Форма межевого плана земельного участка

Форма межевого плана земельного участка План
Содержание
  1. Межевой план земельного участка (образец проекта) — в 2021 году, пример заполнения, стоимость услуг, где получить, документы и основания
  2. Что это такое
  3. Когда это необходимо
  4. Важные параметры
  5. Существующие типы
  6. Правовое регулирование
  7. Кто и в каком порядке его готовит
  8. Документы и главные требования
  9. Образец заполнения межевого плана земельного участка
  10. Где его можно получить
  11. Сравнения и отличия от прочих функций
  12. Стоимость услуги и сроки
  13. Виды межевых планов для земельных участков. Образцы документов
  14. Нормативное регулирование
  15. Виды планов
  16. Межевой план для уточнения границ
  17. Межевой план для вновь образованного участка
  18. Межевой план для раздела участка
  19. Межевой план для объединенного участка
  20. Сроки и стоимость оформления
  21. Межевой план земельного участка: образец заполнения 2021
  22. Правила проведения межевания
  23. межевания
  24. Поэтапное проведение
  25. Подготовительные действия
  26. Подготовка проекта
  27. Уведомление лиц
  28. Определение границ, согласование и закрепление
  29. Определение координатных показателей межевых знаков и площади участка
  30. Составление карты (плана) участка и его границ
  31. Как выглядит кадастровый план земельного участка
  32. Формирование документов землеустроительного дела
  33. Как получить межевой план на земельный участок: список документов и стоимость
  34. Что представляет собой документ
  35. Когда получение межевого плана становится необходимостью
  36. Порядок получения межевого плана земельного участка
  37. Какой набор документов понадобится
  38. и реквизиты межевого плана
  39. Где можно скачать образец заполнения документа
  40. О правилах проведения межевания
  41. Межевой план земельного участка в 2021 году — что это такое, подготовка, образец заполнения, Росреестр
  42. Общие моменты
  43. Зачем он нужен
  44. 💡 Видео

Видео:АРГО 7: Формирование межевого плана по уточнению/образованию части земельного участка (12.10.2017)Скачать

АРГО 7: Формирование межевого плана по уточнению/образованию части земельного участка (12.10.2017)

Межевой план земельного участка (образец проекта) — в 2021 году, пример заполнения, стоимость услуг, где получить, документы и основания

земельного участка предусматривает необходимость оформления целого ряда документов, но при этом далеко не все фактические владельцы такого имущества беспокоятся о получении всех необходимых бумаг.

В частности, должен быть оформлен многоконтурный межевой план земельного участка, в связи с чем стоит разобраться в том, как осуществляется процедура его оформления в 2021 году.

Что это такое

План межевания представляет собой основной документ, на основании которого вся необходимая информация о земельном участке заносится в Государственный кадастр. Определение этого документа указывается в статье 38 Федерального закона №221, который был опубликован 24 июля 2007 года.

В соответствии с данным определением составление документа осуществляется в полном соответствии с теми данными, которые указываются в кадастровом плане и выписке, но, помимо этих данных, указываются также сведения о земельном участке, отдельных его участях или же вносимых корректировках.

Форма и состав, которым должен соответствовать оформляемый межевой план, прописаны в приказе МЭР №921, опубликованный 8 декабря 2015 года. Требования данного приказа начали действовать еще в начале 2021 года, но при этом оформление межевого плана может осуществляться как в электронной, так и в бумажной форме.

План, который подается для того, чтобы поставить определенную территорию на учет, может иметь электронную форму, но в таком случае его нужно будет в обязательном порядке заверить специализированной электронной подписью уполномоченного кадастрового инженера.

В то же время при оформлении плана в бумажном виде оформление этого документа в электронном формате уже не потребуется.

Сам по себе межевой план включает в себя графическую и тестовую части, каждая из которых включает в себя несколько дополнительных разделов.

Некоторые разделы должны присутствовать в обязательном порядке, так как требование об их указании прописано в действующем законодательстве.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Когда это необходимо

В соответствии с нормами, указанными в пункте 1 статьи 38 Закона «О государственном кадастре недвижимого имущества», оформление межевого плана осуществляется на основании тех данных, которые присутствуют в уже полученном кадастровом плане на земельный участок.

При этом основной причиной для начала проведения всех необходимых операций, связанных с составлением этого плана, является оформленная в территориальном отделении кадастра выписка, в которой будет присутствовать точная информация по определенному земельному участку.

В плане в обязательном порядке нужно указывать все данные, которые находятся в государственном реестре объектов недвижимости с указанием последних корректировок в размерах или конфигурации земельного участка.

Ключевой целью данного документа является точное установление границ определенного земельного участка, а также их фиксация в кадастровом реестре.

Потребность в предоставлении этого документа в преимущественном большинстве случаев возникает в том случае, если гражданин хочет подать заявление с указанием внесенных корректировок в действующем кадастровом учете при проведении каких-либо сделок с имуществом, предусматривающих временную или постоянную смену собственника, а именно:

  • раздел участка;
  • внесение новой информации о характеристиках;
  • перераспределение;
  • объединение;
  • исправление каких-либо ошибок в информации, внесенной ранее в реестр;
  • другие ситуации.

Любые работы и непосредственное оформление всей необходимой документации осуществляется квалифицированными специалистами, имеющими соответствующие полномочия.

https://www.youtube.com/watch?v=_IZG7aEwCgQ

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Важные параметры

Для того, чтобы провести все необходимые работы в кратчайшие сроки без каких-либо запинок, следует заранее разобраться в том, какие правила являются наиболее важными.

Существующие типы

Порядок, в соответствии с которым будет осуществляться процедура оформления плана, непосредственно зависит от того, к какой именно категории относится данный документ, а именно:

При объединении участковОформляется в том случае, если осуществляется объединение двух или большего количества смежных территорий. Все участки в обязательном порядке должны заранее регистрироваться на кадастровом учете.
При перераспределенииДокумент заполняется в случае объединения нескольких участков для последующего их повторного разделения с целью выделения новых границ. В таком случае межевой план одновременно выступает в качестве плана объединения и последующего разделения, что позволяет проводить процедуру межевания только один раз, объединяя сразу два документа.
Уточнение границВ преимущественном большинстве случаев требуется в той ситуации, когда владелец определенной недвижимости хочет уточнить общую площадь помещения или установить точные границы земельного участка. В данном случае кадастровый инженер лично отправляется на участок, после чего занимается проведением всех необходимых процедур и при необходимости оформляет акт согласования границ с остальными лицами, имеющими участки неподалеку.Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Правовое регулирование

Основные положения, затрагивающие постановку земельных участков на кадастровый учет, а также проведение последующего межевания, указываются в следующих нормативных актах:

Помимо этого, в качестве основания также принимается Приказ Министерства экономики и развития №921, опубликованный 8 декабря 2015 году.

Кто и в каком порядке его готовит

Оформлением плана занимается уполномоченный государственными органами кадастровый инженер. Стоит отметить тот факт, что такой специалист в обязательном порядке должен иметь соответствующий аттестат, оформленный по правилам, установленным действующим законодательством, так как в противном случае проведение кадастровых работ не предусматривается.

Одним из видов таких работ является именно межевание определенной территории. В процессе оформления межевого плана границы того или иного земельного участка точно устанавливаются и согласовываются, после чего закрепляются на законодательном уровне.

Результатом данного мероприятия является оформление межевого плана с последующей поставкой недвижимости на кадастровый учет.

Документы и главные требования

Планы могут иметь разный вид, в связи с чем в каждом отдельном случае собирается свой пакет документов.

Полный перечень, который можно собрать под любую ситуацию, не получится, потому что каждая отдельная ситуация предусматривает наличие своих обстоятельств, но в любом случае стоит запомнить хотя бы обобщенный перечень:

  • правоустанавливающая документация на указанную территорию;
  • документы, которыми удостоверяется личность собственника земли;
  • документы из Бюро технической инвентаризации, и в частности, это касается технического паспорта, если на участке присутствуют какие-либо постройки;
  • кадастровый план и выписка.

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Требования и оформлению самого заявления на сегодняшний день регулируются целым рядом Федеральных законов, Постановлений Правительства и приказов, вынесенных Министерством экономики и развития. В связи с этим каждый отдельный вид межевого плана отличается своими особенностями оформления.

Образец заполнения межевого плана земельного участка

Межевой план участка должен в обязательном порядке включать в себя все необходимые данные, которые только можно будет отразить на электронном носителе или в бумажном документе. При этом, если составление этого документа осуществляется не на бумаге, то в таком случае файл нужно будет закрепить электронной подписью уполномоченного кадастрового инженера.

Ключевые разделы этого плана включают в себя следующие данные:

  • все необходимые сведения о рассматриваемом имуществе;
  • измерительные работы, проведенные на указанной территории для того, чтобы определить точное месторасположение земельного участка и его площади;
  • схема указанной территории;
  • подробный чертеж полностью земельного участка с отдельными частями;
  • копия извещения в средствах массовой информации;
  • геофизическая карта.

Скачать форму межевого плана

Где его можно получить

Чтобы получить межевой план, заинтересованному лицу следует обратиться в специализированную компанию, которая занимается проведением межевания и прочих землеустроительных работ.

https://www.youtube.com/watch?v=Qka7vSqUJDY

Проект межевания земельных участков предусматривает необходимость в наличии определенных навыков и знаний, в связи с чем проведением такого мероприятия занимаются исключительно кадастровые инженеры, имеющие соответствующую квалификацию.

Межевание земельных участков осуществляется на основании документации, предоставленной заказчиком, в качестве которого могут выступать как юридические, так и физические лица.

Сама процедура проводится исключительно теми специалистами, которые имеют законное право на ведение геодезической или картографической деятельности.

Сравнения и отличия от прочих функций

Различная документация, которая входит в межевое дело, оформляется на основании межевого плана, который предоставляется заказчику, являющемуся собственником земельного участка.

Кадастровый план представляет собой источник информации для кадастрового инженера, в связи с чем он самостоятельно получает его в виде специализированный выписки в Росреестре.

Документ используется для того, чтобы провести предварительное планирование межевания, а также оформить техническое здание.

Любая отчетная документация по проведенной процедуре межевания, включая топографический чертеж восстановления межевого плана, в обязательном порядке предоставляется уполномоченным сотрудникам Росреестра для того, чтобы внести соответствующие данные о земельном участке.

Таким образом, кадастровый план представляет собой своеобразную карту местности, включающую в себя различную информацию, отраженную в Государственном земельном кадастре.

В то же время межевой план является своеобразным продолжением кадастрового, представляя собой его дополнение как в текстовом, так и в графическом виде, но с указанием всевозможных преобразований, которые произошли уже после оформления кадастрового плана.

Форма межевого плана:

Стоимость услуги и сроки

Наименование услугиПлощадь (в м2)Стоимость (в рублях)
Межевой план, необходимый для уточнения границ или же их перераспределенияНе более 1 50015 000
Не более 3 00022 000
Не более 5 00033 000
Не более 10 00045 000
Межевой план, оформляемый для объединения территорииПолный участок15 000
Межевой план, оформляемый для разделения территорииПолный участок15 000
Внесение корректировок в связи с кадастровой ошибкойПолный участокНе менее 16 000
Межевание земельных участков общего пользованияПолный участокНе менее 40 000
Схема расположения определенного участкаНе более 1 50010 000
Не более 3 00013 000
Не более 5 00019 000
Не более 10 00028 000
ДействиеСрок исполнения (в днях)
Подача заявления вместе с полным пакетом необходимых документов1
Проверка подлинности и полноты предоставленной документации1
Проведение кадастровых работ1
Анализ полученной информации с последующим согласованиемНе менее 2
Решение конфликтных ситуаций2-60
Заключительная проверка и последующее оформление плана2

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Видео:Межевание. Порядок установления границ земельного участка. Что необходимо для регистрации права.Скачать

Межевание. Порядок установления границ земельного участка. Что необходимо для регистрации права.

Виды межевых планов для земельных участков. Образцы документов

Форма межевого плана земельного участка

Межевые планы – обязательные документы для всех земельных участков, которые будут в дальнейшем оформляться в собственность или другие формы владения. На межевые планы в настоящее время возлагается большая ответственность как на юридический документ, так как они определяют положение того или иного земельного участка и позволяет, при необходимости, разрешить возникающие споры.

Нормативное регулирование

Все вопросы, связанные с созданием и функционированием межевых планов в качестве юридически значимых документов, регулируются с помощью трех крупных нормативных актов:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
  • Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» осуществляет регулирование всех вопросов, связанных c оформлением документов на земельные участки, в том числе с подготовкой межевых планов. В положениях этого нормативного акта содержатся данные о том, кто и на каких основаниях может создавать межевые планы и осуществлять другие кадастровые документы.
  • Федеральный закон №447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» внес последние изменения в действующее законодательство в виде ограничения срока на межевание участков, оформляемых в собственность.
  • Земельный Кодекс Российской Федерации позволяет производить оформление земельных участков в собственность с обязательным проведением межевых мероприятий относительно оформляемых земель.

Виды планов

Действующее земельное законодательство на сегодняшний день выделяет несколько видов межевых планов:

  • для уточнения границ земель, находящихся в пользовании или собственности у того или иного физического или юридического лица;
  • для отображения расположения участка на территории, если участок выделен из государственных или муниципальных фондов;
  • для формирования информации об участке, который образован с помощью выделения доли в натуральный вид;
  • для изображения участка, который создан путем объединения существовавших ранее земель;
  • для исправления допущенных кадастровых и межевых ошибок;
  • для отражения информации о произведенном перераспределении земель;
  • для формирования сведений об участках, которые создаются по итогам разделов существовавших ранее единых участков.

Межевой план для уточнения границ

Данный документ составляется кадастровым инженером по заявлению собственника участка или заинтересованного в проведении уточняющей процедуры юридического или физического лица.

Данный документ формируется кадастровыми инженерами в том случае, если требуется зафиксировать произошедшие изменения в границах существовавшего участка. Также этот вид межевого плана применяется в том случае, если изменению подверглись границы участка, который только был образован.

Документ состоит из двух частей – письменной и графической, в которой отображается информация о конкретном участке в двух вариантах – описательном и графическом (в последнем чертеж сопровождается указанием координат узловых точек участка, в том числе представленными (при необходимости) для сравнения с ранее существовавшими точками).

Для его оформления потребуется предоставить следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие право на подачу заявления об уточнении границ (Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость о наличии права собственности, договор аренды или сервитута участка и т.д.);
  • кадастровые документы на участок, в том числе с истекшим сроком использования, для определения фактического расположения участка и проверки произошедших изменений.

Скачать образец межевого плана для уточнения границ можно здесь.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Эти документы прилагаются к заявлению, подаваемому в организацию, оказывающую межевые и кадастровые услуги.

Межевой план для вновь образованного участка

Образование земельного участка может происходить путем выделения доли, создания его на основе выделения из государственного или муниципального фонда. Для таких участков существует свой тип межевого плана.

Если относительно частей, которые входят в состав такого плана, изменений не предусмотрено – он также состоит из письменной и графической частей, то для содержания каждой части предъявляются свои требования.

Этот вид межевого плана должен отображать информацию о фактическом расположении конкретного участка, расположении его относительно тех земель, из которых он был выделен, а также содержать графические данные не только по самому участку, но и по тем землям, на основании которых он был сформирован.

Перечень документов, который потребуется предоставить, состоит из:

  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • документы о праве пользования или права собственности конкретного земельного участка;
  • кадастровые документы на ранее существовавшие участки;
  • документы, подтверждающие факт принятия юридически значимого решения об образовании нового участка.

Скачать образец межевого плана для вновь образованного участка можно здесь.

Этот пакет документов требуется для подтверждения юридической силы составленного в итоге межевого плана.

Межевой план для раздела участка

Главной особенностью такого межевого документа следует считать то, что он отображает данные о новых участках взамен старого, который перестает существовать.

По своей структуре он также состоит из двух частей – письменной и графической, только для графической части есть определенные требования по визуальному оформлению данных (в документе должны быть отражены сведения о ранее существовавшем участке, а также о том, сколько и в каком объеме было образовано новых участков).

Скачать образец межевого плана для раздела участка можно здесь.

Перечень документов, подаваемый кадастровому инженеру для того, чтобы он провел работу по составлению межевого плана, отличается от аналогичного пакета в отношении межевых документов на создаваемый участок лишь заменой документов о принятии решения о создании участка на документы о разделе ранее существовавшего.

Межевой план для объединенного участка

Этот межевой документ также представляет собой обязательный для изготовления кадастровый документ, в котором содержатся сведения об участке, возникшем в результате объединения двух и более участков.

https://www.youtube.com/watch?v=mCec5rMjgIA

Он также состоит из двух частей – письменной и графической. В нем изменения коснулись не только графической части (должны содержаться сведения о ранее существовавших наделах). Данные о том, какие участки прошли процедуру объединения должны быть отражены также и в письменной части.

Скачать образец межевого плана для объединенного участка можно здесь.

Перечень необходимых документов, предоставляемых для изучения кадастровому инженеру, аналогичен документам, подаваемым в случае составления плана для новообразованного участка.

Сроки и стоимость оформления

В зависимости от сложности работ (так как практическая часть осуществляется при непосредственном выезде инженера на место расположения изучаемого участка земли), срок изготовления того или иного межевого плана колеблется от 10 до 30 рабочих дней (влияет также и популярность организации и, следовательно, загруженность сотрудников).

Средняя стоимость работ начинается от восьми тысяч рублей и может доходить до пятидесяти тысяч в зависимости от того, надо ли проводить межевание по новой или можно ориентироваться на имеющиеся результаты.

В настоящее время в зависимости от целей создания документов и от механизма образования участка выделяются семь видов межевых планов. На сроки и сложность их изготовления, а также на стоимость оказывают непосредственное влияние то, в каких условиях находится тот или иной участок.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Видео:Межевание от А до Я. Межевание земельного участка. Что такое Межевание, уточнение границ участкаСкачать

Межевание от А до Я. Межевание земельного участка. Что такое Межевание, уточнение границ участка

Межевой план земельного участка: образец заполнения 2021

Форма межевого плана земельного участка

Межеванием земель называются работы по определению, восстановлению и закреплению границ земельного надела, установлению его расположения, размера и площади.

Эти работы проводят в случае предоставления физическим и юридическим лицам новых земель, при продаже, покупке, отчуждении.

Межевание заказывают граждане, если у них есть документы на право владения, но в бумагах отсутствует проект закрепления границ участка.

  • Правила проведения межевания
  • межевания
  • Поэтапное проведение
  • Как выглядит кадастровый план земельного участка
  • Формирование документов землеустроительного дела

Восстановление границ делают при возникновении споров о межах надела или если полностью утеряны или испорчены межевые маяки на территории и отсутствуют другие признаки формы участка.

Правила проведения межевания

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Работы в составе процедуры включают в себя:

  • установление границ надела на местности и согласование с соседними владельцами, права которых могут быть нарушены;
  • закрепление на общей территории границ участка с помощью межевых знаков и определение межевых координат, иногда выбирается другой способ описания расположения очертаний границ;
  • оформление проекта землеустройства, который включает в себя текстовое описание и графический план.

В текст вносят:

  • общее пояснительное описание;
  • координатный список межевых маяков на участке;
  • пример вычисления площади;
  • вывод для принятия указанных решений.

Графическая карта земельного надела составляется по нормативам Федерального кадастрового земельного агентства России, в ней присутствуют сведения:

  • о границах существующих наделов и присвоенных им номерах;
  • об установленных ограничениях и обременениях на участок;
  • о длине, ширине и площади объекта землеустройства;
  • примеры для установления проектных элементов;
  • проектные элементы.

На примере межевого плана видно, что в землеустроительную пояснительную записку дополнительно включают:

  • титульный лист и последующее содержание с номерами страниц;
  • кадастровый план;
  • ксерокопии правовых документов;
  • задание, по которому ведутся работы;
  • согласовательные бумаги;
  • извещение о процедуре землеустройства;
  • начальные данные, предоставленные для работы.

В межевом плане содержится информация:

  • о землях, получаемых при объединении, разделе, распределении общей территории или выделе конкретных наделов;
  • о территориях, образуемых из площадей, находящихся в собственности государства;
  • об участках, из которых после выдела долевой собственности появились новые земельные наделы;
  • о землях, которые находятся в уточняемой категории и кадастровой разработке.

межевания

Процедура проводится по заданию заказчика и в соответствии с требованием. Задание разрабатывает заказчик или по его просьбе исполнительный подрядчик. В основе лежит проект землеустройства территорий или информация из государственного кадастра, выдаваемая в форме выписки из кадастрового плана (карты) участка. Заказчик утверждает задание.

https://www.youtube.com/watch?v=MP3Ppcqks6U

Цель определения и закрепления границ наделов в форме межевого плана состоит в выделении их гражданам, а также передаче объектов недвижимости, находящихся на них, в пользование или владение лицам и организациям.

Субъекты государственного права регистрируют межевой план земельного участка.

Росреестр выдает сведения из базы данных для ознакомления всем заинтересованным гражданам, которые могут их получить по заявлению, а также использует сведения для начисления размера налогообложения.

Поэтапное проведение

Работу по межеванию проводят изыскательские объединения Роскомзема или юридические или физические лица, которые имеют лицензию на подобные процедуры. Поэтапный список межевания выглядит следующим образом:

  • подготовительная фаза включает сбор и ознакомление с имеющимися геодезическими, правоустанавливающими, картографическими источниками информации по искомому объекту землеустройства;
  • оценку и исследование на местности состояния пунктов опорной межевой и геодезической государственной сети, а также состояния знаков на меже и границ разделяемого участка;
  • определение стадий и количества составляющих пунктов технического задания межевания (проекта);
  • оповещение всех участников размежевания конкретных земель (владельцев, пользователей);
  • согласование межи на местности и закрепление знаками границ надела с владельцами и пользователями;
  • определение координат знаков опорной межевой сети, площади участка и сдача пунктов и знаков ОМС для сохранности и наблюдения;
  • изготовление чертежа границ объекта землеустройства;
  • приемка и контроль итоговых бумаг по межеванию производителем работ;
  • формирование документов межевого дела;
  • передача материалов проекта в архив.

Подготовительные действия

На этом этапе в камеральных условиях изучают задание, информацию из кадастра, правоустанавливающие бумаги, картографические материалы по объекту, сведения о координатах пунктов в межевальной координатной системе, обращают внимание на информацию о лицах, интересы которых затрагиваются при межевании. В случае установления границ просматривают сведения из проекта территориального устройства, а градостроительная документация нужна в случае перераспределения земель.

В полевых условиях обследуют участок, выявляют сохранившиеся межевальные знаки, геодезические и межевые опорные пункты, их состояние и результаты обследования отражают в техническом проекте.

Подготовка проекта

В состав проектной документации входят такие пункты:

  • цель проведения работы;
  • информация о проведенном исследовании документальной части и участка в полевых условиях;
  • сведения о ранее выполнявшихся межеваниях на искомом участке;
  • проект организации предстоящих работ (способы, техника, оборудование и др.);
  • порядок последующей обработки информации, полученной при работе.

Оформленный проект межевания дается на утверждение заказчику с проставлением его подписи на титульной странице. Остальные подписи юридических представителей подтверждаются печатями.

Уведомление лиц

К таким заинтересованным лицам относятся совместные собственники искомого надела, соседних участков, арендаторы, органы власти, местного муниципалитета и др.

Их извещают о межевании не позднее чем за 7 дней до начала работ.

Перед составлением карты новых границ им направляется письменный запрос о прохождении на участке коммуникаций, принадлежащих им, или нахождении там объектов их собственности. Извещения передают под расписку, второй экземпляр остается в деле.

Извещения, которые направляются юридическим конторам или органам местного управления или государственной власти вручаются должностным работникам, имеющим право принимать решения в части согласования информации и материалов по межеванию объектов землеустройства.

Определение границ, согласование и закрепление

Межевание проводится в присутствии заинтересованных лиц или их уполномоченных представителей.

Перед согласованием границы участка предварительно обозначают на местности в соответствии со сведениями из государственного кадастра и начальной документации.

Если заинтересованные граждане не явились на процедуру или дали немотивированный отказ, то межевание проводится в предварительном порядке.

https://www.youtube.com/watch?v=DiYkrCU-hsM

Не явившимся лицам в месячный срок высылают повторные приглашения указанием времени проведения согласования или для предоставления мотивированного отказа.

При повторной неявке границы после указанного срока считаются согласованными. Споры рассматриваются в законодательном порядке.

Результаты согласования границ оформляются в виде акта и подписываются всеми участниками сторон, включая исполнителя.

Согласование границ не нужно, если в земельном государственном кадастре есть достоверная информация о расположении координатных точек поворота, позволяющих их определить с точностью соответствия техусловиям и нормативным требованиям.

Согласованные границы закрепляют на местности стандартными знаками, фиксируют их в местах поворотных точек границ участка.

Допускается установка временных знаков из попутных предметов или использование искусственных предметов, стационарно закрепленных в земле или другом твердом покрытии, не допускающем сдвига длительное время.

Определение координатных показателей межевых знаков и площади участка

Координаты знака определяется по центру крепления и характеризуется числовыми значениями на плоских прямоугольных координатах, определяемых в системе, введенной для пользования нормами государственного кадастра недвижимости и земель.

Площадь высчитывается по координатам поворотных опорных точек на границах.

В случае определения площади земельного участка, его расхождение между документальным показателем и расчетами на местности не должно превышать минимальной величины или полностью совпадать.

Площадь записывают в квадратных метрах, округлив значение до метра, иногда обозначают в гектарах с округлением показателей до 0,01 га.

Площадь искомого объекта землеустройства, межи которого определяются по ссылке на географические карты, высчитывают с использованием измерений по картографическому источнику, содержащему очертания границы. В этом случае точность определяется показателем, который не должен превышать точность картографических сведений, численный масштаб в этом случае равен или больше этого показателя на соответствующей кадастровой карте.

Составление карты (плана) участка и его границ

Карта объекта землеустройства изготавливается, если такое требование есть в задании, в остальных случаях делается карта границ надела. Для составления используется удобный масштаб и чертеж делается на листе формата А3 или А4.

Если участок имеет большие размеры и принадлежит административно-территориальному формированию, то карта выполняется на листе большого формата или нескольких экземплярах.

В таком случае делается схематическая ориентация между объектами и листами для удобного поиска.

Как выглядит кадастровый план земельного участка

На нем показаны:

  • кадастровый номер надела, наименование муниципального или другого административно-территориального собственника;
  • границы участка и номера, присвоенные межевым знакам;
  • размеры надела с размером площади, указанием дирекционных углов и горизонтальных составляющих;
  • характерное описание соседних границ участков;
  • указаны выходы сетки координат, поставлен указатель южного и северного направления, приведен численный масштаб;
  • показаны дирекционные углы в форме таблицы, куда дополнительно вводятся координаты горизонтальных проложений, значение углов показывается в виде минут и градусов.

Карта объекта дополнительно к плану границ содержит сведения:

  • о границах тех объектов, на которые наложены ограничения и обременения;
  • о границах тех объектов землеустройства, на которых располагаются здания и сооружения.

Формирование документов землеустроительного дела

При определении на местности границ надела в землеустроительное дело включают следующую информацию:

  • сведения из государственного кадастра об участке в виде кадастровой карты земельной территории;
  • копия документа на право собственности;
  • технический проект;
  • извещения тем, чьи права будут затронуты в процессе восстановления границ;
  • доверительные документы, заверенные нотариусом на участие в деле представителей заинтересованных лиц;
  • акты по согласованию проведенного межевания и определенных границ;
  • списки координат разделительных межевых знаков в системе координат местного использования;
  • в случае изменения границ, ранее принятых на территории, включается карта (план) новых очертаний;
  • ведомость расчета площадей всех частей землеустроительного объекта, в том числе частей с находящимися на них постройками и сооружениями и частей участков, на которые наложены обременения и ограничения;
  • запросы о существовании и нахождении объектов во владении других юридических или физических лиц и информация о наличии территорий с особыми условиями эксплуатации земель.

Видео:Межевой план: образование части земельного участкаСкачать

Межевой план: образование части земельного участка

Как получить межевой план на земельный участок: список документов и стоимость

Форма межевого плана земельного участка

Постановка на кадастровый учёт земельного участка невозможна без информации, содержащейся в межевом плане. Процедура постановки на учёт требует проведения и самого межевания. Благодаря наличию документа стоимость земли в значительной мере увеличивается. Меньше вероятность того, что возникнут споры территориального характера.

Что представляет собой документ

Межевым планом земельного участка называют разновидность технического документа, который содержит кадастровую информацию о том или ином объекте. И любые данные, касающиеся владельцев и границ. Они необходимы для того, чтобы землю можно было поставить на учёт.

В 2021 году процедура регистрации обязательна для любого земельного участка. Документ имеет следующее назначение: определить, зафиксировать площадь участка, границы. И оформить сведения относительно категорий, владельцев, точного месторасположения.

Когда получение межевого плана становится необходимостью

  • После того, как несколько соседних земель объединяются.
  • Если образуется новый участок. Который, например, относится к землям государственной собственности.
  • Когда требуется уточнить месторасположение нескольких участков.
  • При перераспределении нескольких объектов.
  • Если осуществляются различные юридические действия вроде продажи или покупки, дарения.
  • Для того, чтобы выделить долю.
  • Если необходимо исправить кадастровую ошибку.
  • При проведении раздела для нескольких земельных участков.
  • Когда объект ставится на учёт.

Межевые планы готовят на основании данных, которые передаются из Росреестра.

Это значит, что основой становится так называемая кадастровая выписка, или кадастровый план.

https://www.youtube.com/watch?v=-6r1fCFpXp0

Если имеется в виду конкретный, определённый участок земли. Картографические материалы вместе с землеустроительными бумагами так же могут использоваться в составлении документа.

Какие особенности имеет продажа коммерческой недвижимости? Полная информация по ссылке.

Порядок получения межевого плана земельного участка

Межевой план участка земли, на который оформляется собственность, становится главным инструментом для ведения учёта.

На готовом документе обязательно должна стоять не только подпись ответственного специалиста, но и официальная печать организации. Если необходимо, на титульном листе помещают информацию, в которой согласуется вопрос о расположении территориальных границ. Например, если есть смежные земли, имеет место быть перераспределение.

Как составить договор аванса при покупке квартиры? Образец и правила есть в этой статье.

Чтобы получить межевой план, надо обратиться в организацию, которая отвечает за землеустроительные и кадастровые работы, имеет соответствующую квалификацию.

Такими проектами занимаются только лица с соответствующими навыками и знаниями. Стоимость услуги определяется индивидуально в каждом из случаев.

Какой набор документов понадобится

В зависимости от статуса лица, список документов будет разным.

Физические лица собирают пакет из:

  • Списка с имеющимися бумагами.
  • Документов из БТИ, включающих выписку с кадастровым планом.
  • Паспорта в копии с заверением вместе с доверенностью, если это необходимо.
  • Подтверждений законности прав владения участком.
  • Описания земель с характеристиками, которым нужно межевание.
  • Ксерокопии паспорта, на которую оформлено нотариальное заверение.
  • Заявительного обращения на имя руководителя учреждения, которое ответственно за проведение кадастровых работ.

Как осуществляется согласование перепланировки в квартире? Этапы и особенности смотрите по ссылке.

А вот для юридических лиц набор будет другим. Им не обойтись без:

  1. Перечисления земли, для которой и необходимо пройти межевание.
  2. Выписки из ЕГРЮЛ. Она оформляется не позднее, чем за 30 дней до обращения.
  3. При участии представителя в сделке – доверенности, с подтверждением от нотариуса.
  4. Кадастровой выписки с планом, документам из БТИ.
  5. Бумаг, выдаваемых Госкомстатом.
  6. Подтверждения, что у представителя есть соответствующие полномочия, в документальном виде.
  7. Карточки организации-заявителя с реквизитами и контактами, адресом.
  8. Заявления на предоставление услуг, которыми и становятся кадастровые работы.

Необходимо дополнительно уведомить каждого гражданина, чьи интересы могут быть затронуты при проведении межевания.

Титульный лист межевого плана.

и реквизиты межевого плана

Не только текст, но и графика является составной частью в межевых планах. Первая часть посвящена данным о земле, без которых невозможна постановка на кадастровый учёт:

  • Заключение инженера с соответствующей квалификации.
  • При необходимости прикладывается акт согласования расположения границ, по которым идёт земля.
  • Расчёты и измерения, которые были необходимы во время проведения межевания.
  • Информация относительно каждого изменения в документах.
  • Исходная информация, которая касается участка.

Возможно ли вступление в наследство после смерти без завещания? Об особенностях этой процедуры читайте здесь.

Территориальные границы описываются во второй части. Которая содержит:

  1. Схему, по которой расположены геодезические постройки
  2. Описание путей, которыми можно получить доступ к территории
  3. Схема, на которой основано месторасположение участка.
  4. Чертежи не только земли целиком, но и отдельных частей.

Есть два варианта, в котором оформляют межевой план.

  • Печатный. Выполняется только в том случае, если договор подряда содержит соответствующее условие. Обязательно наличие подписи специалиста и печати организации. Бумаги подшиваются, если состоят из нескольких листов.
  • Электронный. Предполагает использование цифровых подписей. Её ставит только специалист, который и занимался подготовкой конкретного плана.

Где можно скачать образец заполнения документа

Скачать образец заполнения межевого плана можно по этой ссылке.

Форма межевого плана.

О правилах проведения межевания

Само понятия межевания предполагает, что в горизонтальной плоскости определяются границы участка. Для чего используют так называемые геодезические способы. Это целый комплекс работ. Который обычно включает:

  1. Передачу документов на архивное хранение.
  2. Процедуру формирования дел, связанных с межеванием.
  3. Организацию госконтроля правильного хранения и создания межевых знаков.
  4. Контроль, приёмку результатов межевых работ.
  5. Оформление чертежей с границами на участке.
  6. Нахождение координат, по которым находятся пункты наблюдения вместе с межевыми знаками.
  7. Операцию по сдаче пунктов для дальнейшего сохранения.
  8. Согласование и закрепление границ земельных участков согласно пожеланиям пользователей.
  9. Уведомление собственников о намерении провести межевые работы.
  10. Обследование границ и оценка состояния, в котором находятся межевые знаки.
  11. Оценка всей сети, связанной с геодезическими работами.
  12. Подготовительные работы.

При проведении межевого плана участники могут увеличить размеры своих земельных участков. И защитить свои интересы от соседей, которые накладывают ограничения на чужие земли.

Как составить акт о затоплении квартиры? Правила написания — по ссылке.

Лист №5 межевого плана.

https://www.youtube.com/watch?v=3eNw4ZURo24

Межевые районы не требуют обязательного согласования с местной администрацией. Их проводят по своему усмотрению.

Главное – известить соседей о том, что на участок приедет специалист для того, чтобы проверить все необходимые данные. Для составления акта нужны Гражданские паспорта соседей вместе с их согласием по поводу расположения границ.

Лучше выбирать организации не только с соответствующей лицензией, но и с фиксированной стоимостью оказания услуг. Хорошо, если имеется большое количество положительных отзывов. Перед подписанием договора на межевые работы рекомендуется внимательно изучать каждый из пунктов.

Как оформить завещание на дом и земельный участок? Подробности читайте в данной публикации.

Действия участников процесса должны фиксироваться на каждом из этапов, это позволит избежать в дальнейшем серьёзных проблем. Акт подписывается только после тщательного изучения межевого плана и сверки его с реальными данными.

О нюансах оформления межевого плана земельного участка вы узнаете из этого видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Видео:Межевание земельного участка. Порядок работ.Скачать

Межевание земельного участка. Порядок работ.

Межевой план земельного участка в 2021 году — что это такое, подготовка, образец заполнения, Росреестр

Форма межевого плана земельного участка

Владение земельным участком требует наличия документов, удостоверяющих право собственности. Но подтвердить нужно и границы своей земли, определяемые в процессе межевания.

Как в 2021 году выглядит межевой план участка земли? Почти при любых операциях с землей, как с объектом недвижимости, не обойтись без межевого плана участка.

Однако у граждан, получивших землю во владение много лет назад, этот документ может отсутствовать.

Что такое межевой план земельного участка, как он выглядит в 2021 году и как происходит подготовка межевого плана земельного участка?

Общие моменты

Оформлению межевого плана для земельного участка предшествует процесс межевания. Так называется совокупность геодезических и землеустроительных работ.

Цель их проведения заключена в определении границ объекта и официальном их закреплении. В 2021 году, как и прежде, это единственный метод для установления точной площади участка.

Межевание участка выполняется кадастровыми инженерами, обладающими соответствующей квалификацией и допуском. По результатам составляется межевой план.

Оплачивает проведение межевания собственник объекта. На стоимость услуг влияют многие факторы:

  • юридический статус земли;
  • площадь участка;
  • необходимость дополнительных услуг.

На основании межевого плана земельного участка осуществляется дальнейшее оформление документов на землю.

Зачем он нужен

Так для чего нужен межевой план участка? Может показаться, что рядовым гражданам сей документ вряд ли понадобится.

Так владеет человек землей, что-то на ней сажает, возводит какие-то постройки и о продаже участка не помышляет.

Земля его огорожена забором, который стоит уж лет десять-двадцать, а то и поболее. А может, знает владелец, что участок его начинается вот от этого холмика и до того оврага.

При этом имеется у гражданина свидетельство о праве собственности или иной документ, полученный еще его отцом или дедом. Зачем тратится на межевание?

Вот так и живет человек, а потом появляется вдруг сосед, заявляющий, что почти половина участка ему принадлежит.

https://www.youtube.com/watch?v=ZvwP-ig99U4

Или наоборот решил владелец огородить участок, а собственник соседнего участка говорит, что захвачена часть его территории.

Ситуации могут быть разными, но до законного подтверждения площади участка защитить свои права в земельных спорах маловероятно.

Межевание это основа для оформления кадастрового паспорта земельного участка. В юридическом плане участок с неопределенными границами попросту не существует.

Все учтенные земли Росреестр на карте публичного характера отображает в обязательном порядке. Кроме того установление границ обязательное требование для постановки на кадастровый учет, то есть формирование точных границ обязательно.

Только после занесения данных о земле в Кадастр можно оформить или подтвердить право собственности на конкретную территорию.

💡 Видео

Межевание земельного участка - межевой план / Что такое межевание и зачем нужноСкачать

Межевание земельного участка - межевой план / Что такое межевание и зачем нужно

Межевой план земельного участкаСкачать

Межевой план земельного участка

Вебинар "АРГО 7: Формирование межевого плана для многоконтурного участка" (5 октября 2017)Скачать

Вебинар "АРГО 7: Формирование межевого плана для многоконтурного участка" (5 октября 2017)

Оформление земельного участка в 2024 году. Варианты и Нюансы. Подробный гайдСкачать

Оформление земельного участка в 2024 году. Варианты и Нюансы. Подробный гайд

Распространенные ошибки при формировании межевого плана по новым требованиямСкачать

Распространенные ошибки при формировании межевого плана по новым требованиям

Уточнение границ земельного участка в Полигон ПроСкачать

Уточнение границ земельного участка в Полигон Про

#ГПЗУ #Градостроительный план земельного участка. Что это? Для чего необходимо заказывать?Скачать

#ГПЗУ #Градостроительный план земельного участка. Что это? Для чего необходимо заказывать?

Вебинар "Формирование межевого плана по уточнению границ" (27 апреля 2017)Скачать

Вебинар "Формирование межевого плана по уточнению границ" (27 апреля 2017)

Оформление межевого плана. Межевание земельных участков. Межевой план земельного участкаСкачать

Оформление межевого плана. Межевание земельных участков. Межевой план земельного участка

Межевой планСкачать

Межевой план

Что такое акт согласования границ земельного участка?Скачать

Что такое акт согласования границ земельного участка?

Уточнение границ земельных участков в Полигон ПроСкачать

Уточнение границ земельных участков в Полигон Про

Что такое межевание? Почему нельзя покупать участок без межевания?Скачать

Что такое межевание? Почему нельзя покупать участок без межевания?

Межевание земельного участка. Как узнать границы участка и не поссориться с соседями?Скачать

Межевание земельного участка. Как узнать границы участка и не поссориться с соседями?

Создание земельного участка PlanTracer 7. Инструменты межевого планаСкачать

Создание земельного участка PlanTracer  7. Инструменты межевого плана
Поделиться или сохранить к себе: