.

    Продаются имущественные ценности должников или банкротов на торгах по банкротству. При этом, если имущество реализуется, то от этого обычно выигрывают все стороны. Покупатель получает выгодную покупку по привлекательной цене, у организации-банкрота появляется хоть какая-то возможность стабилизировать свое положение, ну а организаторы аукциона заслуживают законные комиссионные.

    А вот как обстоят дела в случае, если имущество должника реализовать не смогли? Кто распоряжается дальнейшей судьбой объекта? Именно этот вопрос и рассмотрим в сегодняшнем материале.

    Перед тем, как решать такие задачи необходимо понимать, что предшествует ситуации, когда имущественные ценности должника не могут быть реализованы. Следовательно необходимо обратиться к порядку и срокам проведения торгов.

    О порядке проведения аукционов по банкротству

    Имущество должника (земельные участки, недвижимость, автомобили ценные бумаги) реализуется в течении двух месяцев с момента, когда объект перешел к организаторам торгов.

    При этом организаторы обязуются провести своего рода рекламную компанию лота, то есть разместить объявления в средствах массовой информации и сети Интернет.

    Таким образом, привлекается большее количество потенциальных покупателей, а следовательно косвенно увеличивается активность будущей борьбы на мероприятии и вероятность более выгодной продажи возрастает.

    Примечательно, что далеко не каждая организация может заниматься реализацией имущества должника.

    Современное законодательство устанавливает некоторые критерии, которыми должна обладать фирма-организатор торгов:

    • наличие положительного опыта в данной деятельности;
    • хорошая репутация;
    • возможность самостоятельной оценки имущественных объектов различной категории;
    • высококвалифицированные работники;
    • наличие финансовых средств для обеспечения обязательств по реализации имущества должника.

    На торгах присутствует определенный порядок действий. Данная последовательность регламентируется Кодексом РФ, постановлениями Правительства РФ, а также Федеральными законами.

    В общем случае имущество должника реализуется в три этапа:

    1. первичные торги;
    2. повторные торги;
    3. торги на публичном предложении.

    Каждый последующий этап наступает, если предыдущий не состоялся. Отметим, что повторные торги, а также торги посредством публичного предложения характеризуются снижением цены и являются наиболее выгодными для покупателя. Продажа на первичных торгах в большей степени выгодна для должника.

    Но все же самой низкой ценой объект будет обладать на публичном предложении. Для покупателей это золотая жила, где порой имущественные ценности продаются по ценам в 10 раз ниже рыночной.

    Стадии продажи имущества должников

    Скачайте бесплатный курс Олега Селифанова

    Как покупать автомобили и другое имущество должников за копейки (1% — 5% от стоимости) с аукционов по банкротству

    Если торги не состоялись

    Чтобы перейти к основному вопросу необходимо упомянуть о случаях несостоявшихся торгов.

    Обычно торги могут быть признаны не действительными в следующих случаях:

    • когда на торгах отсутствует борьба, то есть участники отказываются повышать первоначальную цену на объект. Фактически это означает, что покупатель отсутствует;
    • когда победитель торгов отказывается заключать договор купли-продажи на объект. Такой договор должен быть заключен в течении 5 дней со дня окончания аукциона.

    При наличии таких ситуации организаторы назначают повторные торги в срок не ранее 10 дней и не позднее 30 со дня проведения первого аукциона. В случае несостоявшихся торгов всем участникам аукциона должны быть возвращены задатки, внесенные ими ранее. Однако здесь есть свои исключения.

    Так например, если победитель отказывается подписывать протокол торгов и заключать договор купли-продажи, то организаторам разрешается оставлять его задаток за собой. Это вполне справедливое решение, ведь подходить и участвовать в торгах с подобным легкомыслием не допускается.

    Также стоит сказать о совместной работе организаторов торгов и исполнительных органов. Между этими структурами должно быть полное взаимопонимание, все юридические формальности должны соблюдаться. Если этого нет, то велика вероятность, что аукцион будет проведен с нарушением, а это подразумевает наличие издержек для всех сторон.

    Если имущество не удалось реализовать

    Бывают ситуации, когда на всех трех торгах не удалось реализовать имущество должника. В этом случае судебный пристав обращается к взыскателю с предложением оставить имущество должника себе. Такое предложение часто бывает не выгодным для взыскателя, ведь хранение такого имущества связано с определенными издержками.

    Стоит также отметить, что передача имущества должника взыскателю осуществляется с занижением цены на 25% ниже рыночной. Очень часто взыскатели отказываются от такого варианта решения вопроса. В этом случае имущество может быть возвращено должнику.

    Конечно, такие ситуации бывают редко, но они случаются. При этом судебный пристав обязан выслать сторонам копии постановлений. Взыскатель же имеет право востребовать с организации-банкрота другие объекты для последующей реализации на торгах, но на этом теряется достаточное количество времени.

    В целом, чтобы такого не происходило взыскателям совместно со ССП следует тщательно подбирать организацию, которая сможет гарантированно продать имущество на торгах. Для этого нужно руководствоваться критериями приведенными выше, а также почитать отзывы о таких фирмах. Также неплохо проконсультироваться с опытными юристами, работающими в этой области.

    Заключение

    Данный материал показывает, что проблема нереализованного имущества на торгах — это, прежде всего, проблема организаторов торгов, которая плавно перетекает к взыскателю. А вот для банкрота это весьма двоякая ситуация.

    Так, например, когда объект представляет весомую ценность, то должник рад его возвращению. С другой стороны финансовые тяжбы по долговым обязательствам затягиваются и появляется возможность потерять другие ценности на торгах, а это в свою очередь может только усугубить ситуацию.

    Источник: https://pravolikbez.com/vozvrat-nerealizovannogo-imuschestva-dolzhniku/

    Возврат арестованного имущества

    Акт возврата нереализованного имущества должнику

    № 347/149) Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество (приложение к приказу Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 25 июля 2008 г.

    Действующая редакция

    Если исполнительное производство, в рамках которого арестованное имущество передано на реализацию, приостановлено, исполнительные действия или применение мер принудительного исполнения отложены либо предоставлена отсрочка или рассрочка, судебный пристав-исполнитель незамедлительно направляет в территориальный орган ФССП России и в Росимущество (специализированные организации) копию соответствующего постановления или определения. Росимущество (специализированные организации) немедленно после получения от территориального органа ФССП России или судебного пристава-исполнителя соответствующего постановления или определения приостанавливает процедуру реализации арестованного имущества. 4.3.

    Сокрытие или присвоение имущества, подлежащего конфискации по приговору суда, а равно иное уклонение от исполнения вступившего в законную силу приговора суда о назначении конфискации имущества — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до трех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев. А на самом деле какие документы нужны, чтобы подвергнуть имущество аресту? Какова процедура от начала и до момента изъятия у собственника (подозреваемого) арестованнного имущества (движимого: драгоценности, деньги, яхта и пр.).

    Конференция ЮрКлуба

    Мы в заявлении попросили еще и обязать хранителя (физическое лицо) передать арестованное имущество нам (ответчику), но в этой части АС отказал.

    Пристав не совершает никаких действий по передаче имущества нам назад, мы подали ему заявление и приложили копию определения, но он все вернул и сообщил, что копия определения не является исполнительным документом, исполнительное производство по передаче имущества на ответственное хранение закончено исполнением, и в соответствии со ст.7 Закона «Об исполнительном производстве» исполнительным документом является исполнительный лист, т.е.

    Арестованное имущество

    Данная законодательная мера допускает дальнейшее использование собственности, но без права продажи, дарения и передачи третьим лицам с целью сокрытия. Аресту подлежит любое ценное движимое и недвижимое имущество: квартира, дача, гараж, иное помещение; бытовая техника, электроника; драгоценности, антиквариат; транспорт; животные; банковские счета.

    недвижимость, являющаяся единственным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания должника и его семьи; вещи личного пользования и домашнего обихода (обувь, одежда); оборудование и предметы, необходимые для осуществления профессиональной деятельности должника за исключением имущества, стоимость которого превышает ста единиц МРОТ; имущество и предметы, необходимые для содержания и кормления скота, если получаемые от разведения продукты используются в личных целях, а не для осуществления предпринимательской деятельности; денежные средства в размере минимальной единицы прожиточного минимума, исходя из количества членов семьи должника; топливо, используемое для отопления жилых помещений и приготовления пищи; транспорт, если должник является инвалидом и имущество необходимо ему для передвижения; знаки, ордена и другие почетные награды. Условия возникновения Судебные приставы не имеют права без оснований и наличия условия, предусмотренных законодательством: Судом было установлено причинение морального и/или имущественного вреда, что подкреплено гражданским иском. Возможно установление наказания в виде конфискации имущества . Установлена сумма денежной компенсации, которую должен возместить обвиняемый в пользу истца. Арест накладывается в том случае, если у судебных приставов есть основания утверждать об умышленном сокрытии имущества с целью предупреждения его конфискации. К примеру, был установлен факт попытки реализации квартиры, находящейся в собственника у должника.

    Рекомендуем прочесть:  Не платит за квартиру

    Арест имущества должника

    Источник: http://likvidaciya-ooo-balashiha.ru/vozvrat-arestovannogo-imuszestva-13481/

    Реализация имущества должника

    Акт возврата нереализованного имущества должнику

    Если денег у должника нет, реализация имущества должника может помочь исполнению решения. Это заключительная стадия обращения взыскания на имущество должника. То есть исполнительного действия.

    Цель которого – принудительно исполнить требования исполнительного документа. Решения суда, иного судебного акта или акта органа власти.

    Реализация имущества должника может помочь получить денежные средства, которые пойдут выигравшей стороне.

    Кто занимается собственно реализацией имущества? Это зависит от самого имущества и требований взыскателя. Кроме того, в эту стадию может входить также передача имущества. Если в соответствии с исполнительным листом необходимы именно такие действия. Например, передача транспортного средства.

    Когда реализация имущества должника осуществляется самостоятельно

    Есть случаи, когда должник сам обязан продать свое имущество. Речь идет только о таким имуществе, стоимость которого оценена в пределах 30 000 руб. И не оспорена должником или взыскателем.

    Когда судебный пристав утверждает акт об оценке имущества, должник смотрит на сумму. Стоимость не превышает 30 000 руб.? Можно поступить следующим образом.

    В течение 10 дней (после получения извещения об оценке) написать заявление судебному приставу. С просьбой реализовать имущество самостоятельно.

    Кстати, взыскатель вправе просить судебного пристава о передаче ему имущества должника без реализации.

    Судебный пристав получил ходатайство должника. Тогда он выносит постановление об отложении мер принудительного исполнения в виде реализации имущества.  И должник с этого момента обязан в течение 10 дней перечислить на счет подразделения судебных приставов соответствующие денежные средства. Исходя из суммы требований и результатов оценки имущества.

    Если должник деньги не переведет? Судебный пристав направит взыскателю предложение оставить имущество себе. Разницу между оценкой и выигранной суммой (когда имущество оценено выше) взыскатель перечисляет на счет службы приставов. Если же взыскатель не намерен оставлять имущество должника себе, судебный пристав вынесет постановление о принудительной реализации такого имущества.

    Реализация имущества должника путем передачи взыскателю

    Когда исполнение решения суда или иного акта предполагает изъятие индивидуально-определенных вещей и предметов, обращение взыскания на имущество должника производится судебным приставом по общим правилам. Передача взыскателю производится на основании акта приема-передачи.

    Если речь идет о ценных бумагах, то одновременно такие бумаги списываются со счета должника и зачисляются на счет взыскателя.

    Если взыскатель отказывается от приема имущества, указанного в исполнительном документе, судебный пристав прекращает исполнительное производство в отношении указанной вещи.

    Принудительная реализация имущества должника

    Эта процедура применяется во всех случаях, когда по результатам оценки имущества его стоимость превышает 30 000 руб. А также когда самостоятельная реализация имущества должником не состоялась. Постановление о передаче имущества на реализацию судебный пристав выносит по истечении 10 дней с даты постановления об оценке имущества и до истечения 20 дней.

    Недвижимое имущество должника и продажа ценных бумаг, имущественных прав должника и заложенного имущества (по требованию взыскателя, который не является залогодержателем), предметов исторической или художественной ценности, вещи, стоимость которой больше 500 000 руб., реализуется только путем проведения торгов. Этой процедуре полностью посвящена гл. 9 Закона об исполнительном производстве.

    Принудительная реализация осуществляется специализированными организациями. Их определяет судебный пристав исходя из объекта продажи. Имущество на основании акта приема-передачи передается такой организации. А она, в свою очередь, в течение 10 дней размещает информацию о предстоящей продаже в информационных системах.

    Специализированная организация продает имущество должника по стоимости, указанной в постановлении об оценке. Его по такой цене могут приобрести в течение месяца. Если нет, судебный пристав снижает стоимость имущества на 15 %.

    Когда и это не привело к результату, пристав направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. Взыскатель может ответить в течение 5 дней (подробнее – заявление об отказе от имущества должника).

    Если в исполнительном производстве участвуют несколько взыскателей, предложение направляется по очереди каждому. Исходя из даты предъявления в службу исполнительного листа.

    Имущество предлагается взыскателю по сниженной на 25 % по сравнению с актом оценки цене. Если цена превышает сумму задолженности, взыскатель обязан одновременно перечислить разницу на счет подразделения судебного пристава-исполнителя. Но взыскатель может и отказаться оставить вещи. Может, они не представляют ценности для него. Тогда имущество передается должнику.

    При нарушении процедуры реализации имущества должника, сроков направления постановлений и т.п., защита прав осуществляется с помощью жалобы на действия судебного пристава-исполнителя.

    Источник: https://iskiplus.ru/realizaciya-imushhestva-dolzhnika/

    Судьба не проданного с торгов имущества должника-банкрота: что нужно знать кредиторам?

    Акт возврата нереализованного имущества должнику

    Процедура банкротства редко приводит к полному удовлетворению требований кредиторов. Зачастую средства, полученные от продажи имущества должника, не могут покрыть даже текущие расходы.

    Если у должника есть ликвидное имущество, вероятность погашения требований кредиторов существенно увеличивается. Однако не всегда даже оно успешно реализуется с торгов.

    Что происходит с нереализованным имуществом должника? Могут ли кредиторы, заинтересованные в конкретном имуществе должника, получить его без торгов? Ответы на эти и другие вопросы — в материале «ЭЖ».

    Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) предусматривает реализацию имущества должника путем последовательного проведения двух торгов на повышение цены — аукционов (или конкурсов — для отдельных видов имущества).

    Если первые торги признаются несостоявшимися, то проводятся повторные торги при установлении начальной продажной цены ниже на 10% той, которая была установлена на первоначальных торгах. В случае если имущество не было продано и на повторных торгах, осуществляется продажа имущества посредством публичного предложения (ст.

    110, 139 Закона о банкротстве). Такой порядок призван обеспечить возможность поступления максимально высокого дохода в конкурсную массу.

    Если все из предусмотренных законом последовательных торгов признаны несостоявшимися, включаются альтернативные способы погашения требований кредиторов, которые зачастую вызывают ряд практических вопросов у лиц, участвующих в конкурсных процедурах.

    Способы востребования не реализованного на торгах имущества

    В силу п. 8 ст. 142 Закона о банкротстве погашенными считаются удовлетворенные требования кредиторов, а также те требования, в связи с которыми достигнуто соглашение об отступном, или конкурсным управляющим заявлено о зачете требований, или имеются иные основания для прекращения обязательств.

    Закон указывает лишь на недопустимость новации как способа прекращения обязательств должника перед кредиторами (п. 9 ст. 142 Закона о банкротстве).

    Это обусловлено тем, что в результате прекращения одного обязательства новацией возникнет другое, по которому обязанным будет являться также должник, что недопустимо, исходя из целей конкурсного производства (соразмерное удовлетворение требований кредиторов и ликвидация должника).

    Зачет встречных однородных требований должника и кредитора допускается только при условии соблюдения очередности и пропорциональности удовлетворения требований кредиторов (абз. 3 п. 8 ст. 142 Закона о банкротстве), а также исключая случаи недопустимости зачета, указанные в ст. 411 ГК РФ.

    Для погашения требований кредиторов путем зачета необходимо совпадение одновременно нескольких обстоятельств, что бывает довольно редко.

    В частности, у должника должно быть денежное требование к кредитору, а кредитор должен обладать встречным однородным требованием к должнику, которое удовлетворяется в приоритетном порядке перед другими кредиторами. Зачет чаще всего применяется для прекращения обязательств должника перед кредиторами по текущим платежам (см., например, Определение ВАС РФ от 16.04.2009 № 3649/09 по делу № А72-1253/08-19/75).

    Соответственно, наиболее применяемым на практике способом прекращения обязательств должника перед кредиторами в процедуре банкротства, помимо исполнения требований кредиторов путем выплат денежных средств из конкурсной массы, является передача имущества должника в качестве отступного. Не всегда отсутствие предложений при продаже актива на торгах свидетельствует о том, что на него отсутствует спрос на рынке в принципе. Поэтому получение имущества должника в качестве отступного может быть выгодным для кредитора в ситуации, когда торги признаны несостоявшимися.

    Передача имущества в качестве отступного по решению собрания кредиторов

    Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества, вправе оставить за собой это имущество уже после проведения повторных торгов «на повышение» (аукциона) по стоимости на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах, а также в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены (п. 4.1 и 4.2 ст. 138 Закона о банкротстве). При этом залоговые кредиторы вносят 30% от стоимости предмета залога (при публичном предложении эта стоимость определяется ценой, установленной для конкретного этапа снижения цены, на котором имущество передается кредитору) на специальный банковский счет для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, а также некоторых текущих платежей — судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим (п. 1 и 2 ст. 138 Закона о банкротстве). В этом состоит преимущество положения залогового кредитора, который даже при неудачных попытках продать имущество может оставить его за собой в индивидуальном порядке, без учета мнения кредиторов, но с выплатой части стоимости предмета залога для удовлетворения требований приоритетных очередей.

    Источник: https://www.eg-online.ru/article/327929/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.