Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 48, ст. 5047), приказываю:

Министр В. А. Яковлев

Приложение к приказу Министерства регионального развития РФ от 19 октября 2006 г. № 121

Инструкция о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Настоящая Инструкция разработана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 48, ст. 5047) и определяет порядок заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В строке «Кому» указываются:

— фамилия, имя, отчество гражданина, если основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является заявление физического лица;

— полное наименование организации в соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, если основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является заявление юридического лица.

В строке «Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № » указывается:

— номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, присвоенный федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, осуществляющим выдачу разрешения на строительство.

Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию имеет следующую структуру А-Б, где:

А — регистрационный номер, присвоенный муниципальному образованию, согласно Инструкции о ведении государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 19 августа 2005 года № 136 «Об утверждении Инструкции о ведении государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации» (Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации от 25 августа 2005 г. № 6944, «Российская газета» № 193 от 01.09.2005 г.);

Б — порядковый номер утвержденного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, присвоенный федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, осуществляющим выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Составные части номера отделяются друг от друга знаком «-«. Цифровые индексы обозначаются арабскими цифрами.

В пункте 1 формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в строке «Наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, осуществляющих выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» указывается:

— в случае, если разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, находящихся в федеральной собственности и на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых не устанавливается градостроительный регламент, указывается наименование федерального органа исполнительной власти;

— в случае, если разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации и на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых не устанавливается градостроительный регламент, указывается наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

— в случае, если разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается уполномоченным органом местного самоуправления для объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности органа местного самоуправления и на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых не устанавливается градостроительный регламент, указывается наименование органа местного самоуправления.

https://www.youtube.com/watch?v=yRPXzpQ3mxI

В остальных случаях указывается орган местного самоуправления, выдающий разрешение на ввод объекта в эксплуатацию для объектов капитального строительства, находящихся на земельных участках, на которые распространяется действие градостроительного регламента вне зависимости от форм собственности.

В строке «разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта (ненужное зачеркнуть)» оставляется один из перечисленных видов строительства, на который оформляется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, остальные виды строительства зачеркиваются.

В строке «Объект капитального строительства (наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией)» указывается:

— наименование объекта капитального строительства в соответствии с утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации.

В случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, сведения об объекте вносятся в строку «Объект капитального строительства в соответствии с проектной документацией (с указанием общей протяженности и мощности)».

В случае выдачи разрешения на ввод объектов использования атомной энергии в эксплуатацию указываются данные лицензии на право ведения работ в области использования атомной энергии, включающие право эксплуатации объекта использования атомной энергии.

В строке «Расположенного по адресу» указываются наименования:

— субъекта Российской Федерации;

— муниципального района;

— поселения.

Или указываются наименования:

— субъекта Российской Федерации;

— городского округа.

Адрес (улица, проспект, переулок и т.д.). В случае отсутствия адреса объекта капитального строительства указывается строительный адрес, присвоенный объекту капитального строительства на время строительства.

В пункте 2 формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заполняется таблица «Сведения об объекте капитального строительства»:

— в столбце «Наименование показателя» указываются показатели объекта капитального строительства;

— в столбце «Единица измерения» указываются единицы измерения;

— в столбце «По проекту» указывается показатель в определенных единицах измерения, соответствующих проектной документации;

— в столбце «Фактически» указывается фактический показатель в определенных единицах измерения, соответствующих проектной документации;

— графа IV заполняется для объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов.

В строке «Должность уполномоченного сотрудника, осуществляющего выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» указывается должность уполномоченного сотрудника, а также дата (число, месяц, год) заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В строке «Подпись» ставится собственноручная подпись уполномоченного сотрудника.

В строке «Расшифровка подписи» указывается фамилия полностью, инициалы уполномоченного сотрудника.

Подлинность подписи уполномоченного сотрудника органа, осуществляющего выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяется печатью указанного органа.

Источник: РБК- Недвижимость

ЖУРНАЛ «СЕВЕР СТРОИТЕЛЬНЫЙ» № 12 2006 ГОД 

Еще статьи на тему «объекта»:

Риск случайной гибели объекта строительства по договору подряда

Место для строительства объекта нужно выбирать с умом

ЖКХ сдает свои объекты частному бизнесу

Основные направления переработки малоиспользуемых объектов промысла Северного бассейна

В Мурманской области будут реконструированы три объекта водоснабжения

Видео:Семинар «Оформление разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию» (18.02.2022)Скачать

11.4. Сведения, содержащиеся в форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Форма разрешенияна ввод объекта в эксплуатацию утвержде­напостановлением Правительства РоссийскойФедерации от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешенияна строительство и форме разрешения наввод объекта в эксплуатацию». МинрегиономРоссии утверждена «Инструкция о порядкезаполнения формы разрешения на вводобъекта в эксплуатацию (приказ от19.10.2006 №121).

В разрешении наввод объекта в эксплуатацию должнысодер­жаться сведения об объектекапитального строительства, необходи­мыедля постановки построенного объектакапитального строитель­ства нагосударственный учет или внесенияизменений в документы государственногоучета реконструированного объектакапитального строительства.

Указанные сведениянеобходимы для того, чтобы разрешенияна ввод объекта в эксплуатацию былодостаточно для постановки объекта нагосударственный учет или внесенияизменений в такой учет, без проведениякаких-либо дополнительных процедуринвента­ризации объектов, котораяявляется процедурой для застройщикадо­статочно затратной и растянутойво времени. Данные сведения опре­деленыФедеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О госу­дарственном кадастренедвижимости».

Таким образом, всесубъекты Российской Федерации выдаютразрешения на ввод объектов в эксплуатациюпо единому порядку, определенномуГрадостроительным кодексом РоссийскойФедерации, по форме, утвержденнойПравительством Российской Федерациии заполненной по единой инструкции.

12.1. Система стандартов

Стандарты (лучшаяпрактика ведения дел; в РФ – документ,устанавливающий комплекс норм, правил,требований к объекту стандартизации,в котором в целях добровольногомногократного использования устанавливаютсяхарактеристики продукции, правилаосуществления и характеристики процессовпроизводства, эксплуатации, хранения,перевозки, реализации и утилизации,выполнения работ или оказания услуг)разрабатываются различными организациямии инициативными группами.

https://www.youtube.com/watch?v=iS-Sr-cTwFc

По областямприменения стандарты делятся на следующиегруппы:

1. применимые к отдельным объектам управления (проект, программа, портфель проектов) и регламентирующие соответствующие процессы управления;

2. применимые к субъектам управления (менеджеры проектов, участники команд) и определяющие требования к знаниям и квалификации соответствующих специалистов и процессу оценки квалификации;

3. применимые к системе управления проектом и организации в целом им позволяющие оценить уровень зрелости организационно системы менеджмента.

Нарис. 3.1 представлены наиболее популярныестандарты в облас­типроектного менеджмента, включаяследующие:

1)ISO10006.Системыменеджмента качества. Руководящиеуказанияпо менеджменту качества проектов [1];

2)PMBOK Guide. AGuide to the Project Management Body of Knowledge.Руководствок своду знаний по управлению проек­тами,PMI[2];

PMBOKGuideGovernmentExtension.Руководствок своду знанийпо управлению проектами для правительственныхорга­низаций,PMI[11];

WBS.Руководствопо разработке иерархической структурыработпроекта, PMI[13];

EarnedValue.Руководствопо применению методики освоенно­гообъема, PMI[14];

PRINCE2.Стандартуправленияпроектами,ОСС(Officeof GovernmentCommerce), Великобритания[10]; The Standard for Portfolio Management, PMI.Стандартуправ­ленияпортфелемпроектов,PMI[3];

TheStandard for Program Management, PMI.Стандартуправ­ленияпрограммой,PMI[4];

ManagingSuccessful Programmes, OGC UK.Стандартуправ­ленияпрограммой,OGC(Officeof Government Commerce), Ве­ликобритания[9];

P2MJapan.Стандартуправления проектами и программами ворганизации,Япония [6];

ОРМЗ.Модельзрелости организации в области проектногоменеджмента,PMI[7];

IPMACompetenceBaseline(ICB).Международныетребова­нияк компетенции менеджеров проектов, IPMA[5]; НТК Россия. Основы профессиональныхзнаний и Нацио­нальныетребования к компетентности (НТК)специалистов по управлениюпроектами, СОВНЕТ [15];

PMCDFPMI.Структураразвития компетенций в проектномменеджменте(ProjectManagementCompetenceDevelopmentFramework),PMI[8];

GPBSPM.Общийстандартоценкипроектногоперсоналанаосновеопыта(Global Performance Based Standards for Project ManagementPersonnel), GPBSPMInitiative.

Рис. 14. Наиболееизвестные стандарты в области проектногоменеджмента

Видео:Тема: «Подготовка пакета документов к вводу объекта в эксплуатацию»Скачать

Какие документы нужны для получения разрешения на ввод в эксплуатацию?

07.08.2021

После возведения здания последним «штрихом» перед регистрацией собственности является сбор документов и получение разрешения на ввод в эксплуатацию готового объекта.

При этом трудности и задержки возникают из-за отсутствия информации о перечне документации, необходимой для предоставления в уполномоченные органы.

Какие  требования действуют в 2021 году? В какой орган необходимо обращаться? Что учесть при оформлении? Какие документы нужны для получения разрешения на ввод в эксплуатацию? Эти и ряд других аспектов рассмотрим ниже.

Базовые правила по получению разрешения на ввод сооружения в работу указаны в ГрК РФ, статье 55.

Само разрешение представляет собой официальную бумагу, подтверждающую завершение строительства (реконструкции), соответствие сооружения действующим нормам  и готовность его ввода в работу.

Вопросами выдачи таких документов занимаются уполномоченные органы власти (федеральные, субъекта, местного управления).

Документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Чтобы получить разрешение на ввод объекта в работу, потребуются такие документы:

• Бумаги, подтверждающие права на ЗУ (речь идет об участке, на котором ведутся строительные работы).
• ГПЗУ. Если возводится (реконструируется) линейный объект капстроительства, необходимо два проекта (планировки и межевания).
• Разрешение на выполнение строительных работ.
• Акт прима объекта капстроительства (если запланированные мероприятия выполняются на базе оформленного соглашения между сторонами).
• Документация, подтверждающая факт возведения (восстановления) объекта и его соответствие требованиям техрегламента. Бумага подписывается субъектом, выполняющим строительные работы.
• Документация, свидетельствующая о соответствии характеристик возведенного (восстановленного) капитального сооружения созданному проекту. Эти же бумаги должны подтверждать соответствие нормам оснащенности, энергетической эффективности и прочим требованиям. Под документом подписывается застройщик — субъект, выполняющий строительные работы. Исключением являются случаи, когда речь идет о возведении объектов ИЖС.
• Документация, подтверждающая факт соответствия возведенного (восстановленного) капитального объекта техусловиям, а также подписанная представителями компаний, занимающихся вопросами эксплуатации ИТО.
• Схема с отображением размещения возведенного (восстановленного) сооружения, а также ИТО в пределах ЗУ (в том числе планировочная организация надела). При этом подпись делается лицом, отвечающим за строительные работы. Исключением являются ситуации, когда речь идет о возведении линейного объекта.
• Заключение, выданной организацией гостройнадзора. Это условие обязательно, если в процессе строительства осуществляется надзор уполномоченными органами власти. В документе должно указываться соответствие капитального объекта нормам, прописанным в техрегламенте и проекте, а также другим действующим требованиям (в отношении энергетических ресурсов, технической оснащенности и так далее).

  Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме

Вместе с документами, необходимыми для ввода объекта в эксплуатацию, оформляется заявление. Весь этот пакет бумаг отдается к рассмотрению в уполномоченный орган.

Его сотрудники в срок до 10 суток с момента поступления заявки проверяют комплектацию и правильность заполнения переданных документов, а после решают — давать разрешение на ввод или отказывать в услуге.

Стоит отметить, что до выдачи окончательного вердикта работники уполномоченного органа лично выезжают на объект для его оценки на факт соответствия требованиям. Если при возведении сооружения ведется надзор со стороны государственных органов, в осмотре здания перед выдачей заключения нет необходимости.

Когда возможен отказ?

На практике в выдаче разрешения на ввод может быть отказано в таких случаях:

• Отсутствуют некоторые документы, необходимые для получения разрешения на ввод сооружения в работу.
• Несоответствие объема капстроительства требованиям ГПЗУ или проектов межевания и планировки (в случае возведения или реконструкции линейных сооружений).
• Несоответствие объектов капстроительства нормам, прописанным в разрешении на выполнение строительных работ.
• Расхождение в характеристиках объекта капстроительства (построенного, реконструированного) проекта. Это основание не касается сооружений, относящихся к ИЖС.
• Неисполнение строительной компанией требований, прописанных в ГрК РФ (статье 51, части 18).

Если заявитель не согласен с решением об отказе, он праве оспорить ответ уполномоченного органа через судебную инстанцию. В случае успешного прохождения базовых процедур и получения разрешения можно приступать к завершающим шагам, а именно постановке объекта на госучет или внесение  правок в учетные бумаги по реконструированному сооружению.

Куда передавать документы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Как отмечалось, выдача разрешений на ввод производится с учетом ГрК РФ, а также действующих законов. Что касается самих работ по строительству (реконструкции) капитальных сооружений, для проведения запланированных мероприятий требуется разрешение на строительство. Последнее выдается:

• Федеральными органами власти РФ.
• Органами субъектов России (определенных регионов).
• Местными исполнительными структурами (для городов, округов, поселений).

Разрешения на ввод в эксплуатацию при наличии требуемого пакета документов выдают исполнительные органы с учетом имеющейся компетенции и при выполнении требований ГрК РФ (статьи 51 и 55).

Тонкости оформления

Разрешения на ввод в эксплуатацию оформляются по форме, предусмотренной законами РФ, и выдается в 2-х экземплярах. Документ передается в виде А4, заполненного машинописным текстом.

Информация в разрешительном бланке должна указываться без исправлений, сокращений и помарок. Если бумаги передаются юридическим лицом, прописывается название предприятия и его расположение.

При передаче документации физлицом пишется ФИО, данные из паспорта и адреса места проживания.

https://www.youtube.com/watch?v=yN3uzONrCuI

Один документ передается строительной компании, а второй остается у органа, передающего разрешение. Копия разрешительной бумаги, заверенная уполномоченным органом, остается у подрядной организации. Разрешение на ввод объекта в работу подписывается уполномоченным для этого субъектом.

Бумага хранится весь гарантийный период, но не меньше пяти лет с момента ввода объекта в работу. Второй вариант разрешения на ввод здания в эксплуатацию, заявление, а также пакет документов, необходимых для одобрения работ, остается в органе исполнительной власти.

В дальнейшем возможна передача документации для хранения в архив на более продолжительный период.

Что указывается в разрешении на ввод?

Форма разрешения, позволяющего ввести объект в эксплуатацию, утверждена на законодательном уровне. В бумаге прописываются следующие сведения:

• Наименование и кому она выдается.
• Номер разрешения на строительство.
• Название организации, которая выдала документ.
• Наименование сооружения и его адрес расположения.
• Подробные данные о строительном объекте (площадь, число комнат, вместимость и прочие).
• Информация о нежилых и производственных помещениях.
• Общие расходы на строительные работы.
• Должность работника, выдавшего документ, подпись и ее расшифровку.
• Место печати.

Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию — краткий порядок действий

Чтобы получить одобрение властей и ввести здание работу, проходим следующие шаги:

• Застройщик или заказчик готовит пакет документов, необходимых для получения разрешения. Далее передаем документацию в орган, который выдал разрешение на строительные работы.
• Ожидаем рассмотрения и проверки документации на факт соответствия нормам и требованиям ГрК РФ (на это дается 10 суток).
• Получаем решение о выдаче разрешения или отказе в предоставлении документации.
• В случае отказа устраняем замечания или оформляем иск в судебный орган.

(0 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта. Загрузка…

Видео:Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства? Максим ПучковСкачать

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию как и где получить?

Если строительные работы уже закончены и недвижимость может использоваться по своему прямому предназначению, то следующим шагом должна стать процедура оформления права собственности на нее. (Как оформить исковое заявление о признании права собственности читайте по ссылке: )

Этот процесс регулируется законодательством Российской Федерации. В различных городах за капитальное строительство отвечают разные органы, потому, кто выдает форму для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, зависит от вашего населенного пункта. Окончание капитального строительства ознаменовывается тем, что постройку ставят на государственный учет.

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства кто выдает?

Например, в случае со столицей подача заявления по установленной форме и получение соответствующего акта происходит в органе под названием «Комитет государственного строительного надзора».

Образец можно получить либо в самом отделении, либо на государственном сайте госуслуг.

Последний вариант является более удобным, ведь через Интернет можно не только скачать образец и форму документа, но и подать заявление и весь список требуемых документов.

Если различные мероприятия по проведению контроля по ходу строительства со стороны надзирающего органа не проводились, то представители комитета обязательно приедут для осуществления окончательной проверки.

Форма разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – образец

В России установлен не только порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, являющегося основным в капитальном строительстве, но и сама форма, выдача которой осуществляется.

https://www.youtube.com/watch?v=sy2G0_MKhk4

На сегодняшний день застройщики могут сверять то, что им выдает исполнительный орган с образцом, который был признан властью как единственно верный.

Утвержден приказ о виде формы, в получении которой вы нуждаетесь, был Министерством строительства еще 19 февраля 2015 года, поэтому уже с марта того же года начала действовать единая форма. Номер приказа – 117.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-46-28 — Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 — Санкт-Петербург, Ленинградская область

Звонок бесплатный!

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – бланк заявления

А вот конкретную форму заявления на государственном уровне еще не утвердили, поэтому застройщик должен искать образец в федеральных градостроительных органах. За капитальное строительство в Москве отвечает ее Правительство.

Поэтому именно оно в апреле 2012 своим постановлением под номером 145 утвердило административный регламент данной услуги. Одной из частей этого акта является статья о форме заявления.

В образце показано, что в ней должны содержаться практически все сведения о недвижимости ввод в эксплуатацию которой осуществляется.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае чего?

Федеральный закон, контролирующий получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, активно обсуждался еще в ноябре 2004 года. Там сказано, что его получение не обязательно для индивидуального жилищного строительства до марта 2021 года. Поэтому в этом случае обращаться к тем органам, кто выдает акт, пока не обязательно. Капитального строительства это не касается.

Внесение изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – условия

Если при подаче документации или во время получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, который является капитальным строительством, были допущены ошибки, то может понадобиться внесение изменений.

Основанием для этой процедуры будет служить соответствующее заявление. Также при этом, кроме стандартного пакета документации, нужно будет включить письмо об ошибке организации, которая составила документ, являющийся основанием для всей процедуры получения акта.

Может потребоваться прикрепление объяснительного письма от самого застройщика.

Срок выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Данная государственная услуга измеряется по времени сроком межведомственного взаимодействия между самой организацией и органами власти. Законом установлен максимум в десять дней. Началом отсчета выступает тот день, который идет за днем регистрации запроса с просьбой о получении разрешения.

В случае возникновения вопросов с получением нужного документа, следует обращаться за юридической консультацией к специалистам, которые в индивидуальном порядке рассмотрят проблему и подскажут единственно верное решение. Запросы можно оставлять на сайте.

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Видео:РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮСкачать

Как заполнить? | 1-разрешение на строительство | СБИС Электронная отчетность и документооборот

Форма N 1-разрешение «Сведения о выданных разрешениях на строительство и разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию» утверждена в соответствии со ст. 17 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и п.

2 постановления Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2006 года N 670 «О порядке предоставления органами местного самоуправления органам государственной власти статистических показателей, характеризующих состояние экономики и социальной сферы муниципального образования».

Титульный лист

В адресной части формы указывается полное наименование отчитывающейся организации в соответствии с учредительными документами, зарегистрированными в установленном порядке, а затем в скобках — краткое наименование.

По строке «Почтовый адрес» указывается наименование субъекта Российской Федерации, юридический адрес с почтовым индексом.

https://www.youtube.com/watch?v=CgUw-QnFtcc

Отчитывающаяся организация в кодовой зоне формы в обязательном порядке проставляет код Общероссийского классификатора предприятий и организаций (ОКПО) на основании Уведомления о присвоении кода ОКПО, направляемого (выдаваемого) территориальными органами Росстата.

По свободным строкам формы N 1-разрешение приводятся сведения по каждому разрешению на строительство и разрешению на ввод объекта в эксплуатацию.

В графе А разделов 1 и 2 указываются наименования застройщиков, которым выданы разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию в точном соответствии с данными, указанными в адресной части форм разрешений:

• полное наименование организации (в соответствии со ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации) — для юридических лиц, если основанием для выдачи разрешения на строительство является заявление юридического лица, почтовый индекс и адрес организации;
• по застройщикам, физическим лицам, делается запись «физическое лицо».

Если застройщику в отчетном месяце было выдано два и более разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то наименование застройщика в графе А соответствующих разделов указывается один раз, а в остальных графах по свободным строкам приводятся сведения по каждому выданному указанному застройщику разрешению.

В графе 1 раздела 1 проставляется сквозная нумерация (порядковый номер, начиная с первого) вписанных разрешений на строительство, в графе 1 раздела 2 — разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

При заполнении граф 6, 7 раздела 1 и графы 15 раздела 2 даты и сроки обозначаются как число (2 знака), месяц (2 знака) и год (4 знака), разделенные точками. Например, если разрешение на строительство было выдано 3 апреля 2015 года, то в графе 6 раздела 1 проставляется 03.04.2015.

Раздел 1. Перечень выданных разрешений на строительство

Графы 2 — 7 заполняются в строгом соответствии с данными, указанными в выданном разрешении на строительство.

Графа 2. Наименование объекта капитального строительства

В графе 2 указывается полное наименование объекта капитального строительства (этапа) в соответствии с утвержденной проектной документацией.

если заполнена графа 2, то должны быть заполнены графы 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9

Графа 3. Описание этапа строительства

Графа 3 заполняется в соответствии с утвержденной проектной документацией в случае, если разрешение выдается на этап строительства, реконструкции.

Графа 4. Характер строительства

В графе 4 вписывается запись «строительство» или «реконструкция» в соответствии с пунктом 1 разрешения на строительство.

Графа 5, 6. Реквизиты разрешения на строительство

В графах 5, 6 указываются реквизиты разрешения на строительство, дата подписания разрешения и его номер, присвоенный органом, осуществляющим выдачу разрешения на строительство.

если заполнена графа 5, то должна быть заполнена графа 6

если заполнена графа 6, то должна быть заполнена графа 5

Графы 7. Срок действия разрешения на строительство

В графе 7 указывается срок действия разрешения на строительство.

Графы 8 – 9. Дата начала строительства, ожидаемая дата ввода в эксплуатацию

Основанием для заполнения граф 8, 9 является утвержденная проектная документация. В графе 8 отражается дата начала строительства, в графе 9 — ожидаемая дата ввода в эксплуатацию. В этих графах даты записываются как месяц (2 знака) и год (4 знака), разделенные точками. Например, если ввод в эксплуатацию объекта ожидается в апреле 2021 года, то в графе 9 проставляется 04.2021.

Раздел 2. Перечень выданных разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

Графы 2 — 15 заполняются в строгом соответствии с данными, указанными в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.

Основанием для заполнения граф 6 — 12 являются фактические значения, проставленные в разделе II «Сведения об объекте капитального строительства» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Графы 3 — 4. Наименование введенных мощностей, объектов, жилых зданий, их единица измерения

В графе 3 указывается наименование фактически введенных мощностей, объектов, жилых зданий, указанное в разрешении на ввод, в графе 4 — их единица измерения.

https://www.youtube.com/watch?v=rU90mDUwOvE

Если в составе объекта капитального строительства введено несколько мощностей, объектов, жилых зданий, то наименование объекта капитального строительства в графе 2 указывается один раз, в графе 3 по свободным строкам приводятся наименования каждой введенной мощности, объекта, жилого здания, в графе 4 — их единицы измерения, и по соответствующим графам — их значения.

Графа 5. Характер строительства

В графе 5 вписывается запись «строительство» или «реконструкция», которая соответствует оставленной, не зачеркнутой, записи в разделе I разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Графа 6. Показатель введенной мощности, объекта

В графе 6 отражается значение показателя введенной мощности, объекта из пункта 2 «Объекты непроизводственного назначения» подпункта 2.1 «Нежилые объекты» и/или из пункта 3 «Объекты производственного назначения» и пункта 4 «Линейные объекты».

Если вводится жилое здание со встроенными магазинами, аптеками, амбулаторно-поликлиническими организациями и т.п.

, то данные по расположенным в жилом здании введенным нежилым объектам также отражаются в графе 6, например количество посещений в смену встроенной поликлиники.

Графы 7 — 9. Количество зданий, строительный объем зданий, общая площадь зданий

В графах 7, 8, 9 отражаются показатели введенных зданий.

В графе 7 проставляется количество введенных жилых и нежилых зданий, в графе 8 — строительный объем надземной и подземной части зданий, в графе 9 — их общая площадь.

При вводе в эксплуатацию сооружений (линейных объектов, мостов, причалов, ангаров, резервуаров и других сооружений) графы 7, 8, 9 не заполняются.

если графа 7 ≠ 0, то графы 8, 9 ≠ 0

если графа 8 ≠ 0, то графы 7, 9 ≠ 0

если графа 9 ≠ 0, то графы 7, 8 ≠ 0

Графа 10. Количество квартир

В графах 10, 11 и 12 отражаются показатели из пункта 2 «Объекты непроизводственного назначения» подпункта 2.2 «Объекты жилищного фонда».

В графе 10 отражается количество квартир во введенных жилых и нежилых зданиях.

В жилых домах гостиничного типа число квартир определяется по числу изолированных комнат, имеющих отдельный выход в коридор (однокомнатные квартиры). Данные по квартирам в общежитиях, домах для инвалидов и престарелых и т.п. заполняются в случаях, если они предусмотрены в проектах.

Когда пристройка (надстройка) представляет собой отдельную квартиру, данные по ней также включаются в графу 10.

По домам, предназначенным для проживания одной семьи (индивидуальные дома), в гр. 10 отражается одна квартира.

если графа 10 ≠ 0, то графы 11, 12 ≠ 0

Графы 11. Общая площадь жилых помещений с учетом балконов, лоджий, веранд, террас

В графе 11 проставляется общая площадь жилых помещений с учетом балконов, лоджий, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами.

графа 11 ≥ графы 12

Графы 12. Общая площадь жилых помещений без учета балконов, лоджий, веранд, террас

В графе 12 проставляется общая площадь жилых помещений без учета балконов, лоджий, веранд и террас.

Графа 13. Стоимость строительства

В графе 13 указывается фактическая стоимость строительства объекта в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией (при наличии указанного показателя).

Графа 14, 15. Реквизиты разрешения на ввод объектов в эксплуатацию

В графах 14, 15 указываются реквизиты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, дата подписания разрешения и его номер, присвоенный органом, осуществляющим его выдачу.

если заполнена графа 14, то должна быть заполнена графа 15

если заполнена графа 15, то должна быть заполнена графа 14

Видео:Разрешение на строительство| основные этапыСкачать

Закончили строительство, что же делать? Оформляем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Всем привет! Недавно я вам рассказывал как оформлять разрешение на строительство, а сегодня познакомлю вас с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Без этого документа вы не сможете оформить в собственность построенный объект, ну если это только не объект индивидуального жилого дома. Его можно пока оформить по упрощенной схеме не оформляя разрешение на ввод.

Что это такое

Определение приведено в ч. 1 ст. 55 ГрК РФ:

Разрешение на ввод это практически последний документ касаемо строительства. Дальше только оформление права собственности. После получения данного документа вы смело можете приступать к эксплуатации объекта.

https://www.youtube.com/watch?v=dA5LfB2C4Cs

А если вы начнете эксплуатировать объект до получения разрешения на ввод, то вам грозит административное наказание согласно ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ:

Как оформить

Давайте сперва разберемся кто выдает этот документ. А для этого нам необходимо обратиться к ч. 2 ст. 55 ГрК РФ:

В основном разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает тот же орган, который выдавал вам ранее разрешение на строительство. 

К кому обратиться мы определились, а теперь разберем какие документы необходимо приготовить.

Для оформления документа необходимо собрать определенный перечень бумаг, а именно:

Для увеличения нажмите на картинку

• Самое первое это оформление заявления по форме. Бланк заявления вы можете скачать в конце статьи.
• Второе это бумаги на земельный участок. Это либо договор аренды, либо право собственности.
• Третье это ГПЗУ, либо ППТ или ПМТ. Про градостроительный план земельного участка, проект планировки территории и проект межевания территории я писал  уже на блоге. Для этого перейдите по ссылкам и ознакомьтесь со статьями.
• Четвертое это разрешение на строительство. Об этом я тоже писал, вот статья «Что такое разрешение на строительство и как его оформить, продлить, внести изменения».
• Пятое это акт приемки объекта капитального строительства. О нем я тоже писал вот в этой статье «Пример оформленного акта приемки законченного строительством объекта».
• Шестое это документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) (документ представляется заявителем самостоятельно).
• Седьмое и восьмое это документы, которые я рассмотрел в статье «Пример оформленного акта о соответствии построенного объекта требованиям техрегламентов и проектной документации».
• Девятое это схема отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта (документ представляется заявителем самостоятельно).
• Десятое это заключение от органа ГСН. Про этот документ вы можете почитать вот в этой статье «Заключение о соответствии построенного — что это такое и как его получить».
• Одиннадцатое это специальный документ, о котором я говорил в недавней статье «Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта».
•  Двенадцатое это технический план объекта.
• О тринадцатом документе вы можете прочитать в статье «Кто выдает разрешение на строительство если Вы собрались реконструировать памятник культурного наследия».

Ну вот мы и разобрались какие документы нужны для оформления разрешения на ввод. Более подробно можете ознакомиться с перечнем в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.

Документы, указанные в пунктах 2, 3, 4 и 10 данной статьи можно не предоставлять. Орган выдающий разрешение их должен запрашивать самостоятельно в подведомственных органах. 

Следует отметить, что есть одна особенность, которая указана в ч. 4 ст. 55 ГрК РФ:

Как раз в тринадцатом пункте в статье приведен данный пример иного документа.

Отказ в выдаче документа может быть вынесен на основании ч. 6  и ч. 7 ст. 55 ГрК РФ. Но отказ вы может оспорить в судебном порядке если он вынесен в не соответствии требований ч.6 и 7 ст. 55 ГрК РФ.

Скачать бесплатно:

💥 Видео

Оформление разрешения на строительство и разрешения на ввод (13.12.2019)Скачать

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮСкачать

Формирование разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию ОКССкачать

Ввод объекта в эксплуатацию (15 марта 2019)Скачать

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВАСкачать

Простейшие формы ввода данных в Excel за пару секунд – без применения VBA!Скачать

Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства - как это делается?Скачать

Получение разрешения на строительство. Порядок действий.Скачать

Что такое реконструкция объектов капитального строительства и требования к ее проведению?Скачать

28 08 2017 Вебинар на тему: «Ввод объекта строительства в эксплуатацию. Вводная лекция»Скачать

Онлайн-семинар "Проблемы строительства и ввода ОЭХ в эксплуатацию"Скачать

Сложные вопросы ввода в эксплуатацию объекта капитального строительстваСкачать

В «исполнительной» объёмов работ нет, а в ЭТОЙ ФОРМЕ — есть!Скачать

п.4.1. Подготовка документации для сдачи-приемки объекта в эксплуатациюСкачать

Как создать формы в Microsoft Access за 10 минутСкачать