Задание на проектирование капитального ремонта жилого здания

Сохрани ссылку в одной из сетей:

Задание на проектирование должно составляться в соответствии с положениями раздела 1 настоящей Инструкции и содержать сле­дующие исходные данные:

1. Наименование, адрес проектируемого объекта.

2. Основание для проектирования (решение органа исполнитель­ной власти, приказ министерства или ведомства).

3. Стадийность проектирования.

4. Данные об особых условиях площадки и района.

5. Назначение и типы встроенных нежилых помещений, их рас­четная мощность, вместимость или пропускная способность, состав и площади помещений, рабочая площадь.

6. Основные требования к архитектурно-планировочному реше­нию здания.

7. Рекомендуемые типы квартир и их соотношения (для ремонта с перепланировкой).

8. Основные требования:

к инженерному и технологическому оборудованию;

к конструктивному решению и материалам несущих и огражда­ющих конструкций;

к отделке зданий;

к предельной массе элементов сборных конструкций.

9. Указание о выделении очередей (комплексов) капитального ремонта.

10. Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию (для встроенных помещений).

11. Требования по обеспечению условий жизнедеятельности на­селения жилого здания.

12. Требования к благоустройству площадки и малым архитек­турным формам.

13. Мероприятия по гражданской обороне и по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

14. Указания о необходимости:

разработки вариантов проектных решений с уточнением коли­чества вариантов;

предварительных согласовании проектных решений с заинтере­сованными ведомствами и организациями;

разработки интерьеров помещений;

выполнения в составе проекта демонстрационных материалов (объем и форма).

15. Наименование проектной организации — генерального про­ектировщика.

16. Наименование ремонтно-строительной организации — гене­рального подрядчика, а также сведения о предприятиях, на которых могут изготовляться конструкции и изделия.

17. Сроки и очередность ремонта.

Примечание — Состав задания на проектирование может уточняться примени­тельно к особенностям проектируемых объектов и условиям организации капиталь­ного ремонта.

Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проект­ной организации следующие документы и материалы*):

обоснование инвестиций на капитальный ремонт жилого здания или комплекса зданий;

разрешительный документ на проведение капитального ремонта;

имеющиеся материалы топографической съемки участка, где рас­положено здание, и данные геологических и гидрогеологических изысканий;

материалы по существующей и сохраняемой застройке и зеле­ным насаждениям;

сведения о надземных и подземных инженерных сооружениях и коммуникациях;

материалы инвентаризации, оценочные акты и решения мест­ной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые сооружения (если они окажутся на площадке);

разрешение (технические условия) на присоединение к внеш­ним инженерным сетям и коммуникациям (при переприсоедине­нии сетей: канализации, водопровода, газа, теплосети, кабелей элек­троснабжения);

сведения о фоновом состоянии окружающей природной среды, комфортности проживания населения, о наличии техногенных объ­ектов вблизи ремонтируемого жилого здания и зонах их воздействия при возможных аварийных ситуациях;

основные мероприятия по обеспечению нормальной эксплуата­ции секций, квартир, помещений на период ремонта и примыкаю­щих зданий при осуществлении капитального ремонта жилых зда­ний очередями (комплексами);

задание от инспекции по охране памятников архитектуры (при необходимости);

материалы по ранее проведенным техническим обследованиям;

акт эксплуатирующей организации о техническом состоянии конструкций здания, конструктивных элементах и инженерного обо­рудования (по данным последнего осмотра);

инвентаризационные поэтажные планы с указанием площадей помещений и объема здания по данным бюро технической инвента­ризации (БТИ), проведенной в течение 3 лет до начала проектиро­вания;

техническое заключение по результатам обследования жилого здания;

паспорт строения с указанием величины физического износа конструкций и инженерного оборудования, объемов, сроков и ви­дов ранее выполнявшихся ремонтов;

справку о состоянии газовых сетей и оборудования;

акт эксплуатационной организации, утвержденный районным (городским) жилищным управлением на замену санитарно-технического оборудования и поквартирную опись ремонтных работ (для объектов ремонтируемых без прекращения эксплуатации);

справки эксплуатирующих организаций о состоянии лифтов, объединенных диспетчерских систем (ОДС), центральных тепловых пунктов (ЦТП) и т.д.;

решение администрации города или другого населенного пункта о назначении встроенных нежилых помещений;

задание на проектирование технологии встроенных нежилых помещений;

разрешение на закрытие движения и отвод транспорта, вскры­тие дорожного покрытия.

ПРОЕКТ

Проект на капитальный ремонт жилых зданий, разрабатывае­мый при двухстадийном проектировании, должен включать:

а) общую пояснительную записку согласно п.3.6. Основные чертежи: ситуационный план, схема генерального плана с указанием существующих, ремонтируемых и проектируемых зда­ний, ведомости объемов благоустройства и озеленения, схема прин­ципиальных решений по внешним инженерным сетям;

б) архитектурно-строительные решения, содержащие краткое описание, а также описание мероприятий по защите конструкций, перечень применяемых типовых и повторных проектов, конструк­ций и узлов, решений по гражданской обороне (оформляются в ус­тановленном порядке).

Основные чертежи: планы, разрезы и фасады зданий со схемати­ческим изображением несущих и ограждающих конструкций, рабо­чие чертежи на нетиповые конструкции, узлы, схемы;

в) инженерные разделы (водопровод, канализация, отопление, электроснабжение и т.п.), содержащие краткое описание источни­ков снабжения и принятых решений, перечень типовых и повторно применяемых проектов, конструкций, узлов.

https://www.youtube.com/watch?v=hI2ogEc1t2Q

Основные чертежи: планы, разрезы со схематическим изображением по инженерному оборудованию (водопровод, канализация и другие виды) здания, план коммуникаций на геоматериалах в М 1: 500, рабо­чие чертежи на нетиповые узлы, детали, профили коммуникаций;

г) проект организации капитального ремонта здания, разрабаты­ваемый в составе и объеме, предусмотренном ВСН 41.

д) раздел «Техническая эксплуатация зданий», содержащий ос­новные положения по техническому обслуживанию здания, сведе­ния об отключающих устройствах, узлах, требующих наибольшего внимания при эксплуатации;

е) сметную документацию, которая разрабатывается в составе и объеме, предусмотренном разделом 4 настоящей Инструкции.

Рабочая документация

В состав рабочей документации на капитальный ремонт зданий должны входить:

рабочие чертежи, разрабатываемые в соответствии с требования­ми СПДС;

ведомости объемов строительных и монтажных работ;

ведомости и сводные ведомости потребности в строительных материалах и изделиях;

спецификации на оборудование, составленные по форме, уста­новленной СПДС, опросные листы и габаритные чертежи.

Состав рабочей документации на капитальный ремонт зданий может уточняться заказчиком-застройщиком (инвестором) и проек­тной организацией, строительной фирмой в договоре (контракте) на проектирование.

На капитальный ремонт жилого дома

Строительный паспорт должен составляться в соответствии с положениями раздела 1 Инструкции и содержать при двухстадий­ном проектировании следующие материалы:

1. Задание на проектирование.

2. Исходные данные для проектирования.

3. Принципиальное решение по виду ремонта.

4. Предложения по организации площадки ремонта здания, ис­пользованию механизмов, временных складов (при необходимости).

5. Предложения (при необходимости) о сносе строений, зеленых насаждений, отселении жильцов и арендаторов, проведении допол­нительного технического обследования здания.

6. Ситуационный план М 1:2000 и геоматериалы М 1:500.

Примечание — При одностадийном проектировании строительный паспорт мо­жет быть сокращен в зависимости от вида и объемов ремонта.

По результатам обследования жилого здания

Техническое заключение, составляемое по результатам техничес­кого обследования здания, должно содержать следующие данные:

1. Задание на техническое обследование, подписанное ответствен­ным представителем заказчика-застройщика (инвестора) и скреп­ленное печатью.

2. Общую пояснительную записку, содержащую:

описание здания и площадки размещения ремонтируемого зда­ния;

результаты материалов архивных исследований;

историческую справку (при необходимости);

подробное описание конструкций и технического состояния эле­ментов здания со схемами и проверочными расчетами (основания, фундаменты, стены, колонны, перекрытия, лестницы, балконы, фа­сады, системы инженерного оборудования и др.);

подробное описание имеющихся деформаций и повреждений;

геологические и гидрогеологические условия площадки;

оценку выполнения норм и правил технической эксплуатации;

характеристику существующих планировочных решений;

архитектурные и общестроительные обмеры (при необходимос­ти);

сведения о техническом состоянии внешнего благоустройства;

выводы и предложения о целесообразности капитального ремонта, его вида и примерных объемах работ.

3. Основные чертежи:

ситуационный план (М 1: 5000, 1: 2000);

план участка на топографической съемке (М 1:500, 1:1000) с ука­занным заданием мест выработки (скважины, шурфы и т.п.);

инженерно-геологические разрезы;

планы этажей с указанием конструкций, деформаций, повреж­дений, мест вскрытии, зондировок, обследований неразрушающи­ми методами;

материалы для разработки раздела «Охрана окружающей среды» (при необходимости);

фасады и разрезы (при необходимости);

детали конструкций.

4. В приложения включаются:

фотофиксация здания;

поэтажные планы;

проверочные расчеты конструкций;

данные лабораторных исследований и полевых испытаний.

https://www.youtube.com/watch?v=WmtjWurFoxg

Примечание — Состав технического заключения допускается уточнять в зависи­мости от особенностей объекта, вида ремонтных работ и условий ремонта.

При производстве ремонтно-строительных работ

Наименование работ и затрат	Принципы определения (ссылка на законодательные и нормативные документы) стоимости в текущем уровне цен
Глава 1. Подготовка площадок капитального ремонта
1. Отселение жильцов	По расчету согласно ПОКР
2 Выдача техусловий и согласо­вание проекта	На основании решения, утвержденного органом государственной власти, а также согласно МДС 81-1.99, введенных в дей­ствие постановлением Госстроя РФ от 26.04.99. № 31
Глава 6. Временные здания и сооружения
3. Временные здания и соору­жения	Определяются на основании сметных норм на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонт­но-строительных работ (МДС 81-1.99 или определяются по расчету, основанному на данных ПОКР)
Глава 7. Прочие работы и затраты
4. Дополнительные затраты при производстве ремонтно-строи-тельных работ в зимнее время	Определяются на основании Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных ра­бот в зимнее время (рекомендуемое при­ложение 2)
5. Затраты по перевозке работ­ников ремонтно-строительных организаций автомобильным транспортом	Расчет в текущих ценах составляется при наличии обоснования по ПОКР, расчет производится по фактическим затратам на основании бухгалтерских документов
6. Затраты, связанные с коман­дированием работников подря­дных организаций на стройки	Расчет составляется в уровне текущих цен при наличии обоснования по ПОКР, ис­ходя из постановления Правительства Рос­сийской Федерации «О нормах возмеще­ния командировочных расходов» и при­каза Минфина РФ «Об изменении норм возмещения командировочных расходов на территории Российской Федерации»
7. Средства на возмещение зат­рат, связанных с отчислениями на образование дорожных фон­дов (в том числе налог на поль­зователей автомобильных дорог)	Налог на пользователей автомобильных дорог принимается в размере 2,5% от сто­имости выполненных подрядных (ремон­тно-строительных) работ в соответствии с Законом Российской Федерации от 26.05.97 № 82-ФЗ
8. Средства на оплату расходов, связанных с лизингом строитель­ных машин, используемых при производстве ремонтно-строи­тельных работ.

Задание на проектирование многоквартирного жилого дома пример

Ни клиент, ни даже архитектор еще не могут осознать в полной мере, что собой представляет проект, а в некоторых случаях для полноценного рассмотрения проектной задачи требуется проведение предварительных обследований объекта или земельного участка.

Заказчик, как правило, рассматривает предстоящую работу с одной определенной точки зрения – ведь его потребности сформировались еще в рамках прежнего места проживания или работы.

Кроме того, на него влияют многие факторы: пример соседей, статьи и фотографии в популярных журналах, советы друзей и т.п.

Пример технического задания на проектирование скачать образец

Расположение противопожарных проездов, разворотных площадок спецтехники определить в соответствии с требо­ваниями ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях по­жарной безопасности»

7. Вид строительства, выде­ление пусковых комплексов Реконструкция 8.

Стадийность проектиро­вания

Проектная документация В следующем объеме, в соответствии с Постановлением Пра­вительства РФ от 16 февраля 2008 г.

№87 «0 составе разде­лов проектной документации и требованиях к их содержа­нию»: ПЗ (Пояснительная записка) ПЗУ (Планировочная схема участка) АР (Архитектурные решения) КР (Конструктивные решения) ИОС1-ЭР (Система электроснабжения) ИОС2-В (Система водоснабжения) ИОСЗ-К (Система водоотведения) ИОС4-ОВиК (Отопление, вентиляция, кондиционирование, тепловые сети) ИОС5-СС (Сети связи) ИОС7-ТХ (Технологические решения) ОДИ (Обеспечение доступа инвалидов) ПБ (Пожарная безопасность) ПОС (Проект организации строительства) ЭФ (Энергоэффективность) ООС (Охрана окружающей среды) ОБЭ (Мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации объекта) АОВ (Автоматизация отопления и вентиляции) Комплект для получения разрешения на строительство Рабочая документация ГП (Генеральный план) АР (Архитектурные решения) АС (Архитектурно-строительные решения) ЭМ (Силовое электрооборудование) ЭО (Внутреннее электроосвещение) ЭС (Электроснабжение) ЭН (Наружное электроосвещение) ВК (Водоснабжение и канализация) НВК (Наружные сети водоснабжения и канализации) ОВ (Отопление, вентиляция, кондиционирование) ТС (Теплоснабжение) ТМ (Тепломеханические решения) СКС (Структурированная кабельная система) СС (Сети связи) НСС (Наружные сети связи) ПС (Пожарная сигнализация) ОС (Охранная сигнализация) СОУЭ (Система оповещения и управления эвакуацией) СОТ (Система охранного телевидения) АК (Автоматизация комплексная) Антитеррористическая защищенность СМ (Сметная документация)

9.

Архитектурно-планировочное задание на проектирование индивидуального жилого дома на территории городского поселения Зарайск Московской области

Наличие и характеристика ¦ ¦ ¦ ¦существующих зданий, инженерных коммуникаций и других ¦ ¦ ¦ ¦сооружений, расположенных на участке и прилегающих к нему ¦ ¦ ¦ ¦территориях.

Наличие зеленых насаждений (необходимость ¦ ¦ ¦ ¦выполнения подеревной съемки) ¦ ¦ +—+———————————————————-+———-+ ¦2.

¦Сведения о наличии имеющихся в границах участка ¦ ¦ ¦ ¦топографических съемок, материалов инженерно-геологических¦ ¦ ¦ ¦и гидрогеологических изысканий и указания ¦ ¦ ¦ ¦по их выполнению ¦ ¦ +—+———————————————————-+———-+ ¦3.

¦Сведения о наличии действующих проектных материалов ¦ ¦ ¦ ¦на данный участок и окружающую территорию (генплан, ПДП, ¦ ¦ ¦ ¦проекты застройки, проекты строительства отдельных ¦ ¦ ¦ ¦объектов, примыкающих к выбранному участку, и так далее) ¦ ¦ +—+———————————————————-+———-+ ¦4.

Техническое задание на проектирование жилого дома Генплан участка, его конфигурация, местонахождение, площадь, состояние

Набор помещений: — гостиная комната — спальня, количество __________________ — детская комната, количество ___________ — игровая комната — библиотека — кабинет — столовая — кухня хозяйская техническая — холл — ванная комната, количество ___________ — туалет, количество ___________________ — постирочная — сауна — бильярдная комната, (русский бильярд, «американка») — кладовая, количество ________________ — зимний сад — тренажерный зал — санузел совмещенный, количество __________ — бассейн — каминный зал — кладовая инструментария для сада — винный погреб — гараж на____ машин — мастерская — топочная — гардеробная — лифт — следующие помещения не указанные в списке ________________________________________ Встроенные шкафы необходимо предусмотреть в помещениях: — гостиной — холл — спальня — детская — других помещениях ______________________________________________________________ Сантехнические приборы в санузле: — ванная обычная — ванная с гидромассажем, прямая — ванная с гидромассажем, угловая — душевая кабина обычная — душевая кабина с гидромассажем — туалет — биде — умывальник — моноблок — моноблок на 2 умывальника — стиральная машина — другое сантехническое оборудование: ______________________________________________ Кухонное оборудование: Холодильник – количество, размеры ________________ Плита газовая Плита электрическая Посудомоечная машина Мойка одинарная Мойка двойная Мойка тройная Мойка с измельчителем Вытяжка Морозильная камера Микроволновая печь Стиральная машина Другое бытовое оборудование_____________________________________________________ 4.

Образец задание на проектирование строительство многоквартирного дома

7. Основные технико-экономические показатели объекта, в т. ч. мощность, производительность, производственная программа, в т.

ч., жилых или общественных зданий, их назначение (этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность) Краткое описание объекта проектирования с указанием его основных показателей или потребительских качеств, которые необходимо получить в процессе проектирования.

Техническое задание на проектирование дома

Таким образом, получается, что согласно данному документу клиент может посетить строящийся объект и проверить соответствие выполненных работ с проектной документацией.

https://www.youtube.com/watch?v=QiWM7QxjPpg

В то же время для исполнителя техническое задание на проектирование дома – это все необходимые данные, которые дают полное представление о параметрах планируемой постройки и возможность собственно составить конкретный план реализации данного.

материала Для начала следует определиться с минусами – их значительно меньше.

А точнее – всего два:Вам придётся потратить приличную сумму на проектирование дома.

В некоторых случаях стоимость проекта доходит до 3-5% от стоимости дома, что отпугивает потенциальных владельцев домов;Когда задание на выполнение работы по составлению проекта передано специалистам, далеко не всегда вы сможете быстро увидеть результат работы.

Задание на проектирование капитального ремонта жилого здания

15. Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации следующие документы и материалы : ———————————— Номенклатура, порядок и сроки представления материалов оговариваются в договоре (контракте) на выполнение проектных работ.

обоснование инвестиций на капитальный ремонт жилого здания или комплекса зданий; разрешительный документ на проведение капитального ремонта; имеющиеся материалы топографической съемки участка, где расположено здание, и данные геологических и гидрогеологических изысканий; материалы по существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям; сведения о надземных и подземных инженерных сооружениях и коммуникациях; материалы инвентаризации, оценочные акты и решения местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые сооружения (если они окажутся на площадке); разрешение (технические условия) на присоединение к внешним инженерным сетям и коммуникациям (при переприсоединении сетей: канализации, водопровода, газа, теплосети, кабелей электроснабжения); сведения о фоновом состоянии окружающей природной среды, комфортности проживания населения, о наличии техногенных объектов вблизи ремонтируемого жилого здания и зонах их воздействия при возможных аварийных ситуациях; основные мероприятия по обеспечению нормальной эксплуатации секций, квартир, помещений на период ремонта и примыкающих зданий при осуществлении капитального ремонта жилых зданий очередями (комплексами); задание от инспекции по охране памятников архитектуры (при необходимости); материалы по ранее проведенным техническим обследованиям; акт эксплуатирующей организации о техническом состоянии конструкций здания, конструктивных элементах и инженерного оборудования (по данным последнего осмотра); инвентаризационные поэтажные планы с указанием площадей помещений и объема здания по данным бюро технической инвентаризации (БТИ), проведенной в течение 3 лет до начала проектирования; техническое заключение по результатам обследования жилого здания; паспорт строения с указанием величины физического износа конструкций и инженерного оборудования, объемов, сроков и видов ранее выполнявшихся ремонтов; справку о состоянии газовых сетей и оборудования; акт эксплуатационной организации, утвержденный районным (городским) жилищным управлением на замену санитарно-технического оборудования и поквартирную опись ремонтных работ (для объектов ремонтируемых без прекращения эксплуатации); справки эксплуатирующих организаций о состоянии лифтов, объединенных диспетчерских систем (ОДС), центральных тепловых пунктов (ЦТП) и т.

Задание на проектирование жилого дома образец, пример

9. Требования по вариантной и конкурсной проработке — 1-2-3 варианта для согласования Заказчиком; — На стадии «Эскизный проект» выполняется 3D-модель. 10. Основные технико-экономические показатели здания — Площадь жилого дома – до 440 м2 включая площадь встроено-пристроенного бассейна (окончательная площадь определяется на стадии «Проектная документация»); — Этажность – 1-этажная часть (бассейн с тренажерным залом и открытая автомобильной парковка с навесом), 2- этажная (жилая) часть с подвальным (цокольным) этажом. — Высота здания в коньке – от 8,5 м.до 8,0 м; — Пятно застройки здания – до 200 м2 (без учёта пятен застройки бассейна и автомобильной парковки). 11.

Как оформляется техническое задание на проектирование

Любая работа по созданию технически сложного устройства, системы или строения требует тщательно выверенных расчетов и действий, анализа и оценки основополагающих факторов для дальнейшей работы.

С одной стороны проектирование включает в себя расчеты и детали, но чтобы дойти до проекта, нужно еще сделать оценку и проанализировать целесообразность создания объекта.

Для этого выполняется техническое задание на проектирование.

Часто заказчики легкомысленно относятся к техническому заданию, не проводят нужные процедуры, поверхностно оценивают многие факторы, и в итоге на этапе проектирования или при выполнении самой работы сталкиваются с проблемами. Подобное отношение вызвано спешкой или халатностью, а в работе такое недопустимо, поэтому техническому заключению уделяется особое внимание.

Что это

Техническое задание разрабатывается заказчиком, но достаточно часто в процессе участвует и создатель-проектировщик. Со стороны заказчика привлекаются ведущие специалисты, потому что составление такого документа требует огромных знаний и опыта в определенной области. Документ является юридическим и включается в состав договора между сторонами.

Суть и понятие ТЗ заключается в следующем:

• Определение четких критериев выполнения работ по целям, задачам, срокам, результатам и т.д. Благодаря этому можно на любом этапе работ определить ошибки и устранить недочеты;
• Регулирование ответственности сторон, т.к. документ согласован и обоюдно принят. Иногда каждый этап работ согласовывается отдельно, чтобы в результате ошибок была четко определена степень вины каждой стороны, и в соответствии с этим распределены суммы убытков;
• Составляется на основе четких расчетов и научных исследований, поэтому практически исключает «провальность» мероприятий;
• Пишется в доступной форме, без использования сложной профессиональной терминологии, что делает его понятным простому обывателю. Это очень важный пункт, потому что несоблюдение определенных норм из-за недостатка информации, может повлечь санкции со стороны надзорных органов, ведь «незнание не освобождает от ответственности».

В большинстве случаев исход любого проекта зависит от грамотно составленного технического задания. Поэтому его созданием и занимаются люди с высокой квалификацией и безупречной репутацией.

https://www.youtube.com/watch?v=tZRuPv9IInU

Исполнитель и заказчик благодаря ТЗ могут очертить границы своих обязанностей и возможностей:

Со стороны заказчика:

• Понять, как действовать на основе имеющихся ресурсов и технических знаний;
• Требовать четкого исполнения всех пунктов документа от исполнителя.

Со стороны исполнителя:

• Спроектировать технический макет будущего объекта;
• Разработать план последовательности действий;
• Не принять предложение вовсе или отказаться от тех работ, которые не указаны в ТЗ или их невозможно выполнить.

С обеих сторон:

• Сократить количество неточностей и ошибок;
• Прийти к общему виду готового объекта;
• Совершить согласование работ после каждого пункта.

Структура и как правильно составить

Примерная форма технического задания на проектирование

После того, как заказчик определит цели и задачи по созданию нового строения, устройства или системы, он может смело переходить к составлению технического задания. Оно должно содержать обязательную информацию:

• Список документов, необходимых для работы и изучения обеими сторонами;
• Технические параметры объекта, потребительские свойства и необходимость создания;
• Экономические данные;
• Порядок приемки работ и сдачи всего заказа.

Кроме этого в ТЗ могут добавляться пункты о подготовке и вводе в эксплуатацию, индивидуальные требования, не противоречащие стандартным нормам.

Структура и состав документа будут утверждаться на основе типа проектируемой продукции. Но, в общем, ТЗ должно содержать следующую информацию:

• Список документации для создания объекта;
• Сроки по этапам работ от начала до их окончания;
• Данные о финансовых источниках проекта, порядок их распределения;
• Последовательность сдачи работ заказчику, внесение корректировок;
• Цели и значение объекта;
• Основные параметры и характеристики объекта;
• Требования к объекту в целом и его функциям в отдельности;
• Состав работ и их содержание;
• Порядок осуществления контроля за работой, приемкой объекта и ввода его в эксплуатацию;
• Перечень требований к подготовке и вводу в эксплуатацию;
• Порядок документального сопровождения на этапе работ и после сдачи объекта;
• Указание основных источников информации, согласно которым было разработано ТЗ, и согласно которым должен функционировать созданный объект.

В том или ином виде такая информация должна присутствовать в техническом задании до передачи его в проект, и каждый пункт должен быть обоснован и расшифрован. Основная задача – облегчить работу проектировщику и уменьшить сроки.

Для подготовки ТЗ изучаются и используются материалы по патентным данным, научно-техническим, по данным рыночной экономики и т.д.

Образец формы

Для наглядности мы представили образец технического задания на проектирование сооружения.

№	Перечень требований и основных данных	Описание
1.	Основа для создания и проектирования	Целевая программа на федеральном уровне Программа субъектов РФ Программа муниципалитетов Создание по решению Президента РФ, правительства РФ и других уполномоченных органов По инициативе компании-застройщика
2.	Разновидность постройки	Новое строение Реконструируемое Предназначенное для капитального ремонта или текущего
3.	Этапы проектирования	Здесь перечисляются стадии работ  по проектированию: создание проекта требуемая документация рабочий макет эскизный макет и т.д.
4.	Рассматриваемые варианты работ	Прописывается информация о работах для сравнения или проводимых конкурсах по выбору проектных решений
5.	Финансовые источники	Средства из федерального бюджета Регионального Муниципального Внебюджетные средства
6.	Условия работ, требующие особого внимания	Описать такие условия или дать рекомендации по их преодолению
7.	Технические параметры объекта	Предоставляется подробная информация о возможностях здания, назначения, технических характеристиках (этажность, кол-во подъездов) и т.д. Все что требуется для понимания социально- экономической значимости
8.	Данные по встроенным помещениям	Если площади жилых домов планируется частично отдать под общественные или другие организации, то этот пункт нужно заполнить
9.	Качественные показатели здания, говорящие об экологической безопасности, конкурентоспособности и целесообразности	Здесь указываются все данные о постройке технически значимых объектов производства, размещения его отдельных блоков, технологии их постройки, расстановки оборудования
10.	Требования по используемым материалам и правильным размещениям площадей разного назначения сооружения	Прописываются данные по правильному размещению отдельно взятых площадей, а также описывается материал работ, который более эффективен в том или ином участке
11.	Требования по архитектурно- культурным работам	Описывается планируемые работы по благоустройству прилежащих территорий
12.	Требования инженерно- технического плана	Описать системы вентиляции, канализации, водопровода и пр.
13.	Требования по стадийному вводу в эксплуатацию объекта	Указывается информация по каждому объекту комплекса, его отдельных частей. Необходима информация по срокам, условиям сдачи и вводу в эксплуатацию
14.	Требования по разработке природоохранных мер	Здесь описывается влияние объекта постройки на экологическую обстановку и окружающую среду
15.	Требования по предоставлению условий для отдельных групп граждан	Данные по элементам конструкций, предназначенных для инвалидов, стариков и детей.
16.	Требования по безопасности и охране труда	Расписываются материалы по теме охраны труда и здоровья работников будущего строения. Подходит для зданий промышленного назначения.
17.	Требования по санитарно- эпидемиологическим нормам	Описать документы для проверяющих организаций: Роспотребнадзор, СЭС и т.д.
18.	Требования по противопожарной безопасности	Описание соответствия номам пожарной безопасности
19.	Требования по материалам для демонстрации	Заполняется в случае использования 3D макетов и презентаций
20.	Дополнительные требования	Специальные требования, внесенные самим заказчиком по необходимости, но в рамках существующих норм

В соответствии с этим образцом можно создать техническое задание для любого проекта, добавив или исключив какие-то пункты.

📽️ Видео