Исковое заявление о принудительном выкупе земельного участка для государственных (муниципальных) нужд

Видео:Когда могут изъять земельный участок? | Основания, порядок, компенсацииСкачать

Иск об изъятии земельного участка для муниципальных нужд

07.04.2021

1. Если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Образец искового об изъятии земельного участка для муниципальных нужд

Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. 3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии.

Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд: проблемы судебной практики

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 февраля 2013 г. решение от 26 июля 2012 г. отменено, иск предприятия удовлетворен за счет Росавтодора, с которого в пользу предприятия взыскано 15 712 000 руб. упущенной выгоды. В удовлетворении исковых требований к учреждению, Российской Федерации в лице Минфина России и Минтрансу России отказано.

Администрация выделила Вам участок в месте, где по мнению прокуратуры находится ранее учтённый земельный участок, находящийся в федеральной собственности, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (т.е.

есть древний документ, по которому какой-то древней организации скажем при ссср предоставлен огромный участок, который теоретически условно всю площадь занимает и по нему участок поставлен на кадастр, но координат нет, только описание границ).

Прокурор «возбудился» мол как же так муниципалитет на федеральной земле участок выделил… Впрочем исходя из ответа администрации, прокуратура скорее всего проиграет, т.к. у Вас участок в населённом пункте, границы населённого пункта установлены(а это не быстрый процесс, проходит утверждение депутатов и т.п.), точных границ нет.

Хоть потерпевший государство, ответчик тоже государство, следовательно, если признают предоставление участка незаконным, Вам надо ущерб возместить за счёт администрации, врят ли суд на это пойдёт.

1. Формирует и направляет официальный запрос в ведомство, выполнявшее регистрацию прав на данный участок с целью определения собственника земли.
2. Принимает решение по ходатайству и направляет его организации. При отказе обязательно указывается причина.
3. Публикует данные на официальном сайте и в прессе о будущем отчуждении земли.

Исковое заявление в суд общей юрисдикции об изъятии земельного участка, находящегося во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования для государственных (муниципальных) нужд (примерная форма) (Кабанов О

Прекратить право пожизненного наследуемого владения (постоянного (бессрочного) пользования) ответчика земельным участком, расположенным по адресу: _____________________, кадастровый номер: ____________________, с предварительной выплатой ему равноценного возмещения истцом в размере _______ (_________) рублей на условиях, предлагаемых истцом.

Исковое заявление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд

Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст 32 ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Так, статьей 49 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется либо для выполнения международных обязательств Российской Федерации, либо (что наиболее часто встречается на практике) в целях развития инфраструктуры – строительства дорог, объектов энергетики, транспорта, информатики и связи и т.п.

Практика принудительного изъятия земельного участка в судебном порядке

• Уникальность формирования участков земельного массива, которые подвергаются изъятию и последующей регистрации в кадастровом учете;
• Нормы упрощенного порядка оповещения владельцев изымаемых участков земли;
• Порядок определения размера выплаты собственникам за изъятые участки земельного массива в соответствии с рыночной стоимостью участка;
• Детально расписаны правила судебного изъятия земельных наделов у собственников с указанием алгоритма обжалования таких судебных решений в апелляционных инстанциях.

Изъятие участка для муниципальных нужд

Например, в Москве и области действителен закон, что право изымать имущество имеет только правительство Москвы. Органы самоуправления могут принимать такие решения только касательно участков, которые находятся в муниципальной собственности. Также муниципальные власти имеют право изымать участки, на которых не установлены объекты недвижимости с правом собственности.

Иск об изъятии земельного участка для муниципальных нужд Ссылка на основную публикацию

Видео:Изьятие земли для муниципальных нужд и не только, алгоритмы, приёмы, фишки от практикующего юристаСкачать

Принудительный выкуп земельного участка

2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. 3.

Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

М-221/2021 (14.08.2021, Свердловский районный суд г. Красноярска (Красноярский край)

Принудительное изъятие земельного участка представляет собой одно из оснований для прекращения права собственности лица на землю.

https://www.youtube.com/watch?v=QikISf9Im1E

Принудительное изъятие возможно только в строго определенном порядке и в указанных законом случаях. К ним относятся выкуп земельных участков для государственных или муниципальных нужд, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам, реквизиция и изъятие земельного участка у собственника по причине его ненадлежащего использования.

Изъятие земельных участков у граждан: новый порядок – новые проблемы?

1 апреля вступил в силу закон, в котором содержатся изменения существующего ранее порядка изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (Федеральный закон от 31 декабря 2014 г. № 499-ФЗ ). Если прежде в Земельном кодексе РФ было всего несколько норм, определяющих процедуру изъятия земельных участков, то теперь в нем появилась целая глава, посвященная данному вопросу (гл.

VII.1 Земельного кодекса РФ )

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; Обязательность выкупа (оплаты изымаемого земельного участка) следует из ст.

Принудительный выкуп доли земельного участка у участника долевой собственности

Во-первых, для начала хотелось бы обратиться к понятию «общая долевая собственность».

Законодательством Российской Федерации предусмотрено понятие – общая собственность, которая в свою очередь бывает общей совместной собственностью и общей долевой собственностью. По общему правилу, общая собственность подразумевает принадлежность одного и того же имущества нескольким лицам.

При общей долевой собственности законом или договором определяются доли каждого участника в праве на общее имущество.

Основания и порядок изъятия земельного участка у собственника

Определены правила поиска владельца.

Причём отсутствие сведений в ГКН и ЕГРП теперь не является помехой для изъятия. На сумму выкупа не повлияет стоимость произведённых неотделимых улучшений и возведённых объектов, если они не соответствуют правилам использования земли данного типа.

На подписание соглашения о выкупе участка даётся 90 дней. Иначе будет подан судебный иск о проведении такого процесса в принудительной форме.

Изъятие земельных участков: основания, порядок, консультация юриста

Отчуждение наделов может осуществляться разными способами.

В качестве одного из них выступает выкуп земельных участков. При осуществлении операций с наделами должны учитываться интересы общества и отдельного гражданина (владельца).

Уполномоченные органы не могут отчуждать наделы, нарушая права землепользователей. Исполнением международных обязательств РФ.

Размещением объектов федерального и местного значения при отсутствии иных вариантов.

Изъятие участка земли

1. С возмещением компенсации – если земля отнимается для государственных или муниципальных нужд (при условии, что с владельцем не было заключённого соглашения об изъятиях);
2. Без возмещения – в случае санкций, назначенных в результате каких-либо нарушений или преступных действий, в соответствии с действующим сегодня Гражданским кодексом Российской Федерации.

По решению суда устанавливается срок изъятия, размеры денежных компенсаций и их наличие, а также прочие условия оформления изъятия объекта для государственных нужд.

Видео:Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нуждСкачать

Закон об изъятии земельных участков — в 2021 году, для государственных нужд, у недобросовестных собственников, для нужд ФСБ

Земельные участки, принадлежащие гражданам РФ по официальному праву собственности, могут быть конфискованы государством или муниципалитетом. Для этого должен быть актуален веский перечень оснований, которые в свою очередь подтверждаются установленными законодательными нормативами.

Закон об изъятии земельных участков в 2021 году имеет характерные особенности. Для их досконального понимания следует ознакомиться с важными нюансами, с новым порядком осуществления процедуры, с поиском правообладателей, с составлением постановления, с возможными компенсациями, а также с судебной практикой.

Важные нюансы

Изъятие земельных участков из собственности может производится в добровольном или принудительном порядке. В первом случае между собственником и уполномоченным представителем муниципалитета составляется соглашение о выкупе земельного участка.

Стоит отметить, что в стоимость земельного объекта входят следующие параметры:

• рыночная цена;
• стоимость имущества, располагающегося на земле;
• сумма убытков владельца, связанных с упущенными выгодами или с переездом на другое место.

В рассматриваемой ситуации основная сложность заключается в определении стоимости участка. Государственные органы берут за основу рыночные показатели, исходя из полученных результатов по факту оценки. Если действующий собственник не согласен с проведенной процедурой, то он может инициировать независимые оценочные мероприятия и назвать свою стоимость.

Правообладатели должны быть в обязательном порядке уведомлены об изъятии земельного участка в течение недели со дня принятия соответствующего решения. Также владельцу передается проект договора о выкупе земли с указанием предлагаемой стоимости.

На изучение всех нюансов может отводиться до 3 месяцев. Передача участка в собственность государства или муниципалитета раньше истечения указанного срока может быть осуществлена только с согласия непосредственного собственника.

Что говорит Закон об изъятии земельных участков в 2021 году

Статья 56.6 действующего Земельного Кодекса РФ содержит в себе исчерпывающую информацию об особенностях изъятия участков под государственные нужды. Соответствующее решение может приниматься в отношении одного или нескольких участков земли. Важно помнить о том, что решение принимается и по отношению ко всем имущественным объектам, располагающимся на конкретной территории.

Статья 56.6. Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд

К постановлению об изъятии в каждом конкретном случае прикрепляется специальная схема расположения участка. Органы местного самоуправления, которые участвовали в процессе принятия решения, имеют законные основания для утверждения прочего варианта схемы расположения земли.

Образец постановления об изъятии земельного участка:

Основания

Закон об изъятии земельных участков гласит о том, что владелец может лишиться своей собственности в следующих случаях:

• при размещении энергетических коммуникаций;
• при установке оборудования, относящегося к атомной энергетике;
• при размещении оборонительных военных систем;
• при организации космической деятельности;
• в случае прокладывания транспортных развязок.

Стоит отметить, что существуют и прочие обстоятельства, регламентируемые действующим федеральным законодательством. Одним из ключевых условий при изъятии земельных участков считается процедура возмещения, в рамках которой определяется выкупная ценна, определяющаяся с помощью договора между действующим владельцем и государственным учреждением, занимающимся изъятием.

В связи с неиспользованием

Если земля изымается в связи с ненадлежащим использованием, то это делается принудительно в силу того, что владелец, по сути, нарушает нормы законодательства.

Это актуально для следующих случаев:

• участок предназначается для строительных мероприятий или ведения подсобного хозяйства, но в течение трех лет он никак не использовался;
• использование земли осуществляется с нарушением законодательных норм, например, если из-за некорректных действий теряется плодородность близлежащих участков или нарушается экология региона;
• земля используется для хранения химических отходов.

В случае, когда собственник соглашается отдать участок, он практически сразу же реализуется с публичных торгов. В противном случае вопрос решается исключительно в порядке судебного разбирательства.

Для государственных нужд

Решение об изъятии земли для государственных нужд принимается в исключительных ситуациях, перечень которых в полной мере прописан в статье 49 Земельного Кодекса РФ. Выкуп производится органами власти Российской Федерации или представительствами субъектов. Постановление выносится компетентными органами исполнительной власти.

Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Изъятый земельный участок может быть заменен на объект недвижимого имущества идентичной ценности. Также гражданам в некоторых случаях предлагается другой участок меньших размеров.

По результатам принудительного изъятия должно в обязательном порядке обеспечиваться равносильное возмещение. В противном случае владелец имеет основания для подачи искового заявления в компетентный суд.

Сроки, сумма и нюанс возмещения определяются в судебном порядке на основании предоставленной документации.

Для муниципальных нужд

Под муниципальными нуждами может пониматься развитие территории, находящейся в подчинении определенного регионального субъекта. Изыматься могут только те участки, в отношении которых было ранее принято компетентное решение о комплексном переустройстве. Для этого должно заключаться специальное соглашение с исполнителями.

Такое решение принимается на основании проектной документации о межевании территории. Постановление об актуальности данного факта пересылается действующему владельцу в течение 7 рабочих дней с момента принятия решения.

В случае отказа от заключения договора в установленные сроки земельный участок может быть конфискован на основании судебного постановления. Помимо прочего, суд сам определяет условия изъятия и стоимость выкупа.

Денежные средства перечисляются на известный банковский счет бывшего собственника или остаются на хранении у уполномоченного нотариуса до востребования. Обжалование судебного решения может быть достигнуть только по отношению к параметру о сумме возмещения.

Новый порядок процедуры

Рассматриваемая процедура может быть осуществлена в несколько этапов.

В первую очередь стоит выделить следующие:

• предупреждение действующего владельца о факте наличия нарушений;
• принятие мер органами местного самоуправления или государственной власти по изъятию земельных участков;
• реализация участка в пользу государственного органа – данный этап предусматривает предоставление уведомления о согласии в соответствующий орган;
• если собственник отказался от продажи своего участка, то представители органа, принявшего решение, должны решить данный вопрос исключительно в порядке судебного разбирательства.

Добровольное или принудительное

Каждому правообладателю в рассматриваемой ситуации будет предложено соглашение о выкупе земли.

В подавляющем большинстве случаев в цену включаются следующие параметры:

• рыночная стоимость;
• стоимость размещенных имущественных объектов;
• сумма упущенных выгод и затраты на переезд.

Именно цена является наиболее значимым предметом в рамках переговорного процесса – ее определение в некоторых ситуациях может длиться до 3 месяцев. Обычно органы власти осуществляют покупку земли по рыночной стоимости на основании самостоятельной оценки. Конечно, владелец может не согласится с ней и, в соответствии с законодательством, привлечь к процедуре независимую экспертную группу.

Что касается принудительного изъятия, то оно становится актуальным только в тех случаях, когда сторонам не удалось договориться мирным путем. Такое взыскание производится только по решению высших судебных инстанций.

В такой ситуации сумма выкупа определяется компетентными представителями суда. Исковое заявление может быть подано только через три месяца после получения собственником проекта соответствующего соглашения.

Поиск правообладателей

Процедура изъятия земли начинается с выявления граждан, выступающих в качестве действующих собственников. Для этих целей заинтересованный муниципальный орган отправляет запрос в государственный реестр. Если это не дало результатов, то этот запрос передается в архивы или органы государственной власти, где могут храниться данные сведения.

Статья 56.5. Выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию

Кто принимает окончательное решение

После обнаружения всех лиц, имеющих законные основания на распоряжение участком, уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об изъятии. В нем должны указываться параметры изымаемых участков, расположенные на них имущественные объекты, а также реквизиты документации, на основании которой осуществляется процедура.

В случае, если соответствующее решение принимается на основе ходатайства, то также должно быть указано наименование организации, подавшей его.

Постановление

Решение об изъятии обычно принимается за два месяца.

Оно в обязательном порядке должно содержать в себе следующие нормы:

• основания для изъятия участка;
• лица, у которого изымается участок;
• площадь земли и актуальные кадастровые номера.

В течение семи дней с момента принятия решения, орган исполнительной власти должен направить в определенные учреждения копию постановления о том, что собственники земли больше не имеют на нее прав.

Компенсация

Для расчета компенсационных выплат необходимо иметь информацию о кадастровой стоимости, которая приближается к рыночному показателю. Зачастую соответствующая цифра получается неопределенной и не удовлетворяет потребности собственника участка. После этого принимается решение о переоценке рыночной стоимости.

Владелец может выбрать два способа для получения выплат – наличными средствами или равноценным земельным участком на другой территории.

Судебная практика

Судебная практика, касающаяся вопросов конфискации участков земли, указывает на факт того, что органы власти лишаются возможности принудительного изъятия земли по причине нарушения установленного порядка.

В большинстве случаев судебные инстанции не удовлетворяют исковые заявления, если не соблюдается порядок, включающий в себя:

• процесс принятия решения;
• уведомление собственника;
• осуществление оценочных мероприятий;
• заключение соглашения о изъятии;
• возмещение убытков владельца;
• регистрация новых прав на собственность.

Стоит отметить, что потерпевшая сторона не сможет восстановить нарушенные права из-за расходования огромного количества бюджетных средств. Это особенно актуально для ситуаций, связанных с самовольным захватом земли.

В соответствии с нормами статей 60-62 Земельного Кодекса Российской Федерации предусматривается эффективный механизм защиты прав собственности, однако реализация норм осложняется именно понесенными бюджетными расходами.

Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий

Статья 61. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления

Статья 62. Возмещение убытков

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Видео:Исковое заявление о признании права собственности на земельный участокСкачать

Ходатайство об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в 2021 году, образец ходатайства, особенности подачи | Земельный эксперт

Земельным кодексом определены два способа отчуждения наделов для нужд муниципалитета или государства:

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Ходатайство – это документ, который оформляется определенными в законе субъектами. Предусмотрена письменная форма, и чаще всего используется типовой бланк. Требования по содержанию и оформлению устанавливаются Правительством РФ.

В ходатайстве указывается:

1. информация о заявителе;
2. данные о земельном участке;
3. цель изъятия участка.

Ходатайство предусматривает оформление изъятия в отношении одного или нескольких земельных участков. Такой документ служит основанием для принятия дальнейшего решения по изъятии земель

Документы, подаваемые вместе с ходатайством

Помимо самого заявления (ходатайства) подготавливается пакет документов, которые могут потребоваться для принятия дальнейшего решения. В список таких документов входят:

• копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
• документы, подтверждающие полномочия на подписание ходатайства;
• копия решения о создании или расширении особо охраняемой природной территории;
• выписка из ЕГРП, ЕГРЮЛ;
• другие документы по требованию городской управы.

Если подается ходатайство об отчуждении участка, который предстоит образовать, то к заявлению необходимо приложить утвержденный проект межевания.

Кем подается ходатайство об изъятии земельного участка

Земельным законодательством определено, что ходатайство об изъятии земельного участка может быть подано следующим организациями:

1. Предприятиями, располагающими правом на совершение указанных действий и входящими в перечень, установленный Постановлением Правительства РФ № 442 от 06.05.2015 года.
2. Органами власти при изъятии земли для выполнения условий международного договора, а также для строительства и реконструкции объекта федерального значения с оплатой из бюджета (частично или в полном объеме).
3. Государственными унитарными предприятиями при отчуждении надела, требующегося для участия в адресной программе инвестирования.
4. Естественными монополиями при передаче земель для размещения федеральных объектов.
5. Недропользователями при необходимости отчуждения территорий для проведения необходимых разработок.

Ходатайство можно подать лично, направить по почте или через интернет в электронном виде.

Особенности подачи ходатайства об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд

Рассмотрение ходатайства может быть отложено и осуществлен возврат документов в течение пяти дней с момента их поступления по следующим причинам:

• ведомство не располагает полномочиями по принятию решений об отчуждении земли для целей, обозначенных в заявке;
• отсутствует межевая схема или проект застройки, предполагающие образование нового участка;
• форма и содержание заявления не соответствуют установленным требованиям.

Для устранения допущенных ошибок организация может вновь подать заявление , но уже по месту назначения и в той форме, которая определена законом.

В тридцатидневный срок с момента получения заявления уполномоченный орган выполняет одну из следующих процедур:

1. Формирует и направляет официальный запрос в ведомство, выполнявшее регистрацию прав на данный участок с целью определения собственника земли.
2. Принимает решение по ходатайству и направляет его организации. При отказе обязательно указывается причина.
3. Публикует данные на официальном сайте и в прессе о будущем отчуждении земли.

Уполномоченное ведомство имеет право отказать в удовлетворении ходатайства. Это возможно в следующих случаях:

• не соблюдены условия изъятия участка, указанные в земельном законодательстве;
• основания изъятия не предусмотрены порядком землепользования;
• приложенная межевая схема или проект не могут быть утверждены по ряду оснований;
• другие ситуации, предусмотренные законами РФ, а также постановлениями отдельных муниципалитетов и регионов.

Каждое из указанных обстоятельств может стать причиной для вынесения отказа по ходатайству. Если имеется хотя бы одно из них, то организация не сможет вновь подать ходатайство на изъятие территории.

Заключение

В итоге можно сделать несколько выводов:

1. Изъятие территории может производиться на основании ходатайства.
2. В ходатайстве указывается полная информация о заявителе, технические данные участка, а также основания для изъятия надела.
3. Законом предусмотрена письменная форма документа, чаще всего типовой бланк.
4. Совместно с ходатайством должны быть представлены технические бумаги на участок, а при необходимости — межевая схема или план, утвержденный официально.
5. Ходатайство подается различными группами предприятий и организаций.
6. Документ возвращается без рассмотрения в том случае, если он подан в неуполномоченное ведомство или не отвечает форме и требованиям .
7. В тридцатидневный срок исполнительный орган обязан сделать запросы в регистрирующие ведомства, а также опубликовать данные об изъятии территорий.
8. В ходатайстве отказывается при отсутствии законных оснований, необходимых документов, несоблюдения условий изъятия.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

• Форма ходатайства об изъятии земельных участков

Вам будут полезны следующие статьи:

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Видео:ВЫКУП ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ГОСУДАРСТВОМСкачать

Административное исковое заявление о признании незаконным решения об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд

В (наименование) районный суд

Административный истец: ______________
(Ф.И.О. или
наименование) ________________________________,

(место жительства или пребывания, или

место нахождения, сведения о
государственной регистрации) ________________________________,

(дата и место рождения)

телефон: ___________

Представитель административного истца: _________________________________ адрес: ___________________________, телефон: _________ , факс: _________,

адрес электронной почты: ____________

Административный ответчик: ___________
(наименование __________________________________

исполнительного органа государственной

власти (или органа местного
самоуправления)) адрес: ____________________________, телефон: __________, факс: _________,

адрес электронной почты: ____________

Государственная пошлина: ________руб

Административное исковое заявление
о признании незаконным решения исполнительного органа
государственной власти (или органа местного самоуправления)
об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося
в государственной (или муниципальной) собственности

«__»___________ ____ г. административным истцом в _____________________
(наименование _____________________________________________________________________

исполнительного органа государственной власти (органа местного самоуправления))

в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации было подано Заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной (или муниципальной) собственности: _____________________________________________________________________.

(реквизиты, размер, местоположение)

К Заявлению о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка от «__» ___________ ____ г. были приложены следующие документы: _______________________, что подтверждается _________________________
(указать перечень документов)

«__»________ ____ г. административным ответчиком было принято Решение № _____ об отказе в предоставлении земельного участка с указанием следующих оснований: ____________________________________________________________________.

Административный истец считает Решение от «__» ___________ ____ г. № _____ об отказе в предоставлении земельного участка незаконным, поскольку оно противоречит ст.

___ Земельного кодекса Российской Федерации (и (или) указать иной нормативный правовой акт) и нарушает права и законные интересы административного истца, а именно:______________________________, что подтверждается ______________ .

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

«__»___________ ____ г. административным истцом в вышестоящий в порядке подчиненности орган (или вышестоящему в порядке подчиненности лицу), а именно: ______________________________________________________ была подана
(наименование органа или Ф.И.О. должностного лица)

жалоба на Решение административного ответчика от «__»_______ ___ г. №__, в результате рассмотрения которой Решение административного ответчика от «__»___________ ____ г. №___ было оставлено в силе, а жалоба без удовлетворения с указанием следующих оснований: ______________________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39.1, 61, п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 218 — 220 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, прошу:

1. Признать незаконным и отменить Решение административного ответчика от «__»___________ ____ г. № _____ об отказе в предоставлении следующего земельного участка, находящегося в государственной (или муниципальной) собственности:________________________________________________________.
(указать реквизиты, размер, местоположение)

2. Обязать административного ответчика предоставить административному истцу в собственность бесплатно указанный земельный участок на основании Заявления от «__»___________ ____ г. и представленных документов.

«__»___________ ____ г.

Административный истец (представитель): ___________________

(подпись)

Приложения: 1. Копия Заявления от «__»___________ ____ г. о предоставлении земельного участка. 2. Документы, подтверждающие поступление Заявления административного истца от «__»___________ ____ г. 3. Копии документов, приложенных к Заявлению административного истца от «__»___________ ____ г., и их опись. 4.

Копия Решения от «__»___________ ____ г. N _____ об отказе в предоставлении земельного участка. 5. Документы, подтверждающие незаконность принятого решения. 6. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов административного истца. 7.

Копия ответа из вышестоящего в порядке подчиненности органа (или от вышестоящего в порядке подчиненности лица), если таким органом или лицом была рассмотрена жалоба по тому же предмету, который указан в административном исковом заявлении. 8.

Уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют. 9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность от «__»___________ ____ г.

№ _____ или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца (если административное исковое заявление подписывается представителем).

Раменский городской суд Решение Гражданское дело 2-5095/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раменского городского прокурора в интересах муниципального образования « Раменский муниципальный район Московской области» к Разумихину Ю. В.

, Шорину М. В.

, третьим лицам о прекращении права собственности, признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета и истребовании земельного участка,-

Ответчик- Шорин М.В. в лице представителя возражает против иска, указывая, что истцом не было представлено достаточных доказательств в подтверждение заявленных требований; ответчик является добросовестным приобретателем, исправно платил налоги.

Ответчик- Разумихин Ю.В. о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства, указанному им в договоре. В силу ст.ст.20, 165.

1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третьи лица- Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, предметом спора является земельный участок площадью 3000кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу:

Согласно выписке из ЕГРН ( л.д.10), . была произведена государственная регистрация права собственности Разумихина Ю.В на указанный земельный участок. На основании договора купли-продажи от . право собственности Разумихина Ю.В. было прекращено и зарегистрировано за покупателем- Шориным М.В.

право было прекращено в связи с разделом участка ( л.д.10). Как указывает истец, признано и оспаривается ответчиком Шориным М.В в лице предствителя, в результате раздела образованы земельные участки с кадастровыми номерами и . Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за Шориным М.

В , что подтверждается выпиской из ЕГРН( л.д.11-12).

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что сведения о данном участке в государственный кадастр недвижимости были внесены не уполномоченным лицом, то есть без учета мнения собственника земельного участка – РФ в лице Администрации Раменского муниципального района, чем нарушены положения ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Данный участок в собственность граждан не предоставлялся, следовательно, регистрация права произведена незаконно.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В силу ст.

209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По смыслу указанных положений закона, и в силу ст. 168 ГК РФ, если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП за одним лицом, а отчуждателем по сделке является другое лицо, то из самого этого факта следует, что содержание сделки противоречит положениям ст. 209 ГК РФ, в силу которой права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Однако в данном случае, право собственности на спорное имущество было зарегистрировано за правопредшественником ФИО1 и прекращено в виду заключенной сделки.

В связи с чем, в предмет доказывания наряду с правоотношением, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения, входит правоотношение, связанное с приобретением правопредшественником ФИО1 права собственности на спорное имущество.

Поэтому прежде чем перейти к анализу доводов сторон относительно истребования имущества из чужого незаконного владения ответчика, суд считает необходимым проанализировать доводы сторон относительно первичной регистрации права и последующих сделок, и доказательства по этому вопросу.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (ст.8 ГК РФ) называет акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно копии дела правоустанавливающих документов ( л.д.27), регистрация права собственности на спорный земельный участок за Разумихина Ю.В была произведена на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения на основании постановления главы Администрации сельсовета от ( л.д.27).

Согласно ст. 64 Земельного кодекса от 25.04.91 г., земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Видео:Изъятия земельных участков для государственных нужд в свете внесения поправок в закон. ПравмедиаСкачать

Иск об изъятии земельного участка

282 ГК РФ 1.

Согласно ч. 3 ст.

35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При этом принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие данных конституционных положений комментируемая статья устанавливает основания для обращения в суд федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления для принудительного изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании условий выкупа жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором оно расположено, для государственных (муниципальных) нужд (примерная форма)

является собственником жилого помещения по адресу: __________________________________________.

«__»___________ ____ г.

истцом — ______________________________________ (наименование органа государственной (муниципальной) власти) было принято решение об изъятии жилого помещения у ответчика путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных (муниципальных) нужд (зарегистрировано в __________________________________________________ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость) Использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное жилое помещение ввиду следующего: __________________________________________________.

Требование об изъятии данного земельного участка обосновано невозможностью использования иных земельных участков в целях, для которых он изымается, в связи со следующими обстоятельствами: ________________________________________________________________________________________. Истцом ответчику неоднократно _________________________ было предложено (указать даты) подписать соглашение о выкупе жилого помещения.

Споры в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд

49 ЗК связанных с: 1) выполнением международных обязательств РФ; 2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: — объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; — объекты использования атомной энергии; — объекты обороны и безопасности; — объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения; — объекты, обеспечивающие космическую деятельность; — объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации; — линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; — объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения; — автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов РФ.

Согласно ЖК РФ, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.

Возврат земельного участка из чужого незаконного владения

Обычно, захватчики стремятся всеми силами удержать за собой территорию, поэтому просто показать комплект документов и добиться тем самым освобождения участка у первоначального владельца, скорее всего не получится.

Защитить права собственника в суде можно путем обращения к нормам законодательства .

Предположим, что первый владелец располагает комплектом правоустанавливающих документов, свидетельствующих, что право собственности было оформлено в свое время надлежащим образом.

Исковое заявление о понуждении заключить договоры долгосрочной аренды земельных участков

1. Обстоятельства дела, доказательства На основании Постановления администрации между Истцом и Ответчиком были заключены два договора аренды земельных участков, расположенных по адресу: ______________.

В соответствии с Постановлением администрации и договорами аренды обозначенные земельные участки были выделены исключительно для строительства производственной базы.

По окончании производства строительных работ Постановлением

«О вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта»

были введены в эксплуатацию объекты недвижимости. В соответствие с Заключением экспертной комиссии государственной экологической экспертизы проекта, утвержденным Приказом Госкомэкологии России, и проектной документацией объект имеет строго определенную целевую функцию.

Истцом на арендуемых земельных участках были построены и реконструированы объекты недвижимости, образующие единый комплекс и предназначенные для эксплуатации объекта.

По окончании срока действия договоров аренды земельных участков, Истец, реализовывая свое исключительное право на приватизацию земельных участков, и действуя в рамках пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, обратился к Ответчику с просьбой рассмотреть вопрос о заключении договоров аренды на земельные участки общей площадью ___ га сроком на 49 лет. Администрация возвратила представленные Истцом документы на доукомплектование. После доукомплектования Истец вновь обратился в Администрацию, однако получил отказ в предоставлении участков в долгосрочную аренду.

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Яковлевой, при секретаре судебного заседания М.В. Смирновой, с участием: представителя истца – председателя СНТ «И» Б. действующей на основании протокола и устава СНТ «И»; представителя ответчика – адвоката Абрамовой Ю.Ю.

по ордеру № 002013 от 01 апреля 2010 года (удостоверение № 214); рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «И» Петушинского района к С об изъятии земельного участка и передачи его в собственность некоммерческого товарищества «И», У С Т А Н О В И Л:

📺 Видео

Горькая правда об аренде земельных участков за 3 процента от кадастровой стоимостиСкачать

Перераспределение земельного участка землями государственной или муниципальной собственности.Скачать

Проблемы аренды и выкупа земли с торгов у государства. Участки рядом с Москвой.Скачать

ПРАВМЕДИА: Изъятие земельных участков для государственных нуждСкачать

Пять случаев, когда у собственника могут отобрать его земельный участокСкачать

Выкуп муниципальной земли в собственность | Как правильно выкупить земельный участокСкачать

Легальный разговор. Изъятие земельных участков для государственных нужд.Скачать

Аренда земельных участков у государства | Мы отказались. Рассказываем почемуСкачать

Принудительный выкуп долей! Как купить долю в квартире, доме или участке? Долевая собственностьСкачать

Выкуп земли из аренды в собственностьСкачать

Отзыв или возражение на исковое заявление - как написать? Адвокат учит писать отзыв!Скачать

Как принудительно выкупить незначительную долю в квартире/доме/земельном участке?Скачать

Урок 1. Поиск свободной земли на кадастровой карте.Скачать

Выкупить участок у государства до конца года в собственность можно без аукциона.Скачать