+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Расчет арендной платы за объекты инженерного и коммунального назначения

Содержание

Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, объектами инженерной инфраструктуры, имущественными комплексами и методики расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями

Расчет арендной платы за объекты инженерного и коммунального назначения

Текст документа по состоянию на январь 2014 года

В соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Камышловский муниципальный район, утвержденным Решением Думы муниципального образования Камышловский муниципальный район от 10 апреля 2008 года N 23, руководствуясь статьей 27 Устава муниципального образования Камышловский муниципальный район, постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Методику расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, объектами инженерной инфраструктуры, имущественными комплексами в соответствии с приложением N 1.

1.2. Методику расчета величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями в соответствии с приложением N 2.

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район по вопросам экономики, жилищно-коммунального и районного хозяйства Г.П. Клементьева.

Глава муниципального образования Камышловский муниципальный район

Е.А.БАРАНОВ

Приложение N 1 к Постановлению Главы муниципального образования Камышловский муниципальный район

от 26 июня 2008 г. N 344

1. Величина арендной платы определяется по формуле:

Ап = сам x (1 + срб), где:

АП – годовой размер арендной платы;

САм – годовая сумма амортизационных отчислений;

СРБ – ставка рефинансирования, установленная Центральным банком Российской Федерации на соответствующую дату.

2. Величина арендной платы за основные фонды, по которым начислено 100% амортизации, определяется по формуле:

Ап = сам x срб

Примечание:

1. Характер имущества определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 января 2002 года N 1 “О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы”.

2. При расчете арендной платы за пользование объектами коммунального назначения и инженерной инфраструктуры норма амортизации применяется со специальным коэффициентом, учитывающим социальную значимость объектов, К = 0,2.

Приложение N 2 к Постановлению Главы муниципального образования Камышловский муниципальный район

от 26 июня 2008 г. N 344

Методика расчета величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями

годовой размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями определяется по формуле:

ап = са x бап x опа x к1 x к2 x к3 x к4 x к5 x к6, где:

АП – годовой размер арендной платы;

СА – срок аренды в годах;

БАП – базовая ставка арендной платы;

ОПА – общая площадь арендуемых нежилых помещений, зданий, сооружений.

Корректирующие коэффициенты

К1 – коэффициент, учитывающий месторасположение объекта недвижимости:

—-+———————————–+——————- ¦ N ¦ Наименование населенного пункта ¦ Коэффициент ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ Муниципальное образование “Восточное сельское поселение” ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 1¦п. Восточный ¦ 1,8 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 2¦п. Аксариха ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 3¦д. Аксариха ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 4¦д. Кашина ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 5¦п. Ключики ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 6¦п. Победа ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 7¦с. Никольское ¦ 2,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 8¦п. Ольховка ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ Муниципальное образование Галкинское сельское поселение” ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 9¦с. Галкинское ¦ 1,6 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 10¦д. Бутырки ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 11¦п. Калина ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 12¦с. Квашнинское ¦ 1,8 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 13¦д. Михайловка ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 14¦с. Кочневское ¦ 1,6 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 15¦д. Ерзовка ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 16¦д. Мельникова ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 17¦с. Куровское ¦ 1,6 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 18¦д. Першаты ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 19¦с. Большое Пульниково ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 20¦д. Малая Пульникова ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 21¦п. Рассвет ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦Муниципальное образование “Зареченское сельское поселени唦 +—+———————————–+——————+ ¦ 22¦п. Восход ¦ 1,8 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 23¦д. Голышкина ¦ 1,5 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 24¦с. Скатинское ¦ 1,5 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 25¦д. Чикунова ¦ 1,5 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 26¦д. Баранникова ¦ 1,8 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 27¦д. Заречная ¦ 1,5 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 28¦д. Коровякова ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 29¦п. Новый ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 30¦с. Раздольное ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 31¦с. Реутинское ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 32¦д. Фадюшина ¦ 1,5 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 33¦д. Ожгиха ¦ 1,5 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 34¦д. Булдакова ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦Муниципальное образование “Калиновское сельское поселени唦 +—+———————————–+——————+ ¦ 35¦с. Калиновское ¦ 2,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 36¦п. Еланский ¦ 2,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 37¦п. Пышминская ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 38¦д. Ялунина ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 39¦п/о Порошино ¦ 3,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦Муниципальное образование “Обуховское сельское поселение” ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 40¦с. Обуховское ¦ 2,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 41¦д. Кокшарова ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 42¦п. Кокшаровский ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 43¦д. Мостовая ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 44¦с. Захаровское ¦ 1,5 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 45¦д. Козонкова ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 46¦д. Котюрова ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 47¦д. Куваева ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 48¦п. Октябрьский ¦ 1,8 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 49¦д. Борисова ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 50¦с. Володинское ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 51¦п. Маяк ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 52¦с. Шилкинское ¦ 1,5 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 53¦д. Колясникова ¦ 1,0 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 54¦д. Шипицина ¦ 1,5 ¦ +—+———————————–+——————+ ¦ 55¦г. Камышлов ¦ 4,0 ¦ —-+———————————–+——————-

К2 – коэффициент, учитывающий степень благоустройства объекта недвижимости:

К2 = 1 – при наличии всех видов благоустройства (водоснабжение, канализация, центральное отопление, электроэнергия).

При отсутствии одного из видов благоустройства К2 снижается на 0,1 (соответственно 0,9, 0,8 и т.д.).

К3 – коэффициент, применяемый в случае, если арендатор является единственным арендатором объекта, представляющего собой обособленный объект (отдельно стоящее здание, сооружение):

К3 = 2 – в случае, если арендатор является единственным арендатором объекта, представляющего собой обособленный объект (отдельно стоящее здание, сооружение), в случае, если объект является пристроенным автономным помещением;

К3 = 1,6 – в случае, если арендатор использует помещение, имеющее отдельный вход.

К4 – коэффициент, учитывающий характер использования объекта недвижимости:

К4 = 3,0 – для биржевой, банковской, игорного бизнеса;

К4 = 2,0 – для лизинговых и страховых компаний; для конторской деятельности; аудиторской, консалтинговой, нотариальной, деятельности по оказанию юридических услуг;

К4 = 1,5 – для торговли, художественных салонов; средств массовой информации; предоставления услуг связи и информатики, Интернет-услуг; копировальных салонов; столовых; буфетов; пельменных; пиццерий; кафе, баров, ресторанов, ночных клубов; проектирования; строительства;

К4 = 1,2 – для складского использования объекта, использования мест общего пользования (коридоры, лестничные клетки, сан. узлы и т.д.);

К4 = 1,0 – для размещения производства товаров народного потребления; народных промыслов; медицинского обслуживания и медицинского страхования, гостиничному обслуживанию, прочих видов деятельности;

К4 = 0,8 – для научно-исследовательской деятельности;

К4 = 0,5 – для оказания услуг по бытовому обслуживанию населения, для производителей продуктов питания первой необходимости, сельскохозяйственного производства и сельхозпроизводителей; детские кафе; аптечного обслуживания (только при наличии соответствующих лицензий); для деятельности в области образования;

К4 = 0,3 – для производства товаров и оказание услуг для инвалидов, пенсионеров, а также для организаций, занимающихся оказанием коммунальных услуг; для деятельности в области культуры; для некоммерческих организаций; для государственных учреждений; для деятельности в области спорта; для фитнес-клубов; тренажерных залов; для организаций, занимающихся оказанием услуг по ремонту и эксплуатации жилья;

К5 – коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании:

К5 = 0,8 – в случае, если объект является полуподвалом;

К5 = 0,5 – в случае, если объект является подвалом.

К6 – коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости:

К6 = 1,8 – для объектов из кирпича;

К6 = 1,6 – для объектов из панелей;

К6 = 1,5 – для объектов из шлакоблоков, монолитного железобетона;

К6 = 1,4 – для объектов из сборных железобетонных конструкций и других видов строительных материалов;

К6 = 1,3 – для объектов из смешанных материалов;

К6 = 1,2 – для объектов из дерева.

Источник: http://ekb4.info/oblast1/postanovlenie141.htm

Расчет арендной платы за оборудование

Расчет арендной платы за объекты инженерного и коммунального назначения
Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование сооружениями, инженерными коммуникациями, транспортными средствами, машинами и оборудованием (за исключением земельных участков и нежилых помещений), находящимися в муниципальной собственност ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СООРУЖЕНИЯМИ, ИНЖЕНЕРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ, ТРАНСПОРТНЫМИ СРЕДСТВАМИ, МАШИНАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ), НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОКТЯБРЬСК Приложение.
Чтобы рассчитать аренду оборудования сроком на один год, необходимо годовую сумму амортизационных отчислений на полное восстановление оборудования умножить на арендный процент. представляющий собой норму прибыли от сдаваемого в аренду имущества. Арендный процент обычно устанавливается в размере 10%.

Полученная сумма делится на 100 и складывается, опять же, с годовой суммой амортизационных отчислений.

Расчеты и планы: Определение арендной платы при сдаче в аренду оборудования

С 9 августа 2006 г.

При этом самим Положением предусмотрено, что при сдаче в аренду оборудования нерезидентам РБ арендная плата определяется по соглашению сторон, но она не должна быть ниже арендной платы, установленной в соответствии с Положением.

Полагаем, что порядок расчета арендной платы, изложенный в Положении, может применяться и иными субъектами хозяйствования, т.е.

Временная методика расчета арендной платы за пользование имуществом муниципального образования «Невельский городской округ»

1.1.Настоящая методика расчета арендной платы за пользование имуществом муниципального образования «Невельский городской округ» применяется при определении арендной платы за движимое имущество.

в том числе: машины, оборудование, передаточные устройства, транспортные средства, вычислительную технику, инструмент и прочее; объекты нежилого фонда, в том числе: нежилые здания, сооружения, строения и помещения, нежилые помещения в жилых домах на территории муниципального образования «Невельский городской округ», переданное в аренду в соответствии с Порядком управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Невельский городской округ» юридическим лицам всех форм собственности и индивидуальным предпринимателям .

1.3.

Согласование условия о размере арендной платы При согласовании данного условия сторонам следует определить: — единицы измерения арендной платы; — твердую или расчетную (определяемую) величину арендной платы; — размер арендной платы за каждое транспортное средство или за все объекты в целом. 3 ст. 424 ГК РФ, поскольку он является возмездным по определению.

Расчет арендной платы за объекты инженерного и коммунального назначения

2.

Базой расчета арендной платы является остаточная стоимость имущества (объектов инженерного и коммунального назначения) на момент заключения договора аренды; полностью самортизированное имущество (не имеющее остаточной стоимости) передается в пользование арендатору на безвозмездной основе. 3.1.

Сумму амортизационных отчислений на полное восстановление арендуемого имущества, определяемую на основании действующих норм амортизационных отчислений, что предполагает возврат собственнику имущества первоначального капитала. 3.2.

Арендный платеж, соответствующий эквиваленту дохода собственника от вложенного капитала (от имущества, сданного в аренду), определяемый на основании остаточной стоимости имущества, сдаваемого в аренду, и банковского процента.

Арендная плата рассчитывается по каждой единице

Как рассчитать аренду оборудования

При выборе оборудования для взятия в аренду первостепенную роль играет стоимость.

Форум казахстанского налогоплательщика

Привет.

Мы ищем таланты:

  • Тебе интересен форум? Ты хочешь зарегистрироваться? Ты хочешь участвовать и развивать форум вместе с друзьями на форуме?
  • Тебе интересно в твоей профессии?
  • Тебе есть чем поделиться из твоего опыта с коллегами на форуме? Есть чем поделиться из собственного опыта. научить или рассказать?

Мы ищем таланты, которые помогут вместе развить форум. Что взамен:

  • Ты сможешь получить приглашение для регистрации на форуме
  • Радость общения с друзьями и коллегами
  • Совместное развитие в своей профессии

Как?

Об этом написано на странице: http://tandem.f2.kz/ — Да, регистрация у нас непростая, зато полезная и интересная Здравствуйте! Может быть, я не по адресу, но может быть кто-нибудь знает, как рассчитать сумму арендной платы за сдаваемое в аренду оборудование.

Может быть, есть какая-то формула или Инструкция. И вообще, кто должен это рассчитывать?

Как рассчитать арендную плату за передаваемые в аренду активы

Необходимость рассчитать арендную плату может возникнуть, например, когда предстоит решить судьбу непрофильных активов, то есть имущества, не задействованного в основной деятельности (подробнее об этом см.

Как поступить с непрофильными активами.

Как управлять непрофильными активами. Что выгоднее: продать транспортное средство или сдать его в аренду ).

Источник: http://law-position.ru/raschet-arendnoj-platy-za-oborudovanie-49065/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.