Техническое задание на разработку дизайн-проекта нежилого помещения

Адрес:___________________________________________________________________

Общийметраж:____________________________________________________________

Количествочленов семьи (пол, возраст):

___________________________________________________________________________________

Приложение№ 1

Кдоговору № « » _______________ 2014года

Состав документации дизайн-проекта интерьера помещения (квартиры)

1. 1.    Обмерный чертеж помещений

2. 2.    План после перепланировки и экспликация помещений

3. 3.    План с указанием расположения мебели и технологического оборудования

4. 4.    План демонтажа перегородок

5. 5.    Монтажный план перегородок

6. 6.    План потолков

7. 7.    План силовой электрики

8. 8.    План слаботочной электрики

9. 9.    План привязки силовой электрики

10. 10. План привязки слаботочной электрики

11. 11. План освещения

12. 12. План привязки освещения

13. 13. План разводки освещения на выключатели

14. 14. План привязки выключателей

15. 15. План расположения сантехники

16. 16. План полов с указанием типа покрытий

17. 17. План теплых полов

18. 18. Развертка стен с раскладкой плитки с указанием размеров и площадей

19. 19. Ведомость отделки помещений

20. 20. Ведомость электроустановочных и малоточных изделий

21. 21. Точки визуализации

22. 22. Визуализация изображений помещений в перспективе (1 вид на помещение)

23. 23. Рекомендации по подборке мебели

24. 24. Консультации по разработки и оборудованию кухни

Приложение№ 2

Кдоговору № « » _______________ 2014года

Стоимость услуг по разработке дизайн проекта интерьера помещения

№п/п	Виды и состав работ	Итоговые материалыСрок выполнения	Ед. изм.	Цена (в рублях)
Ктегория сложности дизайна
I	II
1.	Консультации:1). Подготовка технического задания2). Предпроектное предложение (около трех вариантов планировочных решений с приблизительной расстановкой мебели, без детализации, размеры по плану БТИ)	Понимание желаний заказчика и возможностей исполнителя. Принятие решения о дальнейшем сотрудничестве.(3-5 рабочих дней)	10 500 р.
2.	Обмерный чертёж:1). Для квартиры площадью до 80 кв.м.2). Для помещения площадью от 80 до 250 кв.м.3). Для помещения площадьюсвыше 250 кв. м	Чертёж помещения с фактическими размерами.	1). 1750 р.2). 2800 р.3). 3500 р.	От3500 р.
3.	Эскиз (эскизный проект), включающий:1). Обмерный чертеж (план) помещения2). План перепланировки (план возводимых, сносимых стен и перегородок — 3 варианта)3). План зонирования помещения (план расстановки мебели и оборудования — 3 варианта)4). Разработка стилевой концепции (цветовые эскизы) помещений (визуализация): 3 варианта общего стилевого решения на примере основного помещения +1 вариант на каждое помещение (после утверждения концепции).5). Экспликация помещений с расстановкой мебели.	Зонирование пространства и расстановка мебели.Выбор стилевого решения интерьера.(5-10 рабочих дней)	кв. м.	450 р.	900 р.
4.	Полный дизайн-проект, включающий:1). Обмерный чертеж2). План демонтажа перегородок3). План монтажа перегородок4). План после перепланировки и экспликация помещений5). План с указанием расположения мебели6). План потолков7). План освещения8). План привязки освещения9). План разводки освещения на выключатели10). План привязки выключателей11). План силовой электрики12). План слаботочной электрики13). План привязки силовой электрики14). План привязки слаботочной электрики15). План расположения и привязки сантехники16). План полов с указанием типа покрытий17). План теплых полов18). Развертка стен с раскладкой плитки19). Ведомость отделки помещений20). Ведомость электроустановочных и слабо-точных изделий21). Визуализация изображений помещений в перспективе (1 вид на помещение)22). Индивидуальные проекты (эскизы) (мебель, лепнина, витражи и т.п.)	Законченное стилевое, планировочное решение.Консультации по выбору мебели, сантехники и материалов.Основание для составления необходимой сметы и расчета бюджета ремонта.Готовый проект для прораба или бригадира.(15-30 рабочих дней)	кв. м.	1400 р.	2100 р.
5.	Планировочное решение (дополнительный вариант)	(графический эскиз)(1-2 рабочих дня)	Один вариант	1050 р.	1750 р.
6.	Дополнительный рабочий чертеж (план, развертка)	(графический эскиз)(1-2 рабочих дня)	Один вариант	350 р.	700 р.
7.	Визуализация (компьютерная) интерьера помещения (дополнительный вариант)	(графический эскиз)(2-3 рабочих дня)	Один лист	1050 р.	1750 р.
8.	Авторский архитектурный (дизайнерский) надзор (если не включено в основной договор)	(2 выезда архитектора на объект в неделю)	1 месяц	10 500 р.	17 500 р.
9.	Выезд дизайнера с заказчиком по магазинам (для подбора отделочных материалов).В выходные дни + 100% оплаты.	Подбор строительных и отделочных материалов.	Полный рабочий день	1750 р.	1750 р.
10.	Декорирование (выполняется после завершения отделочных работ).В выходные дни + 100% оплаты.	Подбор картин, скульптур, посуды, штор, гардин и т.д.	Полный рабочий день	1750 р.	1750 р.

Примечание:

Iкатегория сложности дизайна:Дизайн-проект помещений, не требующихсложных планировочных, стилевых итехнологических решений (типовыеквартиры, помещения без сложнойперепланировки, офисы, а также крупные(от 200 м2) объекты).

IIкатегория сложности дизайна:Дизайн-проект помещений, требующихнестандартных подходов к разработкепланировочных решений и организацииинтерьера (квартиры свободной планировки,кафе, рестораны, банки, административныепомещения и т. п., помещения площадьюменее 50 м.кв.)

Приложение№ 4

Кдоговору № « » _______________ 2011 года

https://www.youtube.com/watch?v=xESyo4PJVEY

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Пример технического задания Сбербанка, 2021 г

ОкругСАОРайонДегунино ЗападноеХарактеристикиОписаниеТип зданияКаркасно-панельноеОбщая площадь зданияГод постройки здания1967г.Памятник архитектурынетМатериал стенСтены домовой (встроенной) части наружные и внутренние керамзитобетонные. Боковые стены пристройки из пеноблоков.Материал перекрытий / несущая способность перекрытийПлиты перекрытия подвала и плиты покрытия 1-го этажа, пристроенной части помещения, ребристые. Плиты перекрытия под домовой частью помещения сборные, многопустотные, железобетонные.Тип помещенияВстроенно-пристроенноеФункциональное назначениеНежилое, торговоеОбщая площадь помещения521,7кв. мВысота потолковВысота потолка от плиточного пола до плит перекрытия 3,35м, высота до низа поперечных балок 2,8м. Высота до подвесного потолка переменная 3,15м. Высота в помещениях домовой части 3,26м.Расположение помещения в зданииПомещение встроенно-пристроенное, расположено на 1-м этаже пристройки к 12-ти этажному жилому дома. Помещение с 3-мя входными группами со стороны главного фасада. Отдельный запасной выход со стороны правого, бокового фасада через пристроенное помещение № по БТИ 33. Мероприятия для маломобильных групп населения не предусмотрены. В плане прямоугольной формы. Планировка в пристроенной части свободная, в помещениях под домовой частью смешанная. Наличие эксплуатируемого подвала, используемого под торговые помещения.Наличие запасного выходадаВнутренняя отделкаВнутренняя отделка простая. Полы плиточные, потолок смешанного типа, подвесной «армстронг», подшивной из ГКЛ двух уровневый.Конструктивные особенности помещенияПомещение каркасно-блочное с сеткой монолитных колонн круглого и квадратного сечения, с переменным шагом. Плиты перекрытия подвала и плиты покрытия 1-го этажа пристроенной части помещения ребристые, с опиранием на поперечные балки. Перекрытие в помещениях 1-го этажа жилого дома плиты сборные, железобетонные, многопустотные.Помещение №33 со стороны правого бокового фасада (вероятно пристроено не проектное) стены не капитальное в 0,5 кирпича, витрины, покрытие кровли металлическое по деревянным стропилам.Стены наружные жилого дома керамзитобетонные блоки. Внутренние стены домовой части помещения бетонные. Торцевые стены пристройки смешанные: из пеноблоков и кирпича. Витрины по линии главного фасада.Год последнего капитального ремонтаздания/помещенияНет данныхСрок эксплуатации инженерных сетей после последней реконструкцииНет данныхРазрешенная электрическая мощностьэлектрического ввода, кВт категорияУстановленная мощность 290кВт, единовременная нагрузка 225кВА. Выделение электрической мощности на период СМР в размере 60кВт. Увеличение до необходимой банку 110кВт по второй категории надежности в течение 30 дней с даты подписания акта приема-передачи.Место расположения ВРУ и необходимость его реконструкцииВРУ расположено в подвале.Наличие и техническое состояние собственного теплового узла, его месторасположение, необходимость реконструкции теплового узла или теплового вводанетНеобходимость замены внутренней системы отопления в пределах объектадаНаличие и техническое состояние водопроводного ввода, водомерных узлов для учета водопотребления горячей и холодной воды, необходимость их реконструкцииВодопроводный ввод расположен в подвале, общедомовой.Наличие и техническое состояние систем вентиляции и кондиционирования, необходимость их устройства и модернизацииОбщеобменная приточно-вытяжная вентиляция предыдущего арендатора в нерабочем состояние. Кондиционирования нет.Наличие транзитных или общедомовых сетей в пределах объекта, необходимость их выноса за пределы объектанетНаличие систем/необходимость заменыили реконструкции:внутреннего пожарного водопроводаВнутренний противопожарный водопровод.автоматического пожаротушенияСпринклерное пожаротушение. Необходимостиреконструкции или замены нет.противодымной защитынет

В период разработки проектной документации генеральному подрядчику провести обследование перекрытий в местах устройства моноблока и в местах размещения банкоматов. При необходимости, провести обследование по ограждающим и несущим конструкциям с учетом проектных нагрузок.

Расчетные нагрузки на перекрытие в помещениях кассы не менее 1000 кгс/кв.м.Расчетные нагрузки на перекрытие для установки банкомата (в зависимости от комплектации и расположения) весом 490-650 кг не менее 1410-1859 кгс/кв.м; банкомата (в зависимости от комплектации и расположения) весом 995-1155 кг не менее 1615-1875 кгс/кв.м

2. Рабочие места и оснащение функциональных зон

Согласно утвержденному ЭПР (приложение к настоящему ТЗ).

3. Состав проектной документации.

Состав и основные требования к проектной документации определяются в соответствии с Постановление правительства РФ №87 от 16 февраля 2008г. «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию»

Техническое задание для разработки дизайн проекта / Студия дизайна 3D-СТИЛЬ — ремонт любого интерьера под ключ

Начать разработку дизайнерского проекта нужно с выявления нюансов, с которыми есть возможность столкнуться во время оформления интерьера. Писать об этих нюансах должен сам заказчик.

Таким образом, он сможет предоставить нам образ того интерьера, который хотел бы получить в результате нашей работы.

Техническое задание — это возможность, которая дается клиенту пофантазировать на тему будущего интерьера своего помещения.

Техническое задание состоит из понятных схем и тех вопросов, на которые нужно ответить. Если у заказчика есть какие-либо особенные требования, то вы просто помечаете их отдельной строкой, но не забываете вписать их в техническое задание.

Зачем заполнять техническое задание?

Именно, при помощи технического задания мы сможем понять, какой интерьер хочет получить клиент.

Так, например, если мы зададим правильный вопрос, то сможете получить правильный ответ, который существенно поможет нам в разработке дизайн-проекта.

Нет ничего страшного в том, чтобы дизайнер интересовался какими-либо фактами из жизни заказчика. Именно из таких деталей и можно создать идеальный интерьер для той или иной семьи.

https://www.youtube.com/watch?v=nFn8gDR_2xA

Помимо всего прочего, стоит отметить и то, что техническое задание — это официальный, юридический документ. Дизайнер должен приложить его к основному договору, в котором содержится информация о заказе дизайн-проекта. Все эти документы должны быть подписаны исполнителем и заказчиком.

Коммуникативная составляющая технического задания

Чаще всего, понять то, что хочет заказчик — невероятно сложная задача. Порой, заказчики сами не знают, что хотят получить в результате и фразами, на подобии: «Ну, вы же дизайнер, придумайте что-нибудь» пытаются решить все вопросы. Но это — путь, который ни к чему хорошему не приведет.

Если вы, действительно, хотите получить квартиру, оформленную в вашем стиле, если вы хотите, чтобы жить в ней вам было максимально комфортно и уютно, то слушайте дизайнера — серьезно отнеситесь к заполнению технического задания. Если этого не делать, то дизайнер запросто сможет сделать прекрасный интерьер, только он может вам не подойти. Ведь важно чтобы интерьер был не только стильным, но и удобным.

Так, например, создавая дизайн-проект кафе, исполнитель вашего заказа разработает интересный проект, но без знания того, на сколько человек рассчитано кафе, он не сможет дополнить его множеством деталей — из-за этого проект может оказаться сырым и серым.

Такой плохой результат — это не знак того, что дизайнер оказался плохим и непрофессиональным — в этом кроется ваша вина.

Имейте в виду — чем больше информации о своих вкусах и предпочтениях вы поведаете исполнителю заказа, тем больше вероятность того, что получившийся дизайн-проект придется вам по душе.

Причины отрицательных результатов

После всего вышеперечисленного, глупо отрицать факт того, что работа над техническим заданием — это очень важный этап для создания качественного дизайн-проекта.

Но не так уж все и просто — очень важно, чтобы техническое задание стало частью производственного процесса в полном виде.

Именно по этой причине, разрабатывать его так сложно — нужно обсудить все малейшие детали, уточнить абсолютно все моменты и только после этого приступать к работе над проектом.

Но в случае, если проект проваливается, то виноватым оказывается дизайнер (по мнению заказчика) или заказчик (по мнению дизайнера).

Так, например, проблема дизайнера в том, что он, как человек творческий не любит фиксировать каждый свой шаг на бумаге — проще позвонить клиенту в любое время дня и ночи и быстро ввести в курс дела.

А в случае возникновения дальнейших трудностей, сказать заказчику: «Ну, я же Вас предупреждал!».

В случае с самим заказчиком, дела обстоят примерно следующим образом — изо дня в день он принимает по несколько звонков и писем от дизайнера с различными уточнения и поправками, он честно пытается все запомнить и, думая, что его память — это кладезь с неисчезающими знаниями, тоже не решается фиксировать все на бумаге. А потом, естественно, забывает некоторые детали, от которых потом не в восторге.

Как решать назревшие проблемы?

Несмотря на то, что дизайн — это творческое направление, понятие творческого беспорядка не должно вмешиваться в работу.

Решать проблемы, о которых писалось ранее, на самом деле, очень просто. Следует начать с себя. Дизайнерам не нужно винить заказчиков, а заказчикам — дизайнеров. В конце концов, для первых, разработка проекта — это любимая работа, а для вторых — это создание собственное помещения для комфортного времяпрепровождения.

Именно по этим причинам, дизайнер, как и заказчик, должны с особым вниманием относиться к каждым изменениям — фиксировать их на бумаге или в специальных документах. Грамотно организованная работа обязательно положительно скажется на результате.

Студия дизайна 3D-Стиль предлагает Вам скачать готовое техническое задания для разработки дизайн проекта квартиры или коттеджа.

Студия дизайна 3D-Стиль предлагает Вам скачать готовое техническое задания для разработки дизайн проекта офиса

Студия дизайна 3D-Стиль предлагает Вам скачать готовое техническое задания для разработки дизайн проекта ресторана, кафе или бара.

Техзадание

Для того, чтоб наше с Вами сотрудничество было максимально плодотворным, ясным, прозрачным и понятным, предлагаем Вам заполнить подробную анкету (техническое задание) на разработку дизайн-проекта, которое полным образом отразить Ваши желания.

В случае затруднения с ответами на любой из перечисленных вопросов, Вы можете их просто пропускать или ставить знак «?», вместе обсудим и заполним. Внимательное заполнение и тщательная проработка технического задания поможет Вам получить именно то, чего Вы ждете от дизайнера.

Причем процесс создания красоты в Вашем жилище будет приятным, полезным и несмотря на все трудности и проблемы, оставит позитивные воспоминания. От дизайнера ждут уникальных идей и комфорта будущего помещения. Однако только сам заказчик знает, что для него и его семьи красота и комфорт.

Знает… но не может выразить на словах, перенести в дизайн-проект и реализовать в ремонте. Наше с Вами конструктивное взаимодействие на увлекательном пути к реализации мечты об идеальном доме станет залогом успеха будущего проекта!

Техническое задание на разработку дизайн-проекта интерьера

1. Информация о лице, уполномоченном Клиентом для согласования тех.задания: Ф.И.О. _____________________________________________________

Адрес/тел: __________________________________________________ e-mail:  ____________________________________________________

2.

Для чего будет использоваться квартира/дом:сдача в наем ___________________________________________________проживание ____________________________________________________инвестирование средств ___________________________________________квартира для командировок/отдыха __________________________________свой вариант/другое предназначение _________________________________

дополнительная информация по разделу ______________________________

3. Количество проживающих в квартире/доме людей (пол, возраст): __________________________________________________________4. В квартире/доме одновременно будут проживать: ______________________________________________________________5.

Гости — как часто приходят и сколько их может быть ______________________________________________________________6.

Наличие профессий/увлечений, привычек, традиции, праздники, индивидуальные занятия, общие увлечения, игры, книги, музыка требующих специального решения интерьера: (в контексте учета и планирования необходимых зон, предметов мебели и интерьера в доме/квартире): (спорт, место для работы на компьютере, музыка, и т.д.

) ____________________________________________________________________________________________________________________________7. Перепланировка _____________________________________________8.

Домашние животные, кто, сколько, что необходимо учесть и предусмотреть: ____________________________________________________________________________________________________________________________9. Наличие мебели, предметов интерьера, которые необходимо вписать в новый дизайн: ________________________________________________________ ______________________________________________________________

10. Количество комнат и их назначение:

Тип комнатКоличество 

 

 

 

 

 

 

 

Прихожая, холл

Гостиная/зал

Столовая

Кухня

Кухня/столовая

Спальня

Детская

Кабинет юиюлиотека

Гостевая спальня

Ванная комната

Сан/узел

Гардеробная

Спортивная комната/зал

Место для занятий/мастерская

Постирочная/хозблок/котельная

Другое_________________________________________________________
11. Стиль художественного оформления интерьера/ предпочтения по стилю в доме/квартире:

Классический/ Исторический Этнический Современный

Ампир	Английский	Английский
Античный	Африканский	Кантри
Арт-деко	Восточный	Китч
Барокко	Египетский	Контемпорари
Викторианский	Индийский	Лофт
Готика	Китайский	Минимализм
Классицизм	Колониальный	Поп-арт
Неоклассицизм	Марокканский	Постмодернизм
Ренессанс	Мексиканский	Техно
Романский	Прованс	Фьюжн
Рококо	Скандинавский	Хай-тек
Эклектика	Средиземноморский	Шебби-шик
Экспрессионизм	Японский	Эко стиль

Другое _______________________________________________________12.

Цветовые решения/отношение цветов/предпочтения по цвету в доме/квартире:

ЦветаОписание

Теплые	преобладают красный и желтый, считаются теплыми (оранжевый, красный, желтый)
Холодные	преобладает синий цвет (синий, голубой, сиреневый)
Ньюансные	оттеночные, плавный переход по цвету и тону
Контрастные	явно выраженные, резкий переход цвета, тона
Светлые	желтый, розовый, голубой, светло-зеленый и т.д.
Темные	синий, фиолетовый, темно-красный, коричневый, бордовый и т.д
Монохромные	содержит оттенки одного цвета, одноцветные палитры, различные по тону
Полихромные	многоцветная палитра, сочетание разных цветов
Ахроматические	бесцветные, черный, белый и вся шкала серых между ними

Дополнительно:__________________________________________________13. Также в проекте предусмотреть: ____________________________________________________________________________________________________________________________14.

Дополнительные пожелания Заказчика: ___________________________________________________________________________________________________________________________

15.

  Примеры родственных интерьеров (в виде ссылок, или прикладываемых картинок) ____________________________________________________________________________________________________________________________

Заказчик:_______________________________

________________/______________/                     (дата)                 (подпись)

Исполнитель:_______________________________

________________/______________/                      (дата)                 (подпись)

Загрузить техзадание

Основное техзадание

https://www.youtube.com/watch?v=9W0np8k28VU

Приложение к техзаданию 1 (спальня)

Приложение к техзаданию 2 (кухня)

Разработка дизайна интерьера офиса по техническому заданию

Дизайн офиса для творческой и динамичной команды – задача не из легких. Выбирая планировку и оформление помещений, необходимо учитывать множество параметров, которые тесно коррелируют между собой.

Психологические исследования показывают, что эффективность работника зависит в равной степени от эргономичности, функциональности и эстетики окружающей среды.

Офисная экосистема должна находится в гармонии с потребностями людей, являющихся ее неотъемлемой частью, а также отвечать правилам организационной культуры компании.

Среди особенностей современного дизайна – выбор между разными видами организации пространства. Создание выделенных зон, предназначенных для индивидуальной или групповой работы,является чрезвычайно важным.

Дизайн офиса требует определенной гибкости, адаптации помещений к динамично изменяющимся потребностям сотрудников.

Владельцы бизнеса, относящиеся к проектированию офиса как к ценному инструменту для извлечения потенциала работников, осознают, что имеется обратная связь между рабочей зоной и местами для восстановления умственных и физических сил.

Шаг первый – сбор информации и определение бюджета

При разработке офиса первым этапом является сбор информации о деятельности компании, поэтому техническое задание стоит составлять максимально подробно. Определяющими моментами становятся сведения о том, каким образом функционирует организация.

Важно знать, кто и на каких условиях сотрудничают друг с другом в рамках структуры компании, а также связи с партнерами и клиентами. Знание позволяет наилучшим образом распланировать рабочие места для отдельных членов команды.

Если организация располагает множественными отделениями, то необходимо учесть, что проект представляет собой единый элемент с остальными филиалами.

Это лучшее время для разговора о бюджете. Определяется потолок стоимости, что позволяет избежать ошибок и недоразумений на этапах проектирования и реализации.Определяются приоритетные направления. Одни компании акцентируют внимание на приемной и кабинетах правления, а другие отдают приоритет техническому оснащению высокого стандарта, мебели и зоне отдыха.

Шаг второй – выработка концепции представление смет

Когда вся нужная информация собрана, приходит время разработки концепции устройства данного пространства и дизайна интерьера. Делается ставка на максимальное использование сильных сторон помещений. Согласовываются выводы, которые были сделаны по ключевой информации технического задания.

Приход к окончательной концепции требует участия нескольких членов команды, которые во время творческого процесса делятся своими идеями и наблюдениями. На этом этапе уже можно составить первые предварительные сметы с учетом затрат на мебель и весь спектр строительно-ремонтных работ.

Заказчику представляются фото с предлагаемым оборудованием.

Шаг третий – визуализация

Когда представитель компании принимает предварительный проект, с учетом возникших замечаний готовится визуализация помещений. Возможность увидеть, как будет выглядеть офис после проведения всех работ, позволяет согласовать детали и разработать окончательную версию оформления. На этом этапе подготавливается окончательный вариант сметы.

Шаг четвертый – передача технической документации

Соответственно подготовленная техническая документация – необходимый элемент отличного дизайна, который позволит от начала и до конца плавно выполнить все работы. Она является гарантией, что мероприятие принесет желаемый результат, так как на этапе строительства ничто не ускользнет от внимания исполнителей.

Более того, техническая инструкция – неоценимая помощь для строителей, которая защищает от ошибок, которые могут произойти в процессе строительно-ремонтных работ, и переделок.В случае если строительство ведется силами рабочей бригады заказчика, исполнители дизайн-проекта, как правило, выполняют надзор над реализацией.

Проектировщики поддерживают строительные работы своими знаниями и опытом, полученными при разработке интерьеров офисов.

Шаг пятый – расстановка мебели и оборудования

Финальным этапом реализации проекта является поставка оборудования и офисной мебели в соответствующим образом подготовленное помещение. Когда меблировка и техника будут доставлены, достаточно расположить и отрегулировать элементы в соответствии с планом.

Сотрудники и клиенты смогут эффективно использовать новый офис, который наилучшим образом будет приспособлен для решения бизнес-задач.

Дизайн на практике является инструментом для интеграции, поскольку облегчает взаимодействия между сотрудниками, партнерами и клиентами.

Фото

Все изображения размещенные в данной статье взяты из открытых источников сети интернет в целях просвещения. Мы не претендуем на авторство. Если вы являетесь правообладателем и считаете, что нарушены ваши права, сообщите нам об этом.

Техническое задание для дизайн-проекта: правила составления

Чтобы в полном объеме запланировать все отделочные работы, порядок их выполнения и стоимость, формируется техническое задание для дизайн-проекта. Разрабатывается оно при участии дизайнера и исполнителя работ, в обязательном порядке согласовывается с заказчиком.

Составление этого документа является обязательной частью реализации всего проекта, на основе его подписывается смета и договор.

Основные требования к техническому заданию

При составлении техзадания для дизайн-проекта необходимо соблюдать основные правила, которые позволят сделать его наиболее полным и точным.

Первоочередное внимание стоит обратить на особенности вашей семьи, число ее членов, наличие детей и их возраст. Это обязательно учитывается при отделке (наличие/отсутствие острых углов, количестве стеклоэлементов и т.д.).

В частном жилом доме должны быть спроектированы системы вентиляции, канализации, водоснабжения, отопления и электроснабжения. Каждая из них имеет свои особенности монтажа и требования по эксплуатации, регламентированные актуальной нормативной документацией.

технического задания

Документально оформленное техническое задание должно включать такие пункты, как:

• адрес и назначение объекта;
• количество проживающих;
• число комнат и площадь;
• требования заказчика;
• спецификация помещений с видами отделочных работ;
• инженерные системы (освещение, нагрузка на электрические сети, наличие систем управления климатом и пр.).

Перечень основных разделов комплекта документации для дизайн-проекта состоит из:

• чертежа строения с указанием размеров;
• экспликации помещений;
• плана с указанием расстановки мебели;
• плана размещения точек освещения;
• плана разводки для помещений электрики;
• плана разводки сантехники;
• плана размещения выключателей, розеток, в том числе точек выходов для ТВ-антен, телефонии, интернета;
• плана с указанием типа покрытий для полов;
• плана с указанием типа отделочных материалов для потолков;
• плана с указанием типа отделочных материалов для стен;
• плана для теплых полов (при необходимости);
• плана по разводке системы отопления;
• развертки стен с указанием раскладки плитки (при необходимости);
• точек визуализации (в том числе в перспективе для отдельных помещений).

Экспликация помещений представляет собой отдельный большой раздел, включающий в себя данные по каждой комнате.

Все показатели заносятся в специальную таблицу, они отображают количественные, качественные и технические характеристики помещений, варианты использования отделочных материалов.

Кроме того, указываются условные обозначения для каждого отдельного помещения, которые используются для отображения на эскизах либо планах.

https://www.youtube.com/watch?v=BXufYa7EuS4

Техническое задание для выполнения дизайн-проекта имеет следующие разделы:

• Проект – чертежи, планы дома или квартиры, все документы, касающиеся строительных, отделочных материалов, схемы проведения инженерных сетей и коммуникаций. Эту часть составляет проектировщик, подписывается она им самим, подрядчиком, который будет выполнять все работы, и заказчиком.
• Смета – опорный документ, который определяет все расходы, необходимые для строительства. В нее включаются такие пункты, как демонтаж, строительные и отделочные работы, оборудование, стоимость всех используемых материалов. Основанием для ее составления являются прейскурант цен на услуги подрядчика, цена всех элементов декора, оформление и пр. Подписывается такой документ самим сметчиком, подрядчиком и заказчиком работ.
• Договорная документация по проекту. В договоре, который составляется непосредственно между заказчиком и исполнителем работ, фиксируются такие моменты, как перечень всех запланированных работ, сроки, стоимость услуг, порядок сдачи объекта, гарантийный срок.
• Техническая исполнительная документация, которая подразделяется на первичные документы и исполнительные чертежи. К первой категории относятся: журналы по ведению работ, акты промежуточных приемок, испытаний, сертификаты на материалы. Исполнительные чертежи заказчик получает после сдачи объекта, они выпускаются в нескольких экземплярах и предназначены для самого заказчика, исполнителя работ, службы госнадзора, жилищной инспекции, эксплуатационной организации.

Только при условии полного заполнения технического задания можно считать, что проект будет выполнен успешно, т.е. в соответствии с поставленными требованиями.

🎦 Видео